农村宅基地税收标准
法律分析：农村宅基地税收标准税额规定如下：
(一)人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区域为单位，下同)，每平方米为10元至50元;
(二)人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8元至40元;
(三)人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米为6元至30元;
(四)人均耕地超过3亩的地区，每平方米为5元至25元。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
农业农村部出台的宅基地规定,你怎么看?农村老家的房子怎么处置?_百度...
在这里让你吃个定心丸。通告中明晰说，不能把收回农村住宅做为农户进城落户的标准。换句话说你进城落户了，你们家的农村宅基地团体依旧是无权收回的！可是激励进城的农户有偿转让自己家闲置不用的农村宅基地。就是说你们家的旧房子能够随你的愿望出让出来，你能获得资产赔偿的。资产从哪来？村集体可根据...
关于农村宅基地的法律有哪些
一、有关农村宅基地的法律规定及特征 我国1982年《宪法》规定:“城市的土地属于国家所有,农村和郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有,宅基地和自留地,也属于集体所有”。 《物权法》第一百五十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其...
户口不在村里宅基是怎么收费的?
我国对于农村宅基地的面积有限制面积的规定，一般宅基地使用标准平均在130平方米左右，家庭成员每增加一人，宅基地在原来的基础上会增加20~30平方米，最高不超过160平方米。各省规定的宅基地标准面积有一定的差距，而且对于超出面积的宅基地收费标准也不同。比如河北省人均耕地不足1000平方米的平原或者山区...
农村宅基地征地补偿新标准
房屋拆迁补偿标准：1、农村草房补偿1900元\/平米;2、瓦房补偿2400元\/平米;3、砖砼结构房屋补偿2800元\/平米;4、二层及及以上楼房补偿3300元\/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。计算公式：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积被拆迁房屋重置成新价国家规定，今年这4...
国家占用农村宅基地赔偿标准
如果觉得补偿标准太低：1、可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少;2、如果标准过低，可以去上级部门投诉。怎么补偿：农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，...
农村宅基地赔偿标准!
征地的土地补偿费一般是被征地前三年平均产值的6到10倍之多。征用农村耕地的补偿费将包括土地补偿费、安置补偿费以及附着物的补偿费，按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
加强农村宅基地管理
对农村村民住宅建设利用村内空闲地、老宅基地和未利用土地的,由村、乡(镇)逐级审核,批量报县(市)批准后,由乡(镇)逐宗落实到户。 (五)严格宅基地申请条件。坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省(区、市)规定的标准。各地应结合本地实际,制定统一的农村宅基地面积...
开发商占用农村宅基地补偿标准
5. 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。在农村村民住宅方面，应先进行补偿，然后搬迁，确保居住条件得到改善。尊重农村村民意愿，提供重新安排宅基地建房、安置房或货币补偿等方式，给予公平、合理的补偿，并对搬迁、临时安置等费用予以补偿，以保障农村村民的...
农村宅基地管理办法条例全文
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有; 宅基地 和自留地、自留山,属于农民集体所有。 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村宅基地征收补偿标准有问题
1、没有具体的数额的规定。只有一个标准性的规定，集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;2、房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。城中村的，货币补偿最低市场价;3、国有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。
樊阮优思： 您好!现在我国实行的是农村一户一宅制度,只要是成年人,都可以向村委会申请宅基地,不需要缴交任何税费.有的行政村收取一定数量的保证金,从2000元至5000元不等.不过,这只是该行政村自己的规定,我国法律没有规定.
北安市13812286175： 农村自建房个人多少住房要上税 - ？
樊阮优思： 970698212 2015-08-25 15:24 根据最新法规,只允许少数农村允许自建房,农村自建房在占用耕地的情况下,因为不涉及到土地征用问题,需要交纳的税仅有耕地占用税和附加税. 但是,除税以外由政府部门收取的行政性收费,各地的规定不...
北安市13812286175： 农村宅基地过户需要交税吗 - ？
樊阮优思： 农村宅基地是不能过户的. 因为农村宅基地的所有权人是村集体经济组织,其使用权是提供给村集体经济组织成员的一种住房保障福利,所以,国家是明文禁止宅基地转让交易的,也就谈不上过户. 但是,宅基地上的房屋是可以转让的,可以办理房产过户手续.具体过户费用由当地房产局按当地标准收取.如当地允许农村房屋市场交易,那么就要交税(契税、印花税、营业税、个人所得税).
北安市13812286175： 农村宅基地过户契税该怎么计算 - ？
樊阮优思： 我国契税税率实行3% ~5%的调整幅度.实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况.各地因实际情况不同有略微差别. 因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定.契税计算方法契税采用比例税率.当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单. 应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 = 计税依据 * 税率二手房应纳税额=二手房税率*房地产评估价.
北安市13812286175： 请问宅基地一平方多少税? - ？
樊阮优思： 农村征地最新补偿标准(2015)(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元.水田平均每亩补偿9万元.菜田平均每亩补偿15万元.2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元.水田平均每亩补偿9.9万元.菜田平均每
北安市13812286175： 不动产条例实施后,农村宅基地需要交房产税吗? - ？
樊阮优思： 不动产条例实施后,农村宅基地不用交房产税.房产税具体应该如何征收,面临两个问题:一是向谁征,一是征多少.1. 对于农村的宅基地,由于是集体所有但农民永久使用,所以不应免征.同时,他也指出,由于农村的房子特别是一些边远的...
北安市13812286175： 申请农村宅基地费用需要多少 - ？
樊阮优思： 你还,根据相关法律规定,农村集体经济组织中的成员,家庭住房紧张,都可以申请宅基地,无偿获得,原则上是一户一宅基地;申请宅基地的时候只需缴纳手续费即可,不像你们那边每平米400元,这可能是你们办理此项业务的人私自收取的,不合法律规定;你大学毕业后虽然把户口转回了村了,但你的户口现在是集体户口,村里不会给你分配土地,你也不属于农村集体经济组织的一员,因此你不能申请宅基地,希望我的回答能对你有所帮助!
北安市13812286175： 购买宅基地需要纳什么税费 - ？
樊阮优思： 看手续全到什么程度了,如是集体土地,比较麻烦还涉及到征地后出让等手续,如是划拨国有用地,要补交土地出让金;但以上几种情况按规定交纳转户手续费、交易税等费用;交纲如原来就是出让土地,按你购房和地的价款按规定交纳转户手续费、交易税等费用,你最好到相关部门咨询一下你要买的地是什么性质,怎么办手续和交纳费用!如有正规的中介机构也可委托他们办理,但你得交纳相应的中介费.
北安市13812286175： 申请农村宅基地的费用是多少 - ？
樊阮优思： 申请农村宅基地的收费标准:农民经批准使用宅基地后,土地证书工本费5元/户; 如果申请的宅基地是耕地,按照《土地管理法》规定,该村需要补充占用面积相当的耕地,做到占补平衡,还要逐级上报到省国土资源厅验收; 在旧宅基地原址改建住宅的,没超过原来的面积,不收任何费用,但要办理用地手续;超过面积的要“占一补一”开垦相同面积的耕地来补充,或者缴纳耕地开垦费.
北安市13812286175： 农村宅基地需要交纳耕地占用税吗 - ？
樊阮优思： 应当交纳耕地占用税.耕地占用税的具体规定如下:1.纳税人耕地占用税的纳税人包括占用耕地建房或者从事其他非农业建设的各类企业、单位、个体经营者和其他个人(一般不包括外商投资企业、外国企业和外国人).2.征税范围和税额...
