曾被抢购的“一楼带院子的房子”，为何如今被人嫌弃？
曾被抢购的“一楼带院子的房子”，为何如今被人嫌弃？
存有产权纠纷案件
好多人一看到一楼带院子房子就动心了，认为这一院子彻底属于自己的，而房地产商也常以“带别墅庭院”为营销手段宣传策划，等买房子之后才发现这一“院子”居然是城市绿地。因此购房的时候一定要认清买房合同，协议中房子的使用的面积是不是包含院子面积。要是没有明确所属本人业主得话，那么这样的院子就会容易存有使用权的纠纷案件。
在《民法典》第274条明文规定：建筑区划里的绿化，（产权）属业主一共有，换句话说，客户仅有使用权，且需要通过别的业主允许，或是绿地规划经规划部门事前准许。这种没有产权的院子，假如你擅自进行了园林绿化、护栏什么的，很有可能后边在被违章建筑全部拆除，白忙活一场。
私密性差
一楼尽管出行方便，但院子连续房子和一楼路面，大白天如果打开门开窗通风得话，站在外就能看到屋子里全景。遇到持续高温炎热时，想在家里面穿凉爽一点都不便捷。此外，由于楼房低，隔三差五过路路人、疯跑大声喊叫的小孩、穿着高跟鞋滴答滴答的妹纸、保洁服务清理垃圾的咣咣声，也有七大姑八大姨嗓门聊家常的...各种各样噪声会令人烦不胜烦，特别是对于天天加班的人来说，礼拜天想睡个懒觉都没有办法。
高空坠物安全隐患
即便院子有着使用权了，但要把院子改造为漂亮的花园还是得资金投入一大笔钱，这已经是不重要的。在高层建筑中，难以保证楼顶这么多居民素养都非常高，那样每天都是捡不尽的废弃物不用说，还安全隐患问题。
要维持一楼院子的环境整洁，除了需要和楼上邻居培养感情以外，还要勤劳一点。如果遇到狂风暴雨，容貌的院子也会变得一片狼藉，在没完没了的清扫中，非常容易消遣掉人细心。
蚊虫多
一楼地形低非常容易湿冷，夏天时蚊虫越来越多了！在乡村生活过的人该有深有感受，哪怕是你整屋都放了窗纱，一不留神蚊虫、蚊虫乃至盛福就偷溜屋子了，对于很多人而言无法忍受。
并且为了安全起见好多人放了金刚纱窗网，这类窗纱尽管牢固但孔眼非常大，不仅防蚊虫效果不佳并且危害自然通风。
因为一楼阳光不好，然后就是噪音比较大，这些缺点还是很明显的
因为1楼的房子下水特别容易堵，而且污水还会从地漏涌入房间，这时候就会使房间有一股难闻的气味，就会被人嫌弃。
存在产权纠纷；隐私性差；高空抛物隐患；蚊虫多
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申岭复方： 如果个人喜欢种花养草的话,可以买,而且出行方便,就不要担心电梯故障,尽管一楼也有不足的地方,但只要你喜欢,它的不足是完全可以克服的.
罗定市15238609613： 1楼带院子的房子好吗 - ？
申岭复方： 各地的二手房买卖不一样.就不说了.这里说说一楼的利弊.一楼不好的地方:潮湿,吵杂,多蚊虫,以及楼上掉落的杂物等等.好处:有院子,养宠物,种花草,夏季放个小桌子在外面坐坐很舒服.灾难的时候逃生也方便些.(不过以上利弊都要集合房子的总体环境来评价的.希望我的回答可以帮到你.
罗定市15238609613： 我前年购买了一套商品房在一楼,当时我就是看中了我屋里面的一个院子才买的一楼,而且这个院子有一百多个 - ？
申岭复方： 没有,因为房产证上不可能写其它院子的面积,所以法律是站在你这边的.但很明显对方是有关系的.走法律成本太高行不通.那你只能用穷人的方法,闹 了.要不然你就忍着.
罗定市15238609613： 请问共6层得多层楼房,一楼带有后院的房子好不好? - ？
申岭复方： 无论新旧一般这样的房子都比较抢手,有院子可以搞私家花园或车库甚至有的搞加建扩大使用面积,但有点要注意的是看楼上的邻居素质了,如果有不良卫生习惯或心理疾病的就会麻烦些,丢杂污物等,一般会搞些棚子之类的,处理好邻里关系,住得还不错的.一楼的有可能会潮暗点,但有说比较接地气,对人健康还好,看各人喜好了.
罗定市15238609613： 27层的高层楼,一楼带院合法吗? - ？
申岭复方： 如果是经过报批的,是合法的.但大多数都是打擦边球的,高层住宅当中的一层院子,其实大多使用小区的公共绿化面积滥竽充数,也就是说你所谓的院子本是属于整个小区业主的共同活动的区域,而并不属于你个人. 这样的院子当然不会办理出产权证,它从一开始就在“违章”,而在实际验收时这种院子也不会被通过.很多楼盘也只得在房子验收完成之后才匆忙给业主圈一个简易的院子以兑现承诺! 不仅如此,从居住安全角度考虑,高层住宅一层的院子也是一个十足的“坑”! 因为在这样的院子里活动,一旦有高空坠物后果不堪设想.哪怕只是一枚五六十克的鸡蛋从二十层楼坠下,产生的撞击力,就相当于十几公斤的东西砸到身上,这对家人的生命财产安全都是一个很大的隐患.
罗定市15238609613： 新买的房子在一楼带花园,这样风水好吗 - ？
申岭复方： 优点如下: 1、小区的静谧处,安静、舒适 2、风水很好,大路就大河财运的汇集处,可以接地气,如果这幢房子旺财,你肯定就是最旺的 3. 上下方便,安静.能种植花草或蔬菜:物业费低,缺点如下: 物业不好的话,易盗:可能会潮湿,会有蚊虫,所以最好做好防潮
罗定市15238609613： 一楼带院的房子好卖吗? - ？
申岭复方： 很好卖,很多老人喜欢一楼方便. 希望能帮到你,你的采纳将激励我去帮助更多的人
罗定市15238609613： 一楼带小院的房子拆迁算面积吗 - ？
申岭复方： 一,没有产权的部份,不会得到拆迁补偿,拆迁补偿标准当事人可以和拆迁管理部门协商,但是必须以房屋产权证上登记的为准进行补偿.二,拆迁居住房屋补偿:(1)征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以...
罗定市15238609613： 买了一个高层一楼带院子的房子,小院门开在西南面,请问一下这样好吗? - ？
申岭复方： 恭喜你买了一个好物业. 高层一楼带院子,既可以享受到高开发强度所带来的社区配套集中的便利性,又可以享受到院落house的接地气和花园生活,这是我很推崇的一种选房目标. 院门开西南不错,西南方向阳光灿烂,适合花卉生长,晾晒衣物也方便.另外一般主卧室和客厅都放南向,在客厅和卧室里就可以欣赏到美丽的景色. 高层一楼带院子,还具备商业价值,不展开了.
罗定市15238609613： 多层住宅一楼带的院子属于一楼吗? - ？
申岭复方： 在房产证等有效法律文书没有注明的情况下,应是全体住户的公用部分.
