上海户口买房需要什么条件
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上海可以说是国内经济发展数一数二的城市,这里不仅房价贵,而且不是有足够的资金就能购房,要满足相关的条件才行,下面就随小编一起来看看上海户口买房需要什么条件吧。
一、上海户口买房需要什么条件
上海户口买房条件1、单身沪籍人士只能购买一套,家庭购房仅限3套,若是结婚不分户的话,双方家庭不超过4套,未成年子女即便有单独不动产证,其套数仍算在家庭中;2、贷款购买二套普通自住房的首付款比例为50%,贷款购买非普通自住房的首付款为70%。
二、上海贷款买房政策
1、商业贷款政策
居民家庭为单位贷款购买的首套住房房产,其首付款比例为35%,对于已拥有1套住房,贷款购买二套住房的,其首付款比例为50%,若是贷款购买非普通自住房,其首付款比例为70%。
2、公积金贷款政策
第一次使用住房公积金来贷款购买首套住房,若住房面积超过90平方米的话,其首付比例为30%,若是住房面积在90平方米以内的话,其首付比例为20%。而贷款购买的二套普通商品房,其首付比例与商业贷款是一样的,而且贷款利率会上浮10%,贷款额度会调10万元。若是已经使用两次公积金贷款购房的家庭,就不能申请了。
上海公积金贷款买房的利率调整了不少,申请五年以下的贷款,其利率下调至2.75%,申请五年以上期限的公积金贷款,利率也调至3.25%。
编辑小结:以上就是关于上海户口买房需要什么条件的介绍,在本地居民购房会受到限购政策影响,单身限购一套,已婚家庭限购3套,如果超过这个数量的话,就不符合购房条件了,希望小编分享的内容能给大家一些参考。
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海南外地人买房政策是什么?
1、首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定,比如要有海南当地的2到5年的社保或纳税证明才行。2、外地人向海南的银行贷款买房需要条件:(1)同意以所购住房为抵押担保。(2)借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。(3)具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或...
想在上海买房让孩子上学,但没上海户口,可以吗?
上海人有户口也需要户口在那里3年的才可以进。上海买房办户口如果是本地户口购房,只需拿产权证、身份证、户口薄、结婚证(未婚证)等开户证明到户口所在地开户口迁移证就可以办理入户手续的。如果是外地户口的话,需要满足《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》实施细则才可以的。根据常规 中考和高考...
...想委托我父母用我的公积金给我买房子,需要什么条件和手续?_百度...
你的委托书,身份证复印件!
我是外地户口,想在上海买房,需要什么条件才可以买?
1、外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明(个税证明)且必须 以家庭为单位,换句话说:单身未婚人士也不具备买房资格;2、社保必须在购房同时还在缴纳,如果买房时你的社保处于停缴状态,也审核无法通过的,所以,你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止;3、公积金是...
外地户口怎么在上海买房
外地人上海买房条件如下:1、以家庭为单位,即必须是已婚的(提供婚姻证明),单身的不可以购买。2、是在上海购买的首套房子,且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明,可以购房,不过要缴纳房产税。(注意:是累计不是连续。)3、已经拥有1...
三亚购房资格
根据三亚市商品房限购政策规定,在三亚购买商品住房须符合以下规定:1、社保:限购政策中,提到想要在三亚买房需要在三亚缴纳社保满一年以上,同时在房子过户时,需要是在保状态,或者是缴纳个人所得税满一年以上。2、三亚没有首套房子:如果外地用户在外地有房子,但是在三亚没有房子,商业贷款和公积金贷款都...
外地人在海南可以买房吗
一、外地人在海南可以买房吗外地人在海南是可以买房的,但是会受到限购政策的影响,只能购买一套住宅类房产,而且购房者在海南当地需缴纳满2年的个税或社保才能购买。外地人在海南购房虽然不能落户,但居住证满2年就可以划片上学,不需要户口就能上学。二、在海南买房要注意什么1、不要以地价判断地段海南...
在海南买房可入户吗
在海南买房是不能直接落户的,需要达到一定积分才可以落户,在海南拥有住房是可以积20分,积累到80分的,是可以在海南落户的。根据《海南省公安机关推进户籍制度改革实施细则(试行)》第六条 本省实行省外来琼务工经商人员积分落户制度。按照控制总量、优化结构、有序引导的原则,在来琼务工经商且已办理...
大连买房子有什么条件
购房人夫妻未登记在同一户口的,还应提交结婚证或民政部门出具的婚姻关系证明。5、如果是被委托购房的,需要有经公证的委托书原件,委托人的身份证复印件,受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。买房注意事项有哪些?1、在现在的楼市当中,已经买房的人都在看涨,还没买的人都盼着房价大跌。已经看不...
珠海买房供房的按揭贷款需要什么条件?
一、珠海买房供房的按揭贷款需要什么条件? 外地户口需要提供一年以上的社保或纳税证明才能贷款买房,另外还需要提供身份证、户口本、银行流水、收入证明、婚姻证明。希望能帮到您,以上内容仅供参考。 二、珠海买房供房的按揭贷款需要什么条件? 选择银行按揭方式付款,必须符合以下条件: 1、年满18周岁,具有完全民事行为能...
濮欢万扶: 目前在上海买房的条件如下:1、外地户口,需在上海缴纳5年的社保或者纳税并且已婚的情况下可以在上海买一套70年产权的住宅,若已经满足条件并且在上海已有房子,目前会被被限购,需要置换.2、上海户口,单身可以购买一套,以家庭为名义可以购买两套.此外上海是限贷的,若上海无房并且全国范围内无住宅贷款记录首付为35,若有房或者有过住宅贷款记录首付为70.
米泉市13583833954: 上海本地人买房条件 ?
濮欢万扶: 根据我国法律规定,上海本地人买房条件:1、跟父母共有不超过两套,自己名下无房产,可再购买两套.2、跟父母共有不超过两套,自己名下有一套,可再购买一套.3、跟父母无房产,自己名下无房产,可再购买两套.4、夫妻双方加小孩、父母(五口人),若申请房产税减免(人均60平米),需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起,办理房产税认定时还需父母到交易中心.法律依据:《商品房销售管理办法》第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房买卖合同中约定.《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同.
米泉市13583833954: 外地人在上海买房条件是什么 ?
濮欢万扶: 1、外地户籍必须满足缴纳五年以上社保、或提供五年以上的纳税证明(个税证明)且必须以家庭为单位,换句话说:单身未婚人士也不具备买房资格2、社保必须在购房同时还在缴纳,如果买房时社保处于停缴状态,也审核无法通过的,所以,买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金,自己承担一半、单位承担一半,上海公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款.
米泉市13583833954: 上海购房落户政策? ?
濮欢万扶: 落户需要持有本地有效的居住证,而房屋的居住时间也要满五年,社保方面也是得到达五年的标准.首先满足上海当地的购房资格.根据我国相关购房政策的规定,比如要有上海当地的2-5年的社保或纳税证明才行.有资格了,提供身份证,户口本,结婚证,暂住证,社保或纳税证明材料等等.外地人向上海的银行贷款买房需要条件.1、同意以所购住房为抵押担保.2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁.3、具有完全民事行为能力.在中国境内具有常住户口或有效居留身份.4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款.5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力.6、已经签署购买住房的合同或协议.
米泉市13583833954: 外地人需要什么条件可以在上海买房 - ?
濮欢万扶: 根据住房限售政策规定,外地人在上海买房需要满足以下条件: 第一,为已婚人士,因为从上海限购政策执行的实操层面来看,已经禁止外地单身人士在沪买房. 第二,非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房...
米泉市13583833954: 我需要做什么并达到什么条件才能在上海买房? - ?
濮欢万扶: 外地人在上海购房需要什么条件? 1、外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房. 2、非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上. 3、 外地人在外地的房产不计算在内,只要...
米泉市13583833954: 2015上海买房需要哪些条件? - ?
濮欢万扶: 必须同时满足三个条件:一是以家庭为名义购房,所谓家庭名义就是购房者必须已婚;二是该家庭在沪名下无房;三是能提供2年内在沪累计缴纳1年以上个税或社保证明.
米泉市13583833954: 外地户口在上海买房需要什么条件? - ?
濮欢万扶: 一、外地人上海买房条件限制条件 对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13 个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!不过要缴纳房产税:地人上海买房条件,对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠:一...
米泉市13583833954: 是外地户口上海买房子要什么条件 - ?
濮欢万扶: 外地人上海买房条件如下:1:以家庭为单位,即必须是已婚的(提供婚姻证明),单身的不可以购买.2:必须是在上海购买的首套房子.3:能提供在本市累计缴纳5年以上个人所得税缴纳证明或社保(城镇社会保险)缴纳证明.
米泉市13583833954: 外地人怎么样才能在上海买房子? - ?
濮欢万扶: 非上海本地户口居民需要以家庭名义购买,且夫妻双方中需要至少有一位缴纳5年社保或者个税.除此之外,上海的在读博士以家庭名义可买一套;驻沪军警籍同上海户口,单身一套,家庭两套;可以公司名义购买,但需要全款,且转手的时候要缴纳高额税费.