房租逾期多久可以赶人
在外地租房居住的朋友，一般都需要按时将房租交给房东，若未按时交房租的话，则属于违约行为，而房东一般都是有权将租客赶走的，那么房租逾期多久可以赶人呢？下面和小编一起来学习下相关内容知识吧。
房租逾期多久可以赶人
根据《民法典》规定，房租逾期超过合同约定的支付期限并未支付，经出租人催告后仍未支付租金的，出租人可以解除合同并要求承租人离开。但是，出租人在解除合同前，应当给承租人一个宽限期，宽限期内的房租照常支付。如果承租人在宽限期内仍然不支付房租，出租人可以解除合同并要求承租人离开。
具体来说，如果合同中没有约定违约金或者约定不明确的，出租人可以要求承租人支付逾期租金和违约金。如果合同中没有约定支付期限的，出租人应当在合理期限内要求承租人支付房租。如果承租人在合理期限内仍然不支付房租的，出租人可以解除合同并要求承租人离开。
对于经营性用房，如商业铺面、餐饮、加工、修理行业的用房等，承租人一时资金周转不灵不能按时履行付款义务的，可与出租人协商展期付款并签订书面协议，按照协议约定的期限分期履行付款义务。展期届满后，承租人仍未履行付款义务的，出租人可以解除合同并要求承租人立即腾空并返还租赁物。
需要注意以下两点：
1、 出租人解除合同的，应当在合理期限之前通知承租人，以便承租人有合理的时间清理物品并腾空房屋。
2、 无论何时解除合同，出租人都应当退还承租人已经支付的租金和押金。
同时，还需要考虑以下几点：
1、 如果承租人未支付租金超过合同约定的支付期限，出租人可以先发催告函，要求承租人在一定期限内支付租金。如果承租人在催告期限内仍然不支付租金，出租人可以解除合同并要求承租人离开。
2、 如果承租人未经出租人同意，将房屋转租或者借给他人使用，或者改变房屋用途的，出租人可以解除合同并要求承租人离开。
3、 如果承租人的行为违反了租赁合同的约定，如损坏房屋、擅自改变房屋结构等，出租人可以解除合同并要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
总之，在任何情况下，出租人都应当在遵守法律规定的前提下，尊重承租人的合法权益，避免采取过激的行动。同时，出租人和承租人之间应当建立良好的沟通渠道，及时解决问题，避免纠纷的发生。
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哈荣田草： 1、欠房租经催告一个月不缴纳的可以终止合同,双方另有约定的除外.出租人可以敦促承租人履行交租义务,发出催告通知后合理期限内仍未支付房租的,出租人有权解除合同、收回房屋.2、法律依据:《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金.对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付.
沐川县15272599796： 推迟多长时间不交房租房主有权把她赶走推迟推迟6天 - ？
哈荣田草： 有押金的,所以六天不算啥事,好好跟房东协商,有些房东性格好,没问题的
沐川县15272599796： 房租逾期多久可以终止合同 ？
哈荣田草： 合同法对这样的问题没有明确规定.如果双方在租赁合同上有约定,按照约定.如果没有约定,应当按照合同法的规定,先通知对方,要求在一定的时间内交清租金;逾期不交的,就可以解除租赁合同了.租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同.在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人对租赁物有使用或收益权的一方为承租人.
沐川县15272599796： 未交房租多久能解除合同 ？
哈荣田草： 合同有约定的依约定,没有约定的可以先催告交纳,三个月后就可以解除.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付.承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同.
沐川县15272599796： 多久不付房租能解除合同 ？
哈荣田草： 1、房租不付经催告一个月不支付的能解除合同.出租人可以先行催缴,经通知合理期限内仍未缴纳房租的,出租人有权解除租房合同,依法向承租人追究违约责任.2、法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿.前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产.
沐川县15272599796： 租金逾期未付多久可以解除租房合同 - ？
哈荣田草： 出租人对房屋出租时,需要与承租人签订房屋租赁合同,签订房屋租赁合同后,承租人按要求支付租金后,出租人要按要求交付房屋,而实践中承租人拖欠租金的情况是很常见的,那么租金逾期未付多久可以解除租房合同?对于承租人无正当理...
沐川县15272599796： 房客欠房租一个月了能赶他走吗 - ？
哈荣田草： 他违约在先,完全可以与他中止合同.
沐川县15272599796： 租客拖欠多久租金,业主方可解除合同 - ？
哈荣田草： 一方欠付租金经另一方催收后,仍不履行租金义务的,另一方可以依法解除合同,且要求违约方承担违约责任. 《民法典》第七百二十二条,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同.
沐川县15272599796： 租客拖欠多久租金业主方可解除合同 - ？
哈荣田草： 根据我国《合同法》第96条之规定,除协商一致,当事人一方解除合同应当通知对方,合同自通知到达对方时解除. 《合同法》 第227条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付.承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同.
沐川县15272599796： 房屋租赁拖欠多长时间房租可终止合同 ？
哈荣田草： ①房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年.②房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年.③房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效 而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算.
