二手房房贷下来后还要办什么手续
法律分析：贷款批下来了以后就可以去办过户手续了，买卖双方需要去房管局办理过户，这时买方把该交的过户费用交齐之后，就过户。过完户之后三到5个工作日银行贷款就自动放到你的帐上了。而买方的房产证估计得一个月左右才能拿到手。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
房贷还清后房产证拿到手还需办理什么手续
法律分析：一、正常情况下房贷还款结束后需要办理如下手续：1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；3、向开发商办理押金的退还手续。二、若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。三、若未办过...
房贷下来后,售楼中心还有哪些资料和票据要给购
房贷下来后，开发商需要提供的资料如下：1.商品房买卖合同;2.购房发票;3.契税;4.公共设施维修基金交款票据;5.房屋登记委托书。个人需准备的资料：1.夫妻双方身份证;2.结婚证(单身的不用);3.房屋调查表。另外，办理入住的时候，开发商一般会委托物业向业主提供两书：《房屋使用说明书》，《房屋质量...
二手房房贷下来了,卖家要开发票吗
要开。根据查询华律网显示，发票是由税务局统一印刷的，房屋买卖双方都能照章纳税，需要拿到购房发票，二手房房贷下来了，卖家要开发票。
我卖了个一手房,房贷下来了,已经开始还款。我手里应该有那些购房凭证...
购房合同、借款合同和首付发票或收据，其他的契税完税证明、公共维修基发票或收据、房产证、土地证不一定有那么快
二手房房贷下来后面是什么流程
银行审批通过，双方就可以到房交所进行过户了。过户后隔一个工作日就可以取出新办的房产证，取出后次日就可以房交所上抵押了。然后再隔一个工作日取出房产证，交回银行，就等着银行放款了。不知道上海菁英为您的解答是否满意呢？
二手房房贷下来多久可以从银行拿到房产证
等到银行按揭贷款还清了之后，房产证才可以到手。房贷还清后，银行会开具给您一份结清证明。得到这份结清证明后，再带上个人的身份证和房屋产权证与银行工作人员一起到房管局办理解除房屋抵押手续。因为在办理初期，是将房子抵押给银行来办贷款的。那么，贷款还完以后，就需要将房屋的抵押手续解除，这个时候...
买房房贷下来了之后又没有什么东西在。房主手下?
买房的房贷下来了，肯定会签购房合同的，如果什么都没有，那你要慎重一点。
提前还清房贷,在银行拿到房产证后还需要办理哪些手续?
二、本人到场提交以上资料到当地房地产主管部门申请解除抵押登记；三、领取注销后的房产证。四、二手房提前还款后银行只给了个房产证?还有其他手续吗?按正常手续是，银行退给你他项权证，产权证本来就在你手里，但据你说的，第一是银行有没退给你，第二是当初留存错了，找找你当初贷款时的资料，里面...
贷款买二手房,贷款下来后,银行把钱直接打给房主吗
总结流程：与卖方签约——交付定金——双方到房产中心过户——3日后领证(缴纳契税)——双方到银行办理相关手续(公证费、资料费)——银行评估(评估费用)——按评估价格与银行签约——办理抵押登记——与银行一起领取他权证——放款。四、贷款买二手房，银行放款会直接打给买家？还是卖家？一般二手房贷款...
房贷批下来后的流程
5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续；6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行；7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；8、借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。二、房贷审批下来后需要办理的手续有：贷款已经批下来了，开发商就会通知...
兆昆泉特利： 买房贷款办好后,基本上不需要购房人办理什么手续,剩下手续为: 1、签署贷款合同. 2、等待银行去当地房管部门做房屋抵押预告登记,完成后去银行签名. 3、等待银行放款的电话通知,期间保持手机的联系畅通. 4、领取购买房屋钥匙.
靖州苗族侗族自治县17710231920： 个人住房贷款发放下来后,还要办哪些手续 - ？
兆昆泉特利： 一般情况下,如果收到银行的短信或者电话,得知贷款已经批下来了,那开发商就会通知你去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了(因为银行如果没为你发放贷款,开发商是不会把和你签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的). 银行一般会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里,所以你在领取购房合同的同时,也可以拿到贷款合同和银行卡.银行个人住房贷款发放下来后,你还要办的手续包括: 1、开发商完成登记备案的购房合同.2、银行与你的购房合同以及相应的公证书. 3、用于还款的银行卡(银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款). 4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等.
靖州苗族侗族自治县17710231920： 二手房贷款下来后贷款方要怎么办理 - ？
兆昆泉特利： 符合规定的二手房贷一般7个工作左右即可出审批结果,流程如下:1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门先网签,之后到银行签订贷款合同、申请贷款; 2、带着上述材料到房管部门税务部门办理产权过户登记和缴纳税费手续,取得产权证,之后和银行信贷人员一起办理抵押登记,到银行支取贷款.
靖州苗族侗族自治县17710231920： 房贷下来之后还要走什么流程 - ？
兆昆泉特利： 看你怎么和二手房交易中介谈的啊,一般房贷下来了,相当于房东已经收到全款了,就可以交钥匙收房了,这个时候你就应该支付了.
靖州苗族侗族自治县17710231920： 房贷下来后还要哪手续 ？
兆昆泉特利： 房贷还清后,借款人还要去银行及房管局办理房产解质押手续.还清贷款后,银行会出具的《贷款结清证明》、《撤消抵押申请书》.然后借款人携带以上证件及本人身份证、购房合同或《房屋所有权证》,到房产抵押登记部门办理抵押登记注销手续,一般7天就可把借款人的抵押物撤出来.
靖州苗族侗族自治县17710231920： 购房贷款还清后手续办理流程是什么 ？
兆昆泉特利： 购房贷款还清后就要办理房屋抵押的撤销登记手续,其详细流程如下所示:1、抵押人以及抵押权人,即房屋所有权人以及贷款人双方,持身份证以及贷款合同、原来的抵...
靖州苗族侗族自治县17710231920： 住房贷款还款完毕后,需要办理什么手续? - ？
兆昆泉特利： 购房者贷款还清后,还需要办理如下手续: 1、首先与借款银行一同处理房子典当权的注销手续,其次向保险公司办理相应保险费的交还手续,最后向开发商办理押金的交还手续. 2、在借款期间已办理过他项权证以及身份证拿到行政服务中心...
靖州苗族侗族自治县17710231920： 二手房贷款还完后需要办什么手续? - ？
兆昆泉特利： 贷款结清后: 1、借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件; 2、持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续. 注意:购房者申请住房按揭贷款时,银行会要求其将所购买的房屋作抵押,这时就需要到房产抵押登记部门办理抵押手续,银行取得《他项权利证》以后就会为借款人放款,所以如果房贷客户不办理解除抵押手续,那么房子就一直处于抵押状态.
靖州苗族侗族自治县17710231920： 购房者在房贷办下来后,接着应该办什么手续 - ？
兆昆泉特利： 交钱:保险费,评估费,银行资料费,房产部门抵押登记费,另银行合同,发票,抵押证明书,月供.
靖州苗族侗族自治县17710231920： 房贷还清后,从银行拿了房产证后还要去哪里办手续吗 - ？
兆昆泉特利： 房屋按揭贷款还清后还需要办理哪些手续?房贷还清后,还有许多手续需要您办理,不要一时高兴就忘记了.那么,房屋按揭贷款还清后还需要办理哪些手续呢?下面就为大家简单介绍一下.1、撤销抵押登记手续 一般借款人在办理房贷时...
