成都公寓和住宅的区别有哪些
成都公寓和住宅的区别有哪些?
1、产权年限不同
公寓住房一般分为三种，分别为酒店式公寓、商务公寓和普通公寓，其中酒店式公寓的用地性质为商业用地，产权为40年;商务公寓的为综合性用地，产权年限为40-50年;普通公寓的性质为居住用地，其产权年限一般为70年。住宅用地性质为居住用地，其产权年限都是70年。
2、购房政策不同
公寓住房属于非普通住房，目前国家还未出台限购政策。普通住宅在许多城市都有限购政策，而且购买需要满足条件。
3、落户要求
公寓房是不能落户的，对于有家庭有孩子的家庭来说就无法享受就近入学。而普通住宅除了有特殊规定之外，只要房子的面积和房屋总价格有达标，并且符合当地的规定，那么是能够落户的。
4、缴费标准不同
公寓房需要缴纳的费用更贵，而且大多没有通燃气，水电收费标准都更高，相对普通住宅的居住成本比较高，而普通住宅的水电收费标准为民用，所以更便宜。
5、户型设计
公寓房户型面积小，房屋功能没有明显区分，而且每个楼层的住户比较多，一般都有10户左右，私密性得不到保障;而住宅户型面积一般90平方米左右，功能分区比较明显，一般在两梯四户-五户，也很多是一梯两户的。
5、税费缴纳
购买公寓房缴纳的税费更多，而住宅购买五年之后可免交个税，公寓房不管什么情况下都要缴纳。
小编总结：以上就是关于成都公寓和住宅的区别有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。
公寓和普通住宅有啥区别
公寓和普通住宅的区别为：产权年限不同、水电收费标准不同、居住舒适度不同、落户规定不同、贷款利率和首付不同。1、产权年限不同 住宅的产权一般为70年，而公寓的产权相对就短很多，和普通商铺一样，大多数都只有40年。2、水电收费标准不同 通常公寓是属于商业用途，虽然有不同的分类，但是大多数公寓...
公寓和普通住宅有啥区别
公寓和普通住宅的区别：产权年限不同、水电收费标准不同。1、产权年限不同 公寓和住宅比较明显的一个区别就是它们的产权年限，大家要知道，虽然房屋在使用时间方面没有什么限制，但是土地产权的使用却是有年限的，通常来说，土地使用年限会分为40年、50年和70年，一般公寓的产权年限都是在40年到50年...
什么是公寓房和住宅有什么区别
通常情况下,公寓的用地性质是公共设施用地,需要按公共建筑标准来控制建筑外部,开发商不可以设置阳台,另外,规划楼间距也需要按公建标准来实施,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排,而住宅用地的房屋不受相关的限制。 3、水电收费标准不同 公寓和住宅的税点收费标准也是不一样的。我们都知道,住宅的...
公寓和普通住宅有什么区别
2、水电收费标准不同。水电是大家肯定要使用的，所以水电费也是大家要去缴纳的，公寓和住宅在水电费收取标准方面也是有区别的，住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取，但是公寓是属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。所以如果购买的房屋是属于公寓性质的，那么水电费...
公寓和住宅有什么不同公寓和住宅的区别有哪些
1、购房资格 公寓和住宅现的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，在大部分城市公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响。2、产权年限不同 普通住宅的产权年限大多为70年，而公寓都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。3、落户规定不同 公...
住宅和公寓的区别
2、 商业公寓的土地使用年限一般是40年或50年而且不能解决户口问题。但是商业公寓所处的地段比较繁华，交通便利，而且很多公寓都是精装好的，可以直接拎包入住，免去了很多装修麻烦。文章小结：以上就是小编为大家介绍的住宅和公寓的区别有哪些以及怎么选择住宅和商业公寓的相关内容，希望可以为有需要的朋友们...
公寓和住宅有什么区别
公寓和住宅有什么区别 1、产权年限不同 这种两种房屋在产权年限上是不一样的，对于公寓来说，它的产权一般是由四十年或是五十年，而住宅则有七十年。2、水电收费标准不同 在水电收费标准上，公寓与住宅也是不同的，住宅的收费标准是比较低的，而公寓则比较高，因为公寓是按照商业标准来收取的。3、...
公寓房和住宅房的区别在哪里
公寓房和住宅房的区别：产权年限、权益的享受。1、产权年限 公寓房属于商业性质的房产，因此它的产权年限只有40年，而住宅房的产权年限是70年，买房后人们的使用时间要更久一些。现在我们常见的公寓大多都是小户型房，所以价格方面要比普通住宅房更便宜些，但是公寓房贷款时首付比例要更高，而且不能使用...
住宅和公寓有什么区别
一、住宅和公寓有什么区别 1、房屋的使用是没有时间限制的，但是土地产权的使用是有年限的。一般土地的使用年限分为四十年、五十年和七十年，其中商业用地为四十年，住宅用地为七十年。2、住宅属于民用住房，水电费是按照民用水电标准进行收费。商业公寓则是属于商用住房，水电都是按照商业水电的标准来收费...
公寓跟住宅房有什么区别
我认为以下是公寓跟住宅房的区别1、产权年限不同普通住宅的使用权限一般为70年,公寓的使用权限根据所处地块的用地类别,一般是40至50年。2、水电收费标准不同长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。3、落户规定不同在通常情况下,购买了公寓房之后大家是没有办法去办理落户的 抢首赞 评...
帅阳慷定： 公寓和住宅在全国区别都是一样的,不仅仅在成都.住宅带有户口性质,公寓没有户口功能,只能用来住,买了公寓,小孩不能上学.住宅产权70年,公寓50年.
19582088053： 房叔答疑:成都买房 住宅和公寓有什么本质区别 - ？
帅阳慷定： 第一:费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵.但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知.中国各个城市可能略有不同.第二...
19582088053： 公寓和住宅相比有哪些区别? ？
帅阳慷定： 公寓和住宅相比的区别有: 一、产权年限公寓:40年/50年产权.住宅:70年产权.产权年限通常是购房者在选购公寓最为关注的问题,毕竟产权到期后咋整这件事,领导们至今还在开会,万一好不容易刚还完房贷,又来了一笔巨额的土地出让金,着实是件不怎么开心的事,但是别急,上文已经告诉你,房屋性质和土地年限未必完全一成不变. 二、生活成本公寓:商业用电用水费用高、停车费和物管费高、不通燃气.住宅:民用水电成本低、停车费和物管费低.生活成本的问题见仁见智,取决于购房者的购房目的和个人生活需求. 三、建筑标准公寓:日照时间段、采光差、多为一个朝向,不通气.住宅:日照时间长、采光好、多个朝向、通气.
19582088053： 成都公寓和住宅的区别是什么 - ？
帅阳慷定： 水电气费、各种税费上等没差别,就是大寒日的日照时间少两个小时.
19582088053： 公寓和住宅有什么区别 买哪个好 - ？
帅阳慷定： 1、用年限的不同.公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年.但公寓也有70年使用年限的. 2、用的不同.公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住...
19582088053： 住宅和公寓的区别是什么? - ？
帅阳慷定： 住宅和公寓的区别主要是在产权年限上,住宅的产权为70年,公寓分为普通公寓、商务公寓、酒店式公寓,产权分别为70年,50年或40年,40年.其次,公寓的容积率相对来说也比较大.
19582088053： 公寓和住宅的区别是什么?？
帅阳慷定： 公寓一般是40年的产权,住宅一般是70年的产权,两者在限购限贷政策、落户及学位配比、二手交易税费、水电气等生活成本方面都有区别.现在房价越来越高,一种新的...
19582088053： 公寓和住宅的区别有哪些? - ？
帅阳慷定： 公寓当然也是商品房的一种,只是物业管理水平相对较高,当然同地区两者之间比较公寓的物业费也相对较贵.主要表现在公寓有24小时电梯、24小时保安、24小时热水.普通住宅小区却无此标准.而最主要一条是:普通住宅小区一般只做住房之用,而公寓大多数是商住两用.这也就是为什么很多中小型公司都选择公寓楼作为自己的注册地点或办公地点的原因.
19582088053： 住宅和公寓的区别 - ？
帅阳慷定： 公寓和普通住宅区别主要体现在两方面,一方面是公寓具有暂时居住性和工作便利性这种选择趋向,一般公寓项目都位于城市的繁华地段,比如它周边有一个良好的交通性和商务服务氛围.比较繁华的地段暂时居性主要是针对公寓,所针对的人群也和普通住宅不同,一般来说普通住宅是以家庭为单位,但是公寓很多是以个人为单位,针对短期居住的人群,但他可能不选择酒店而选择一套房子.
19582088053： 住宅和公寓的区别在哪里 - ？
帅阳慷定： 住宅和公寓在含义上应该没有区别,都有居住功能,与商业用房一样都是商品房,可以出售.在使用土地出让年限上与住宅一样,设定为70年. 普通商品房一般是指住宅.住宅和公寓的区别在于,住宅是成套的,户内设计了卫生间、厨房、客厅、阳台、卧室等功能,住宅在一个小区中有多幢.而公寓的设计没有这样全面,可能只配置了卫生间,而没有厨房,而且只有一幢或者两幢,不能形成一个居住区. 住宅的配套是在整个小区内独立设置的建筑,而公寓的配套可以仅在整幢建筑之内. 住宅和公寓的公摊和容积率和公摊计算是没有区别的,日照公寓可以低于住宅的的要求. 水电费的收取应该没有区别.
