农村自建房包工不包料合同协议怎么写
农村建房房主和承包人必须签订合同,合同中应该包括哪些内容?一定要把各方的应承担的责任说清楚,谁来负责材料?包工不包料的合同给大家提供做一个参考。
建房施工合同书
甲方: 电话:
乙方: 电话:
经双方协商同意,甲方将位于xxx的自住房建设施工工程承包给乙方,以下就该建房工程的承包事宜达成如下协议:
一 、双方权利义务
1 此次建房的施工承包方式为乙方包工不包料。甲方负责提供石灰、砖、泥沙、水源、钢材等全部建筑原材料,乙方自带搅拌机、振动器、模版、脚手架等施工工具、器械。施工人员的吃住行生活由乙方自理。
2 乙方在施工过程中,应注意施工安全,对工地安全负责。因施工设备的原因和乙方错做不当引起的安全事故由乙方负责。由乙方施工队施工人员以外的第三人人身及财产损害由乙方负全部责任。
3 施工从xx年xxxx日开始施工,工期xx天。如遇下雨、地震、停电等影响施工、工期顺延。
4 乙方所述施工人员报酬由乙方负责。
5 甲方为服务建造施工人员购买人身意外保险。
6 乙方无偿为甲方贴房屋整面外墙的瓷砖。
二 、施工要求
1 乙方应当按照图纸施工,保证施工质量。
2 在施工过程中,乙方若有明显导致房屋质量下降的做法或情况,甲方有权利要求乙方整改。
三 、承包价格
1 整座建筑建设包工费,按照建筑面积定价,每平方米xx元,建筑面积按每层外屋檐计算,各楼层不重叠计算
2 建筑总面积到主体建筑完工后以实际测量面积为准
3 除非合同中另有的规定外,承包价格适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法,承揽方不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。
四、 付款方式
1 乙方进场甲方预付启动资金人民币xx元
2 乙方完成第一层砌砖并捣制好楼面,甲方付给乙方人民币xx元
3 乙方全部完工,经甲方验收合格后即支付乙方工程款额的90%
4 剩余的10%工程款作为质保金
以上就是一份建房合同的模板了,各位可以作为一个参考,另外根据自己的实际情况增添内容。一定要把双方协调好的内容都写在合同上,白纸黑字才有法律效力,以免出现分歧时分不清谁来承担责任。
农村自建房承包合同
甲方: 家住x市x镇x村
乙方: 家住x市x镇x村
甲方拟在市镇x村原老房基上建房一幢,并以包清工形式发包给乙方施工,现双方在平等互利、协商一致的基础上达成合同条款如下:
第一条:甲方拟建房坐北朝南,砖混结构,甲方现已基础完工,铺设好水泥板,交由乙方施工,房屋占地面积 平方米共 层,房屋建成按实量面积计价。
第二条:凡甲方建房所需材料由其提供,根据施工进度乙方应提前 天通知甲方承办;乙方承揽施工(包建房)采用定额计价形式计价报酬:凡是泥水工、木工以及临时工等工作全部发包给乙方管理施工。
第三条:乙方施工范围房屋整体框架结构,落成后,里外墙面粉刷完毕,房屋结构由甲方提供。计价价格为 元/每平方米,其中砖匠工按 层计算每平方米为 元;木工按 层计算,每平方米为 元(第一层至第三层按实量面积计算,屋顶按第三层的一半计算)。
第四条:质量要求建筑尺寸均匀整直,乙方应按甲方要求标准施工,如需改变结构或作修改,应经双方协商一致后方可施工。
第五条:完工时间为本合同签字后起x年x月x日前落成。
第六条:付款方法按施工进度计算,第一层至第三层付人民币x元(大写万千百元整),房屋落成完工验收合格后付人民币x元(大写万千百元整),余人民币x元(大写万千百元整)作为房屋质量保证金,至x年x月x日止,如无质量问题即付清余款。
第七条:甲方要求乙方对所有施工人员(包括砖匠工、木工)等技工人员一律持证上岗,并对所有施工人员参加人生安全保险,施工中应积极采取安全措施,确实抓好安全生产,施工中如发生安全事故,所造成的伤害均由乙方承担。
第八条:如未尽事宜由双方协商解决。
第九条:本合同一式二份,双方各执一份。
甲方签字(手印):
乙方签字(手印):
年x月x日
法律分析:1、此次建房的施工承包方式为乙方包工不包料。甲方负责提供石灰、砖、泥沙、水源、钢材等全部建筑原材料,乙方自带搅拌机、振动器、模版、脚手架等施工工具、器械。施工人员的吃住行生活由乙方自理。2 、乙方在施工过程中,应注意施工安全,对工地安全负责。因施工设备的原因和乙方错做不当引起的安全事故由乙方负责。由乙方施工队施工人员以外的第三人人身及财产损害由乙方负全部责任。3 、施工从xx年xxxx日开始施工,工期xx天。如遇下雨、地震、停电等影响施工、工期顺延。4 、乙方所述施工人员报酬由乙方负责。5 、甲方为服务建造施工人员购买人身意外保险。6 、乙方无偿为甲方贴房屋整面外墙的瓷砖。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
请问!我家农村自建房,包工不包料,包工头做到一半的工程时说工人工资上...
你家农村自建房,包工不包料,包工头做到一半的工程时说工人工资上涨要加钱,你可以拒绝。如果有合同,按合同办。没有合同,协商一致。协商不了,重新招人。
...农村自建房二层,二楼出现贯通裂缝,建时包工不包料,这是谁的责任_百...
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自建房只包工不包料和包工包料那个价格划算
这个要看你对建材和人工的要求高不高了,包工包料的话通常是由施工队负责购买材料及建造,如果自己指定建材的话,可能会加钱。包公不包料的话,是自己购买建材,由施工队建造,这个问题又在于你能拿到的建材价格与施工队拿到的建材价格存在折扣差异。因此,一个是选择性和材料价格的问题。
农村自建房单包工面积怎样算?
一、按照面积计算价钱:农村自建房,师傅一般都是包工不包料的 ,基础以下不承包的,大多数都是由业主自己做好基础,但是基础部分大多都是算点工,按每天多少钱一天一个人计算。关于面积的最多的算法是按屋檐滴水外围尺寸来计算,每层面积相加,如果坡屋顶算半层的面积。还有就是按建筑面积来算的,这样...
我家盖房子包工不包料,农村都是口头上的没有签合同,现在包工头找来的...
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水电装修费用要分地域,和安装要求不同所以价格也不同,一般的家装和工装不是太复杂的一般25元\/平方米(包工包料)。相对复杂一点的45元\/平方米。不同地区价格是不同的。像比较发达的一线城市,是40元每平米,如果装修难度大,可能会更高价,三线城市的话就一些了,30元每平米。一般100平方,3室2厅...
农村自建房包料不包工包括哪些方面
另一方面如果材料完全由承建方承包,那材料质量就无法保证。在我看来,包料不包工对承建方是大大有好处,而对业主则需要承担很大的风险。要不然就完全包工包料,但要对主材质量进行约定和监控,包括混凝土、砖块等;要不然就是报功不包料,由业主自行采购,虽然辛苦,但是质量和工期都能保证。
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木服右归: 在网上收集一些模板,改动一下就可以了
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