房产证上有父亲和儿子及孙子的名字,父亲去逝了,母亲还活着这个财产怎么分配？
如果父亲已经去世，那么父亲在房产证上的名字应该注销并办理遗产继承等相关手续。如果父亲没有留下遗嘱，那么根据《继承法》的规定，财产将根据法定继承顺序分配。根据继承法规定，配偶和子女是第一顺位的继承人，母亲是父亲的直系亲属，应该是可以参与继承的。因此，在父亲去世后，母亲和儿子及孙子可以共同继承房产，在此过程中需注销父亲的名字，并依据相关法律规定办理有关的遗产继承手续。具体分配方案需要根据当地的法律法规和实际情况具体决定。
在这种情况下，父亲的名字出现在房产证上，并且他已经去世了，那么该房产的继承权将会由他的法定继承人继承。在中国，法定继承人主要包括配偶、子女和父母等。因此，母亲作为配偶，有权继承父亲所遗留的份额。同时，儿子和孙子作为父亲的直系血亲，也会依法分别继承一定的份额。因此，房产权的分配应该按照中国的法定继承顺序和比例进行分配。为了避免因此产生的纠纷，建议找当地的公证处进行公证，以确保资产的合法转移和相应的法律效力。
首先需要确定的是，这个房产证是否是有权证的，如果有权证，则房产证上的权利人即为该房产的所有人。如果没有权证，则需要证明父亲已经去世，并且需要处理父亲的财产继承问题。
根据中国法律，继承是父母和子女之间的。在这种情况下，如果父亲已经去世，房产应该按照法定继承顺序，由母亲、儿子和孙子共同继承。如母亲仍在世，则应根据继承相关法律规定，首先由母亲享有房产的继承权，然后再由儿子和孙子分别享有继承权，但是具体比例和分配方式需要协商和协调，可以依据家族协议、亲情关系和法律规定来达成共识，以避免财产纠纷的发生。建议您咨询专业律师或房地产继承咨询机构，获取更加准确的处理建议。
一份房产,房产证上有儿子及父母的名字,现在母亲去世,产证上面改为儿子...
这要看产证上份额怎么分配得来的，如果儿子有1\/3是继承母亲得来的，那么再出售该房产，继承得来的1\/3要交 成交价*20% 的税，其它都跟普通商品房交一样的税（个人所得税，契税，营业税）产证满五年则免交营业税，满五年且唯一物业则可免个人所得税。
我与女儿和父亲同住,产证上登记父亲和我的名字,现父亲过世,想过户到...
要办理继承过户。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（公证时除儿子外其它继承人都放弃并把他们可继承的房产份额都赠予给儿子，就能把房产集中到儿子一人名下。）二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管...
房产证上写前夫和儿子的名字,前夫病死了,儿子未成年,房产证在别人手里...
房产证只是一个证件而已，房产属于不动产不动产需要到管理部门去办登记手续你儿子的身份证件到。不动产登记部门办理变更登记并可以重新核发新的房产证。房产的归属应当以登记部门的档案为准。凭有效证件可以进行变更登记。比如前夫病死了就可以变更登记内容为你的儿子。
儿子23岁,未婚,父母给买房付首付。需要用儿子名义贷款,请问产证可以...
可以共同写儿子，父母的名字，相当于共有产权，权利人各有一份产权书和国土使用证。
农村的房子,产证上写的是父亲的名字,后成危房,有儿子出资翻建,产权这么...
产权还是按照父亲的情况看。而且他们是一家人，在产权方面，将来也是儿子的应该计算的不会太多。
房产证上加父亲名字我儿子的房产证上加上我的名字该怎么办理?费用是多 ...
1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让...
女儿出嫁后,儿子和父亲一起买的房子,产证写了父亲的房子女儿也能分吗...
从法律角度讲，女儿是可以分的，不过要注意，既然房子是你父亲和你弟弟一起买的，你只能分属于你父亲的那一份，比如这个房子共花了100万买的，你父亲出了60万，你弟弟出了40万，那你只能参与分配你父亲那60万，及其这个房子的增值部分的6\/10，至于能分多少，要看参与分配的人多少了。不知我说的...
原房产证是父亲名字如果加上儿子的名需要交税吗
先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加您为房屋产权人。各地征收税率和收费有出入...
增加房产证共有人 产证是父亲的名字 想把儿子的名字加上 作为产权共有...
不需要，你现在把儿子加上需要一道手续，要交一次钱，然后父亲去世还要再办一次手续，再交一次钱。何必这么麻烦，反正父子关系，早晚都要儿子继承的，如果是独生子女就不要麻烦了，等子女自动继承，如果牵扯其他的，还不如搞个赠与合同赠与给儿子，或者直接把房产证过户给儿子。
房产证上儿子的名字在前父亲在后有区别吗
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有...
广莉意鲁： 我房产证是父亲名字,加上孙子名字的话算是父亲共同财产呀.
永兴县17293994834： 房产证上写父亲和儿子的名字,其他子女有继承权吗? - ？
广莉意鲁： 房产证上写的是父亲和儿子的名字,那么房长是归父亲和儿子共同所有,那么其他子女也有继承权,毕竟房子的一半是归父亲所有,那么其他子女,可以继承这一部分的房产.关于遗产分配,房产分割.遗产分割也叫遗产分配,是指财产所有人...
永兴县17293994834： 父亲出资买房,房产证写了父亲和儿子两个人的名字,父亲现想通过司法判归一人所有,可行吗? - ？
广莉意鲁： 如能找到是父亲出资买房的证据,不存在按揭付房贷,儿子没有付出是可以通过法律判给父亲一人的
永兴县17293994834： 房产证上写父亲和儿子的名字,其他子女有继承权吗? - ？
广莉意鲁： 房产证上如果没有注明父亲和哥哥的产权份额,则房子父亲和哥哥各拥有一半,房屋的一半50%是你父亲和母亲的共同财产,你的母亲以及父亲的所有子女都具有平等的继承权是对你父亲的分额,即对房屋的25%享有平等继承权.
永兴县17293994834： 房产证上有父亲和儿子的名字,儿子能擅自买卖吗? - ？
广莉意鲁： 房产证上有父亲和儿子的名字,儿子能擅自买卖吗;肯定是不能的,并且你也过不了户... 因为房产权是两共同所,要变卖房产,需要两人同意.并且一同带上房产证,身分证和买方一起到房管门去办理过户手续. 如果说单方要卖房,是过不了户的.过不了户的房产,并且也很可能没有人买.
永兴县17293994834： 家里老人把孙子的名字写入房产证上 证上有老人和孙子两个人的名字 老人有两个儿子 如果老人死后房 - ？
广莉意鲁： 如果产权证上有老人和孙子两个人的名字,且是共同共有的,则一般每人一半的产权份额,老人过世后,属于他的一半份额为其遗产.如果你奶奶还在世或者在取得该房屋时,你奶奶在世的话,那么你爷爷的一半中要先分出一半为你奶奶的财产,剩余的一半,即总共的四分之一为你爷爷的遗产,你爷爷可以立遗嘱处分.
永兴县17293994834： 房产证上是父母和孙子名字,现已都病故,但户口本上还有重孙一人名字,此房怎样分配? - ？
广莉意鲁： 首先,确定房产是父母一人一半产权.然后父亲先去世,那么属于你父亲房子的产权就应该是由:你母亲,你和你的爷爷奶奶(算一份)均分你父亲的50%产权,每人16.66%的份额.这时,房子的产权分配是:你母亲66.66%,你16.66%,爷爷奶奶16.66%.你母亲再去世后,你母亲的那部分产权由你继承(如果外公外婆在世,他们也可以继承),和你的爷爷奶奶无关.这样,房子的产权份额最后是:你的爷爷奶奶占16.66%,你占83.34%.
永兴县17293994834： 婚前房产证上写有父母、儿子三个人的名字,如果离婚后或儿子死亡后房产如何继承?儿子的兄弟能继承吗? - ？
广莉意鲁： 按揭房父母出的首付,儿子还贷款,房产证上写有父母、儿子三个人的名字,那么该房产是父母、儿子三个人的共同财产.你的第一个问题,如果离婚后? 你说的离婚应该是儿子结婚后与妻子离婚吧,不知道是不是这儿意思,如果是的话,那么...
永兴县17293994834： 房产证上有父亲儿子的名字 要把房子过给儿子, - ？
广莉意鲁： 根据现有法律,以及法律界定的共同财产的规定:1、房子如是你和前妻生前购买与继母无关,无需签字;2、房子如果是在你与孩子继母结婚后购买,虽润房产证上是你与儿子名字,但也可能鉴定于与儿子继母的共同财产,这是如果继母有异议,需要签字;3、在婚前做好财产公证能别勉后期纠纷.过户手续:1、买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字;2、卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同;3、你这不存在买卖关系,所以只需要你与你儿子带上以上证据到当地房屋产权登记部门签字按规定付相应款后即可.有用采纳
永兴县17293994834： 房产证上有父亲和儿子的名字 离婚时母亲能分到吗? - ？
广莉意鲁： 如果是婚后房产,母亲可以均分父亲部分房产的,如果是婚前房产,就不能分到房产.离婚房屋分配:离婚后法院判决离婚后房产款是对半分,如果对方不卖房可以申请法院强制执行.由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》...
