有闲钱的话可以在日本投资房产吗天涯

现在适合在日本投资房产吗（非刚需，130万闲置资金）~

如果说是想获取日本的永居或者房子属于刚需自住，那我建议不要选择日本房产，如果是不动产投资，我觉得客观一点来讲还是可以考虑的，其实很多的外国人都将投资目光对准海外资产配置。就目前来看，国内的房地产价格还是在迷雾区，未来的走向不是很明朗，圈里不少的朋友都在跟我了解日本房地产投资的项目，东京奥运、日元贬值和“高额”的租金回报是驱使投资客购买日本房产的最重要因素。
毫无疑问，22年以来降至最低点的日元汇率和2020年的东京奥运会，让中国投资客看到了日本房产市场的升值潜力。同时，尽管随着房价的上涨，收入/租金比在不断抬升，但目前仍刚刚超过10倍，与中国一线城市动辄40-60倍的租售比相比，极具投资价值。更多日本房产内容可以进入主页了解

在日本投资必须要了解日本的不动产的状况。千万不要看到别人投，自己也去投。日本和中国的国情不一样，好多的房产状况也是不同的。比如买了房，每年都要交税，名字叫固定资产税。日本的房子并没有中国那么有人气，买了房，将来是否能升值？也不敢说。因为日本的人口下降得很厉害，没有人了，谁还买房？我住在日本，我家的公寓80多平方，一年交税就要14万日币（大约7千元左右）。另外买了房，以后想出租得话，这个税钱也得房主出。房子破损了，也要房主修理等。日本是个地震国家，什么时候来个大地震，那你买的房子就全完了。所以我到不建议在日本投资买房。这和不友好甚至有歧视的国家没有太大的关系。另外你们如果不太懂日本的房产的事的话。千万不要上当。当然日本是个很干净，安全，方便的国家。好多中国人住习惯了，还真不想回去，回去后不习惯。我也是这样，还是请你妈妈多多考虑后再做决定。

你好，们海外置业的需求日益增长，除了热门的欧美地区，购买日本房产有众多优势，值得考虑。这里总结出5大优势以供参考。

　　1.回报率高

　　租赁收益上，日本房地产投资比中国房地产投资的租金回报率高很多。

　　中国大概在2-3%左右，日本在10%左右。

　　2. 投资风险小

　　日本房产租赁市场成熟、回报率相当稳定。

　　日本人口密度高、消费集中，入住率始终维持在90%以上，很适合租赁收益。

　　房产几乎不受通货膨胀影响。

　　在日本，即使地产价格根据行情变动，租金并不会受影响，确保稳定的收益。

　　日本房产从合同的签定、定金的支付、房屋的验收，到产权证件的取得、房产的出租、以及再出售等全过程都受到严密地，系统地监督，以保证投资人的合法利益。

　　3. 永久性

　　日本的房屋所有权，包括土地所有权，完全属于个人私有所有。

　　可自由重建，改装。

　　(中国只有使用权，无所有权，不可重建。中国的土地使用权最长为70年)

　　4. 省心，省力，稳收入

　　日本房屋全是精装修(免除装修之苦，省钱，省力，省时间)立即可以出租。

　　日本房屋出租时，不需要配备任何家具电器，直接出租。

　　日本有专业的管理公司为您管理，清扫房屋，安排入住者。

　　每个月有房租作为稳定的现金收入。

　　日本面积表示都是使用面积，且不包含阳台。

　　购房时，没有资产来源要求及背景调查。

　　5. 长远性

　　有机会办理一年至三年投资签证，一定时期后可以办永久居民证。

　　日本房产永久性可以代代相传，土地所有权都可以留给子孙后代。
望采纳！

很多人会选择去日本投资房产。
1.日元历来都是避险币种。
2.日本房产是永久产权，在日本买房就是买地，土地才是最值钱的。
3.日本东京圈人口连续22年增加，只要人口不断增加，租赁需求就不会降低，这也就保证了东京圈租金和房价的稳定性，租售比可预见。
4.日本经济泡沫后，房价至今仍未达到高点。2020年的东京奥会将带动周边建设，房价涨幅空间可预见。
5.日本旅游业旺盛，酒店早已供不应求，年平均入住率可达到80%。日本民宿更会成为大热门。

现在是最好的时候，由于奥运会的影响，可以预见的是日本房价将会在未来两到三年由急剧上升最后趋于平稳，这也是日本政府有意放款购房条件和移民、投资条件，因为日本在16年出口行业遭遇打击后需要将目光放到其他行业上来缓解出口行业下滑所带来的影响。
---本信息来自海房360 我在这个网站上看到的还有其他资讯消息，但是分类做的太差，找一条消息得翻好几页还不能搜索，真坑

可以的，日本买房是没有国籍等任何限制的。
现在汇率这么低正是入手的好时候。
本来日本的租金回报比就高于国内，在租金的收益上就是国内的好几倍。然后受2020年东京奥运会的影响，虽然房价不会有大的涨幅，但是稳健保持的10%左右还是能够预测到的。
租金+汇率+增值。。。投资日本房产的的前景非常好！

可以的，不管是小资产投资还是大资产投资日本都是比较适合的。

首先小资产，日本单身公寓居多，而且价格也不是很高，虽然户型比较小，但是需求大。日本单身人居多，小型公寓需求量大。例如：东京，东京是日本最发达城市，投资小户型房产不仅空置率低，而且东京每年的人口流动量也较大。

二就是大资产投资，可以选择日本民宿投资，日本是旅游国家，每年游客量上千万。而且2020奥运会即将来临，住宿需求量较大。日本民宿经过民宿新法之后，民宿数量大量减少，加上日本游客逐年增加，酒店供应不求，所以民宿的需求量大。

而且日本的房产是永久产权，租金回报高，日币还是避险货币，所以有闲钱的话可以投资日本房产。

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崇安区17160425124： 大连的房子现在能买吗 房价还有升值空间吗 - ？
言柿泰为： 大连的房子可买.大连的房价不是太高,而是市民的收入太低.

崇安区17160425124： 靠谱的海外房产,有木有.我有闲钱,想去外国投,有木有专业人士给我点意见？
言柿泰为： 鼎丰居的专业性强

崇安区17160425124： 有点闲钱,投资什么比较合适 - ？
言柿泰为： 实体投资相对来说需要的掌握的信息比较多,同时也要选择好的投资项目,对于没有经验的人会比较难、且投资周期比较长.建议可以做做金融投资,目前比较热门,同时也是一个大的趋势,以后做投资的人会越来越多.如果做金融投资,建议提前学习一些金融知识和买卖技巧,也是能很快上手的.

崇安区17160425124： 我要不要买房呢 - ？
言柿泰为： 看你是自用还是投资了.如果是投资的话建议现在不要入市了,不管是国家政策还是银行对炒房整治力度还是比较大的.但是你真的很有闲钱又不知道干点什么那就买房,但是一定要买住宅.虽然住宅的回报率低但是比其他的什么公寓,商铺,写字间风险要小的多.如果你是自用,建议你借钱都要买套房子.我国的楼市很诡异,你自己想想看,你所在地区的房价涨了多少,有多少降价的.所以要是自用就找个证件齐全的房子买就行了.

崇安区17160425124： 在日本有一点闲钱投资金融方面的什么好呢?我是新手 还没钱呢!谢谢大家! - ？
言柿泰为： 期货 最好是农产品期货 关于民生的产品 有利于自己人生观 世界观的培养

崇安区17160425124： 有点闲钱是买房投资还是做理财 - ？
言柿泰为： 如果你有自己的房产,而且这比闲钱投资房产之后,会给你带来负债的话,不建议买房产.很多专家认为最早明年将会有金融危机,最好减少自己的负债.不管这个消息是否正确,都需要好好规划.而且现在部分地区是闲置房贷的,还是根据自己情况之后再行动.如果买房是刚需的话,买了又何妨.如果确认要买理财产品了,虽然有很多理财产品可以,但是相对来说,P2P理财也是不错的选择,照目前的情况,明年都不一定能很容易买到高收益的产品,当然是在平台合规的基础上(收益超过15%的都要警惕点了).

崇安区17160425124： 手上有50万闲钱,想买套房子投资! - ？
言柿泰为： 现在已经不建议你投资房产了,国家宏观调控这么给力,价格还可能会进一步下调.但总的来说也不会跌太多了, 不过就算不跌 但你如果想要赚可能也没有多少利润空间 ,而且一下 子就套住你这么多钱 ,希望你考虑清楚 .

崇安区17160425124： 投资是买商品房好还是买商铺好? - ？
言柿泰为： 买房产不一定是为了自住,也可能是为了投资,特别是当手里有闲钱的时候.如果从投资角度来说,是买商品房好还是买商铺比较好呢?有许多人都被这个问题困扰着. 有专业人士表示,如果想要多收租金的话,买商铺肯定要好一些,但是前提...

崇安区17160425124： 海外房产投资需要注意什么? - ？
言柿泰为： 海外房产相对于投资项目来说,风险几率则小的多,因为房产是既成事实,没有投资失败一说.我是做韩国房产投资移民的,如果有兴趣请联系我!

崇安区17160425124： 每月两千闲钱做什么好 - ？
言柿泰为： 建议分成四份,办一个零存整取的账户,每月往里面存入500.第二份,买份保险,或者基金,具体的选择视自己的情况而定.剩下的钱再分成两份,一份给父母作为孝亲基金,一份存到活期账户里以备自...