买房子首付最低多少？首付款怎么计算？
现在社会人们思想越来越开放，不少的家庭虽然经济上并不是很宽裕，但是也想购买属于自己的房子，这样子的话可以通过贷款的方式来进行办理贷款，买房的话是需要交纳一定的首付，那么买房子首付最低多少？首付款怎么计算？我们来了解一下关于买房首付的相关知识吧。
买房子首付最低多少？
商业贷款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。
公积金贷款首付比例：首套房90_(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
首付款怎么计算？
1、新房采用商业贷款，最高可以贷款成交价的8成，首付款最低支付需要2成。如果你买100万元的房子，除去税费，首付要20万元。采用公积金贷款，最高可以贷款60万元(前提是流水和收入证明够)，那么首付款=(买房成交价-60)万元。
2、二手房与新房的最大区别是：二手房贷款一般采用评估价，即最高为评估价的8成，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高，一般在4成左右。
3、在这里假设评估价是成交价的90%，100万元的房子，可以贷款72万元，需要准备首付28万元。采用公积金贷款，最高可以贷款60万(前提是流水和收入证明够)，那么首付款是(买房成交价-60)万元。
如果要买房子的话，要先了解一下当地的房价和首付的相关问题，这样及时的缴纳首付之后就可以拥有属于自己的房屋了，以上就是关于买房子首付最低多少和首付款怎么计算的相关介绍买卖房屋我们一定要谨慎注意，根据自己的经济能力来进行申请，不要让自己承担太多的压力。
一般房子的首付要多少钱
首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
房贷首付比例最低是多少?
房贷首付比例最低是多少？根据银行的规定来看，如果是购买首套房的用户，在房屋面积低于90平方的情况下，首付款最低是20%。如果房屋的面积超过了90平方，首付款最低不能低于30%。如果是购买二套房的用户，在房屋面积低于90平方的情况下，首付款最低是50%。如果房屋的面积超过了90平方，首付款最低不能...
买房一般首付百分之多少
一、买房一般首付百分之多少 根据我国的相关政策要求，在不限购地区购买首套房需要支付的最低首付比例一般为20%，在限购地区购买首套房需要支付的最低首付比例一般为30%。购买二套房需要支付的最低首付比例为50%。如果是购买二套以上的房产，需要根据各地相关银行制定的规则来执行，也可以不予以贷款。二、...
房贷首付最低百分之多少?
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师 房子贷款首付多少【算一算你家装修要花多少钱】贷款买房已成为越来越多人关注的话题了，如果你有想购买房子的需求，只要能够凑够首付的钱就可以拥有属于自己的房子，那么，现在房子贷款首付多少呢?房子贷款首付最低多少?下面跟随小编一起了解下。一、...
买房最低首付多少
例如总房价为一百万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五万。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。3、购买二套房首付 上文所说的还都...
按揭买房,首付一般交百分之几
举例来说，如果你购买的商品房总额是100万，首付的比例最低是25％，也就是说，你至少要付25万元，才能按揭贷款。买房子首付比例是多少 1、新房和二手房的贷款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1／2准备就行，新房差不多是房款的20％。2、分期付款买房的首付最低付款一般是30％，新房也是，...
一般房子首付是多少
每个地区的标准不一样，现在首付的情况可以分为四种：1、如果是首套房的情况下，购买新房且面积不超过90平方米的，首付必须不低于20%；2、如果是二套房的情况下，首付必须不低于50%；3、如果是三套房的情况下，需要贷款行根据目前房价来决定是否发放贷款；4、其他的情况下，购买住房的最低首付为30%。
买房子首付最低要付多少?首付款的计算方式
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价—客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。买房首付最低是多少：购房者在...
首付一般是百分之多少
首付一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，如果初次使用公积金贷款的，购房面积在90平方米以下首付款比例不低于20%；购房面积在90平方米以上首付款比例不低于30%。使用商业商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%。交首付款要注意...
第一套房子贷款首付最低多少
购房首付比例是多少 若在招商银行办理个人住房贷款（含一手楼和二手楼），首付比例规定如下：1、首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2、二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交...
貂董爱益： 怎么算房子首付: 一、首套新房首付算法有规定 根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元. 二、依据贷款额度算首付 ...
大观区17235372908： 大家说说买房首付需要付多少按揭贷款怎么算 - ？
貂董爱益： 买房首付最低是:90平方以下20%,就是每平米的钱乘以多少平方在乘以20%就是你要付的首付.主要看你选择购房的位置、楼盘、面积而定,如果是第一套房首付是房款总价的30%,第二套房首付房价总价的60%.
大观区17235372908： 房屋首付怎么算 - ？
貂董爱益： 给你打个比方 房子 110平 单价4000, 房子总价是44万 算首付,得先算出贷款额,首付30% , 贷款70% , 贷款额是根据地区指导价来算(建委规定的最低过户价),地区指导价一般比成交价低10% 4000- (4000X10%)= 3600(地区指导价) 3600X110平方米=396000元 396000 X 70% = 27720元(这个就是你的贷款额度) 44万(成交价)- 27.72万(可贷款额度) = 162800元 你的首付款是 16万
大观区17235372908： 购买首套房子,首付要付多少 - ？
貂董爱益： 房产首付比例: 均价略有跌幅在18000左右,首付30%. 现在首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%.
大观区17235372908： 房产首付怎么算首付比例是多少 - ？
貂董爱益： 根据不同的情况,二手房贷款首付比例也会有所差异,以7a686964616fe59b9ee7ad9431333363373835购房人首次贷款为例,首付比例最低2成,则相应的二手房贷款首付款,可通过公式:首付款=二手房评估价格*20%计算得出.1.售房者因...
大观区17235372908： 现在买房子首付最低多少金额 ？
貂董爱益： 首付最低多少根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第五条,为抑制房价过快上涨,从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%.考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定.
大观区17235372908： 买房子最低付多少首付 - ？
貂董爱益： 自己至少准备20%-30%的首付,不要太相信开发商的零首付,那种都是吸引人的广告.开发商会让你在1年到3年内分期还清正常的首付.一般都是1年内分批还清.这样一来,你每个月不光要还银行的月供,还要还开发商的分期首付,前期你的月供压力会非常大.当然,这种比较适合有高收入,但是没存款的买房人.但是得注意,开发商签协议的时候,会注明如果你没有按时还清首付,那么开发商有权收回房子,并且不退还已付的所有款项.还有,不要以为开发商那么好心的垫付首付.一般情况下,全款购买会打折,比如9.5折甚至更低,首付5成打9.7折,首付3成不优惠,如果零首付则会在房价上浮,并不是免费垫付的,有利息的.不过这利息加到房价里你感觉不到,还以为开发商那么好.
大观区17235372908： 我买房子首付多少 - ？
貂董爱益： 现在购买普通住宅(普通住宅一般是指140/144平米以下)最低首付为2成,而具体到你个人是否可以首付2成主要取决于你按揭贷款的银行,银行会根据本行具体的按揭贷款细则以及楼盘和借款人本身的具体情况确定其首付标准.如你是第一次...
大观区17235372908： 怎么算房子首付？
貂董爱益： 一手房是根据商品房买卖合同价,参照房地产开发公司与银行签订的按揭贷款政策的最低首付成数,如合同价100万,首付最低成数3成,那你最低首付款就是100X3=30万,根据你自己的需求决定你的贷款额,你也可以贷5成、6成等. 二手房一般是根据评估价决定,比如你是100万买的房,按揭贷款政策的最低首付成数也是3成,而你首付就不一定是30万,因为你买的房子评估价不一定是100万. 不知我的回答你满意吗?
大观区17235372908： 有人是清楚买房子首付百分之多少的吗 ？
貂董爱益： 房子首付如下:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低.例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%).
