夫妻看新房发现已被人入住，系被邻居出租了！邻居将承担怎样的法律责任?
这位邻居涉嫌诈骗罪，会受到法律的严惩，这对夫妻可以拿回自己的房子。因为他们没有委托这位邻居出租房屋，这位邻居要对这对夫妻进行赔偿，同时这位邻居也应该赔偿二房东的损失和租户的损失。
1、邻居胆大妄为，把别人的房子出租了。
这位邻居曾经是一名房屋销售，他和这对夫妻是通过销售房屋认识的。后来两家成为了邻居，这对夫妻买完房子以后一直在外地居住，这位邻居骗得这对夫妻的房产证明等等，说是要帮这对夫妻卖房子，实际上是把这对夫妻的房子出租给别人了。这位邻居胆大妄为，他就是为了从中赚钱，就敢铤而走险，真是令人气愤，他辜负了这对夫妻对他的信任，同时他也欺骗了二房东和租户。
2、邻居犯有诈骗罪，要偿还这对夫妻的房屋。
这对夫妻本来是要卖房子的，结果房子已经被二房东装修了，并且已经租给了8个人，所有人都被这位邻居给骗了。这对夫妻在不知情的情况下被邻居骗走了各种证明，所以这位邻居涉嫌诈骗罪，他早就有所预谋，这对夫妻可以要求拿回他们的房子。这位邻居要承担一定的法律责任，并且要对这对夫妻进行赔偿，同时他也要偿还二房东的钱，也要偿还租户的钱。
3、这件事该怎么解决？
这位邻居涉嫌诈骗，他欺骗了所有的人，但是这套房子已经被二房东花了钱装修了，所以二房东装修的费用应该由这位邻居负责赔偿。如果这对夫妻想拿回房子，二房东就要把所有的房费退给租户，这位邻居要把二房东的钱退回来，并且要把二房东装修的钱给退了，这里还涉及到违约金，都应该由这位邻居负责赔偿。也可以进行协商，如果这对夫妻同意执行合同，所有的租户都可以把钱给这对夫妻，如果他们不同意，就只能给他们倒房了。
夫妻二人潘先生夫妻在杭州某小区购买了一处房产，当时，售楼处跟潘先生夫妇对接的房产销售姓潘，潘先生夫妇跟潘某都姓潘，又是老乡，所以就有很多话题可聊，双方也算是相谈甚欢。潘先生夫妻因为在苏州做生意，所以在杭州买了房后就一直闲置着没来住。售楼处的潘某从房产销售处辞职后就在潘先生夫妇购买的小区楼上买了一套房子，就这样，他们又成了邻居。
当初，潘先生夫妇买房子的时候跟潘某互加了微信，有什么事情都在为线上联系。潘先生偶尔也会在微信上找潘某了解杭州的楼盘价格，潘某了解了潘先生想要出售房屋的意图后，就主动提出可以帮忙办理出售房屋的事宜。潘先生就把自己的房产信息和身份信息留给了潘某。潘某伪造了一份委托书，以亲戚的名义租了出去，很快房子就租出去了，潘某跟二房东王某签订了六年合同，潘某收了王某中介费、押金和半年的房租，总计10688元，王某又花了八万元把毛坯房装修隔断出了四个房间，租给了八个人。
潘某的胆子是真的大，这是说谎话自己都信了，真把自己当成潘先生的亲戚了，租出去也就罢了，竟然敢一口气签了六年的合同，就从没想过，万一这六年期间潘先生过来看房子怎么办，真以为潘先生就把上百万的房产扔在一边忘了？如果潘先生不是顺路过来看房子，看到窗外的空调外机，用钥匙开不开门，事情或许还能继续瞒下去。潘先生让物业过来开门发现里面的装修和八个人，当场就报警了。
就这样，潘某涉嫌诈骗行为，潘某对二房东王某出租房屋的行为定性为涉嫌诈骗罪。那么潘某对西潘先生需要负什么责任？潘先生没有授权潘某出租房子，潘某伪造授权擅自出租构成了无权代理，潘先生可以追认也可以拒绝承认。毕竟当初潘某是非法占有为目的的虚构事实，当事人可以谅解但不能豁免潘某的刑事责任。
夫妻看新房发现已被人入住，系被邻居出租了！邻居将承担的法律责任 是涉嫌诈骗罪，我们在日常交往中还是要做到先保护自己和自己的财产为好。
夫妻新房被邻居出租，邻居将涉嫌诈骗，可能承担刑事附带民事责任。新婚夫妻以及租房者的损失，这个邻居都将一人承担。
当事人可以谅解他，但不能豁免他的刑事责任。
短笑话,用来发给喜欢的女孩子,
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