兰州买房需要什么？有什么条件？

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兰州买房须知事项：

1、凡愿意落户新区城镇的人员，可凭身份证等去就近派出所办理，不受就业、参保、有无住房和居住时限的限制。

2、符合政策规定、材料齐全、信息比对无误的，一律由派出所直接办理，取消上报审批环节，缩短户口落户办理时限。

3、鼓励有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口落户城镇，保留其农村土地承包权、宅基地使用权、集体分配收益权，加快农业转移人口市民化。

4、全日制二本以上高校毕业生到兰州新区企业就业，且户口迁入兰州新区的，每人每月给予500元的生活补贴，补贴期限3年。

5、落户兰州新区人员在兰州新区购房的，可享受房屋契税返还政策（按家庭单套住房面积核算，每户家庭仅可享受1次，落户满3年予以返还）。

6、对新就业大学生、外来务工人员等住房困难人员，可以优先享受保障房，居住满5年以上的可按照当年经适房价格申请购买现住公租房。

扩展资料：

外地人在兰州买房政策：

1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。

2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

参考资料来源：中国甘肃网兰州新区推出新政吸引人才落户 购房免契税 落户零门槛

兰州买房已婚情况下：需要夫妻双方的结婚证、身份证、户口本单身：身份证、户口本、单身证明。

兰州市属于区域性限购城市，2018年初解除了西固区、红古区及部分高坪地区的限购政策，但是城关区、安宁区及七里河区（包含高新区、经济区）均处在限购区域。外地户口在兰州买房必须要满足的条件是三年社保或者一年的纳税证明。

总房款30％的首付。最后还有房管局打印的无房证明（需带身份证），工作单位出具盖章的收入证明，以及银行打印的工资流水证明，最后还要带上户口簿（户主页和本人页需要复印）。 

扩展资料：

兰州买房的介绍如下：

家庭(包括配偶及未成年子女)为单位，非兰州市户籍家庭在限购区域内已有一套(含一套)以上住房的，不得在限购区域内再次购买新建商品住房及二手住房。

兰州市户籍家庭(家庭成员中有一名为兰州市户籍或一名驻兰部队现役军人、现役武警)在限购区域已有两套(含两套)以上住房的，不得在限购区域内再次购买新建商品住房及二手住房。

参考资料来源：新华网-兰州市调整房地产市场调控政策核心区买房三年后才能交易

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珠海市17774103939： 外地人在兰州买房子都有哪些要求啊? - ？
东野许亿松： 外地户口在兰州市买房子,必须要有两个条件1、在兰州本市缴纳个人所得税需满两年2、在兰州本市购买社会保险也需满两年个人所得税证明是在地税局开社保证明是在社保局开的希望对您有用~

珠海市17774103939： 外地户口在兰州买房有哪些要求 - ？
东野许亿松： 外地户口在兰买房 没有要求 以前是买一套房带一个户口 现在可以带2个-3个户口 在兰州来说 外地户口买房 不但没有限制要求 而且落户也放宽了 就是促进房地产销售和降低价格

珠海市17774103939： 外地户口在兰州买房需要什么手续 - ？
东野许亿松： 异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率...

珠海市17774103939： 请问在兰州买二手房需要什么条件?我是外地人 - ？
东野许亿松： 符合当地的限购政策即可,能提供社保证明或者纳税证明 二手房买卖交易的流程如下:1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请.如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项.5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方.6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方. 7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等.

珠海市17774103939： 外地户口在兰州买房有什么要求 - ？
东野许亿松： 你好,在兰州买方对户口没有太大的要求,只要遵循房地产限制购房的政策即可.你好,法律很注重证据,有时事实清楚,可是证据不足,也不利于维护我们的合法权益.为了保护你的隐私及合法权益,建议你来电咨询或在律师主页留言,我会尽快答复你.

珠海市17774103939： 现在兰州买房要3年社保才可以买吗? - ？
东野许亿松： 是的兰州实行限购,外地人购买首套房要求社保缴存至少满3年. 社保办理有两种方式: 个人名义交纳:需要到户口所在地社保局申请,其手续包括:本人身份证,近期免冠一寸照片备两张,保费,申请书等即可.且只能办理养老,医疗保险两种; 交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的,且每年都不是一样的. 另外也规定了最低档和最高档,最低档的交纳不得低于社平职工月平均工资的60%,最高档为职工月平均工资的300%. 一般以最低档居多; 另外,养老保险最低交纳年限为180个月即15年,医疗保险至少需要交纳25/30年,达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销(只要续费平时也是可以的).

珠海市17774103939： 外地人在兰州市区买房条件 - ？
东野许亿松： 现在有限购啊,需要纳税证明或社保证明

珠海市17774103939： 外地户口 在兰州工作 在兰州买房需要什么条件和流程 高人指点!!! - ？
东野许亿松： 外地户口在兰州工作在兰州买房付清房款之后就可以直接办理户口迁入手续,户口迁入一般在兰州有房产就可以迁入的.

珠海市17774103939： 在兰州贷款买房需要什么手续 - ？
东野许亿松： 1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款.贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明.一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单.2、二手房按揭贷款买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款.贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明.

珠海市17774103939： 如果户口是兰州市西固区的,那可以在兰州市七里河区和城关区买房吗? - ？
东野许亿松： 从房地产调控政策开始,兰州市也进入了限购城市名单;城关区、七里河区、安宁区,非兰州户口家庭,可买一套;兰州户口家庭可买两套的规定.那么,外地户口家庭,在兰州买房有需要什么条件呢?兰州市属于区域性限购城市,2018年初解...