夫妻离婚，房子是公正给儿子好还是直接过户

我和老公要离婚，房子是我的名字，想把房子公证给孩子所有，具有法律效力吗~

　　夫妻双方协议离婚，可以对个人财产和夫妻共同财产进行约定，如果双方同意将房屋赠与孩子，该行为是具有法律效力的。
　　因为是协议离婚，所以夫妻双方需要在离婚协议书中注明房屋的具体情况并作出赠与的意思表示，然后在民政局办理离婚手续即可，是否公证都不会影响该离婚协议书的法律效力。为了避免纠纷公证最好，因为经过公证的赠与是不可以撤销的。

离婚后房产过户给子女公证：
1、协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书，并为赠与书办理公证，根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，房产属于夫妻之间的共同财产的时候，房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。
2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

离婚后房产过户给子女公证：
1、协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书，并为赠与书办理公证，根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，房产属于夫妻之间的共同财产的时候，房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。
2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

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南沙群岛13665706785： 夫妻离婚,房子是公正给儿子好还是直接过户 - ？
芮瑞四逆： 离婚后房产过户给子女公证:1、协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书,并为赠与书办理公证,根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证,房产属于夫妻之间的共同财产的时候,房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续.2、亲自到公证处填写有关表格.准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格.3、公证人员核对相关信息.公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认.4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名.

南沙群岛13665706785： 离婚协议房子归孩子,是过户还是公证,现在给孩子办什么手续最能保护孩子的利益, - ？
芮瑞四逆： 现在,最好的办法就是以赠与方式过户到孩子的名下,那房子就是孩子的了,以后就没什么争议了.当然,为了省过户费用的话,可以以遗嘱的方式,将该房子留给孩子(继承比赠与省费用),当然,那就在过户到孩子名下前不属于孩子,就有可能会产生争议了.

南沙群岛13665706785： 爸爸妈妈离婚把房子给儿女,应该是直接去公证死亡后直接继承?还是直接就办理赠与或者买卖过户?? - ？
芮瑞四逆： 可以直接现在有爹妈合孩子一起到房管局办理过户.也可以父母一起书写遗嘱指定孩子以后一人继承.

南沙群岛13665706785： 离婚的妈妈将房屋给儿子是赠与好还是买卖过户好,那种最简便?费用少? - ？
芮瑞四逆： 过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税.办理过户需买卖双方...

南沙群岛13665706785： 夫妻离婚房产留给儿子怎么办 ？
芮瑞四逆： 1.夫妻离婚房产留给儿子,是需要双方签订赠与协议的.2.双方签订房产赠与协议以后,最好还是到公证处办理一下公证;3.因为有的时候在房产局办理过户的时候,房管局也会要求当事人办理赠与协议书公证的.赠与协议书公证以后,准备好必备的材料.直接到房管局过户就可以.【法律依据】《民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同.

南沙群岛13665706785： 夫妻离婚财产分配如何对孩子有利 - ？
芮瑞四逆： 不管孩子归谁都必须对孩子有抚养权,每个月都必须给孩子抚养费,这是必须的,还有你们的财产必须平分,他不同意你就去法院,你们的房子不是说归谁就归谁的,必须法院来办定,还有就是,就算他把房子卖了,钱也得分你一半,如果没有经过你同意就把房子卖了,那么他还要赔偿你呢,还有就是如果他要是因为婚外情和你离婚,呵呵他还要赔偿你,我说大姐你不要在百度上问了,这样虽然能给你启示,但是什么也帮不了你,最好的武器还是法律,你就上法院来判决吧,自己要坚强起来,祝你好运呀.还有一点是,孩子判给谁是有法律规定的,1如果孩子有自己的思维能力了,那么按照孩子的想法跟谁,如果孩子没有自己的思考能力那么按照双方谁对孩子有利判给谁.

南沙群岛13665706785： 离婚了,房子想给儿子,如何处理更好? - ？
芮瑞四逆： 为了儿子的利益能够切实有效的得到保证,建议还是早日办理产权过户手续为好,千万不要为了一点过户手续费用而影响你儿子(如果你们确实是真心想将该房给儿子的话),我是担心万一你们二人中任何一人变卦,那你儿子只不过吃空心汤团...

南沙群岛13665706785： 准备离婚想把房子赠与公证给儿子,是先公证还是先离婚 - ？
芮瑞四逆： 无需这么麻烦.最可靠的办法是以相对低的价格过户到儿子名下,交一点税而已.想赠与避税,税务和房管部门都不傻. 或者,直接在离婚协议上注明,房主产权归儿子所有.到时候做一下产权变更手续.

南沙群岛13665706785： 夫妻离婚财产直接转让给孩子能吗 ？
芮瑞四逆： 但是如果是属于离婚协议的部分,夫妻双方认可的,是可以过户给孩子的.夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权.夫妻共同房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子.夫妻双方可以自由处置自己的财产,《婚姻法》第19条第1款规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有.约定应当采用书面形式.没有约定或者约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定”.

南沙群岛13665706785： 夫妻离婚后房子给儿子算是赠予吗 - ？
芮瑞四逆： 夫妻离婚时,把房子给儿子,属于父母亲对儿子的赠予.赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与.赠予手续办完后,赠予人不能撤销赠与.如果想要把房子要回去,必须得到受赠人的赠予后才能转移所有权.如果受赠人不同意,赠与人...