租房子要办什么手续

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租房子需要注意什么

租房子需要注意什么
租房子需要注意的问题有很多，下面小编详细为大家讲述：
1、环境
房子的环境是非常重要的，尤其是对于女孩子来说，房租可以贵些，但是小区环境以及周边环境一定安全，不要选择偏僻的房子。除此之外，还要考虑交通、超市、菜市场等基本生活设施。
2、房租
房租是租房子时候非常重要的问题，在合约签订之前，一定要详细问房东房租的交纳，例如押一付一，还是押一付三。除此之外，还要问中介水电费、煤气费、网费等是怎么计算的。
3、签约
在签合同之前，一定要看房东的房产证以及身份证等等，然后仔细阅读合同，检查房间设置，约定退租时候需要承担的责任，以及押金的退还问题。
4、合租
如果是合租房的话，室友也是非常重要的考虑因素。要了解室友年龄、性别、从事职业、生活作息等问题，毕竟之后是朝夕相处的，所以这些非常重要。

租公租房要什么条件 承租公租房要注意什么

公租房、廉租房都是政府为主导的房屋，它是针对部分人群而提供，房租比较低，房源也有限，可能一套房子有多个人在申请，为此政府也提高了公租房条件，租公租房要什么条件?如果要去承租公租房，也要清楚承租公租房要注意什么?
　一、租公租房要什么条件
1、在申请的时候如果是外来务工有单位的，凡年满18周岁，在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭，大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员，均可申请公共租赁住房。
2、单位出具的工作收入和住房分配证明，劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一，灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明，个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。
二、承租公租房要注意什么
1、注意交通是否便捷
虽然公租房的价格要便宜一点，但是如果交通不便利的话，不仅会耽误出行时间，也可能会多用车费，在购买之前要在心中设置一个距离，比如从住所到工作地点或者市中心区的距离，如果不是自己一个人居住的话，也应该尽可能的照顾到其余家庭成员的情况，考虑一下将来可能会发生的变化，如工作调动、孩子升学、转学等问题，尽量都不要离的太远，也会给生活带来各种不便。
2、注意房屋布局是否合理
户型布局是否合理和以后居住的舒适度是有关联的，各位不要觉得公租房价格比较便宜就不在意这个问题，在购买公租房之前也应该了解一下布局情况，房子的户型一般是讲究前厅后卧，前厅是属于公共场所，主要是招待客户或者家人聚集的地方，不应成为四通八达的过道，都说客厅以聚财为好，所以太狭窄了不利聚财;卧室是休息的地方，对于日照和通风要多考虑一下，日常休息是否舒适也跟它们有关。
3、注意了解房屋楼层
公租房的楼层也是不一定的，楼层可以分为多层、小高层、低层、高层和超高层，不过公租房大多数都是属于高层房子，如果大家要购买的楼层比较高，那就应该关注一下电梯的情况，如果是属于小高层也是要配备电梯的，因为小高层也是属于配电梯的范围之内。
租公租房要什么条件?在租公租房前可以去关注当地相关单位对它的申请条件，每个城市公租房申请条件可能都会不一样。承租公租房要注意什么?一定要按照自己真实信息来进行申请，申请资料中不要有弄虚作假的情况。

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蒲江县19585834433： 个人房子出租办什么手续 ？
石详铝碳： 租赁双方先签订租赁合同,在合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案,然后领取《房屋租赁证》.《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案.

蒲江县19585834433： 应该如何办理房屋租赁登记程序 ？
石详铝碳： 房屋租赁登记程序为:(1)租赁双方持所需的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;(2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;(3)在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;(4)租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;(5)在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完

蒲江县19585834433： 租房要办什么手续 - ？
石详铝碳： 租房的话需要以下证件. 租客:需要提供你的身份证以证明你的身份.(正常的就这一个就成,不过如果通过公司租的话也许有些公司的房管会让你出具收入证明以保证你有足够的能力来承担租金.) 房主:最主要的身份证,及产权证.这两种可以判定出租人是否拥有对该房的处置权. 其实最主要的是租赁合同; 一定要拟好,比如一些水电费结算之类的细节、这也是十分重要的.其实租房手续基本都是固定的,但是主要是合同履行期间的一些细节.所以要注意哦!

蒲江县19585834433： 办理租房需要什么手续? - ？
石详铝碳： 1.一定要看房主的房屋所有权证和国有土地使用证还有一个契证是否是房主的,三证是否相符,一般看房屋所有权证是最重要的.房主要看对方的身份证明,以及初步了解其租房的目的和要求.2.经过初步的看房、验房后双方就注意事项、水电暖费的缴纳、房租的支付方法等等问题初步协商后就可以坐下来正式订立租房协议了(一般双方各执一份).房主要复印租房者的身份证备查并督促其及时到派出所办理临时暂住证以策安全,租房者要复印房主的身份证和房主的房产证备用(比如办营业执照就要)备查.

蒲江县19585834433： 租房子具体都需要什么手续 - ？
石详铝碳： 房东要房产证和派出所出具的租赁证 房客提供身份证 双方另签订租房协议一式两份签名各自一份,里面除了约定房租,还要条约制定房屋家具损坏维修由何方负责,水电费何方缴纳,各自权利等. 一般来说,个人租房比较简单,证件一出,约好房租签字即可.

蒲江县19585834433： 租房子要那些证件.? - ？
石详铝碳： 用于出租的房屋必须具有三证:即房管部门核发的产权证、当地派出所核发的房屋租赁安全合格证、房地局统一印制的房屋租赁许可证. 求租人在租房时,应看房产证、房主身份证,如果出租人不是房主,除身份证外,求租人还应索看房主委托书,求租人最好与房主联系,确认房屋的产权状态.租赁合同签订后,承租人应立即去房管部门登记备案.这样做,一方面可以有效地审查出租房屋的产权状态,避免租金、房屋两空的骗局;另一方面也可防止房主或出租人随意解除合同,要求租房人腾房的事件发生.因为未办理登记备案而产生纠纷的房屋租赁合同,一旦诉诸法律,往往会被认定为无效合同,出租方的违约责任可以免除,而承租人的利益却得不到有效的保护

蒲江县19585834433： 请问租房子要办些什么手续?？
石详铝碳： 先要手写一份合同,跟房东签,房东可能要你交一个季度或一年的,你让房东给你打一个收据,要跟房东说好水费和电费,要看房东的房产证,问好房东环境怎么样??以上是租楼房,平房要跟房东说好电费多少钱一度,水费多少钱一个月,平房也就这么多,要是房主管你要身份证说是押那,不能给他,给他一份身证复印件就行,不要找中介,要你钱还不说,过后出事还不管你,我以前就是干中介的!!!!

蒲江县19585834433： 出租房屋应办理有什么样的法律手续? ？
石详铝碳： ⑴出租人与承租人签订书面租赁合同;⑵双方在合同签订后30日内,到市、县人民政府房产管理部门申请登记备案.申请登记备案时应提交以下相关文件:书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件、城市人民政府规定的其他文件;⑶在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》.《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证.

蒲江县19585834433： 租房子都需要些什么手续? - ？
石详铝碳： 要求房东出示房产证,身份证明,同时自己出示身份证明,然后签订租房协议.

蒲江县19585834433： 想租房子 需要办什么手续 合同什么的 - ？
石详铝碳： 租赁房子,主要先看房子地段、面积.价位等情况,感觉合适后要注意: 1、让出租房主需要提供产权证书: 2、让出租人提供与产权人是否一致的身份证明: 3、到房屋属地居委会落实该房是否在城市拆迁改造范围内: 4、租好房子时要签好租赁合同、在合同里约定好各种事项,并及时到当地房屋租赁管理办公室办理登记备案.