房租合同签了一年 付了三个月 不想租了怎么办
作者&投稿：蔡骨 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
法律分析：根据我国相关法律规定，对于房租合同签了一年，付了三个月，不想租了的情形，其房东是会要求其当事人承担违约责任或者侵权责任的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。拱蒲人凝： 跟房东协商,你可以转租出去,这个必需是房东认可的情况下,假因有特殊原因,需提前一月,告知房东原因,房东不好说话的,你交的押金就没了,看以你房租,租金而定,假2000一月,你交的押金是1万,房东可以退回你4000,以3个月为主,违约金以1-3个月为准,没交,假房东不肯让步,那你以合同上同等条款而赔付房东的损失,看是什么情况,假遇到拆迁,或自然发生的不利因素,房东是无条件退租的,好好跟房东协商吧,请他吃个饭,说明下情况,女的,看你怎么对待了,人都有弱点,愿达你所愿
密山市17891484986： 我租的房子一年合同现在租了三个月不想租了,但是已经交了下个季度的房租,可以退租金吗? - ？
拱蒲人凝： 根据你所描述的情况,签了合同一年,然后你说2113了三个月就不想做了属于单方违约.像你这种情况,交了后三个5261月的房租,可以可以跟房东,协商一下.如果房东能够理解,一分钱,不扣你4102的,也是有的.但是,因为你的违约,肯定会给房子东寻找租客留出一定的时间1653.房东是有损失的.而且现在房租承租,都是通过中介的,所以房东也会损失中介费用,因为是你的房回,违约提前解除房租,人家房东应该可以根据违约要求,一定的经济答补偿.
密山市17891484986： 租房合同签了一年,房租只交了三个月,后面不想租了.怎么办 - ？
拱蒲人凝： 其实不用担心,你可以把房子转租掉,我想因为这点房租起诉你的可能性很小. 1.你可以把房子还给房东,让房东再租出去,我想他很乐意的说不定房东把租金涨高一点呢~要好好和房东沟通~~ 2.你自己把房子再转租给别人,也许你还可以从中间赚点回来~但最好和房东说一下. 3.和别人合租来分担房租也是可以的~~ 第1种方法和第3种方法可行性比较高~
密山市17891484986： 我租了个房子 签了一年合同 押金1000 租金三个月一交 现在不想租了 应该怎么办 - ？
拱蒲人凝： 正常的情况,你可以不续租,但是房东一般不会退还你的押金.你可以选择以下一些做法:1.有资源的话,你可以寻找一个熟悉的人转租出去,但是转租的同时你需要找房东一同到场,现行结束你们以前的租房合同,然后由房东跟你找的下家签订新的租房合同.这样的话,你可以让下家把押金给你,然后你和房东的押金单重新签成他的;2.如果你没有下家资源,那就跟房东好好谈谈,看看你的租房合同的约定,你们当时该有违约条款,如果押金1000是违约条款你就不要要了,如果押金是对房屋里面一些家具的质押那你可以跟房东谈谈家具保护问题噻.
密山市17891484986： 租房合同为1年 租金季付 住了三个月不想住了 - ？
拱蒲人凝： 看你们当时合同怎么填的,如有违约必须要付,付多少要么按合同走要么你跟房东商量,房东人好说不定全额退还.一般合同会写你要搬走请提前给房东说,那样房东就会有准备到时房东会招人来住,那样就不纯在违约金了,望采纳
密山市17891484986： 签一年的合约,租房押一付三3个月,住完3个月不想再住了,可以退掉吗 - ？
拱蒲人凝： 不用 押金不要了就行了 然后给你个建议 把这个房子转租出去 不要退房 和房东说一声 临时有变
密山市17891484986： 我租了一个铺面,合同签的是一年,交了三个月的房租,还有一个多月,亏本了,不想做了 - ？
拱蒲人凝： 是否转租必须经过房东的同意,否则租赁人无权转租.合同解除有两种:协商解决;法定解除,按你的情况只能协商解除.你签订的合同没有违约责任条款的话按照违约条款承担责任,没有的话就直接打包走人得了.
密山市17891484986： 我租房签合同签了一年 压一付三 我不想再租了 押金不想要了 能不能跑路 会不会被警察抓 - ？
拱蒲人凝： 你太搞笑了,你押金都不要了,还压一付三,你跑路的话房东赚大了,房子他可以再租给别人还可以白赚你压金和预付的租金,租房签合同是对租房者的保护,放心吧,警察不会抓你的.你不想租可以转租给别人嘛,让别人来接着住,而且你可以向他要押金和多余的房租.
密山市17891484986： 你好,我和房东签了一年的住房合同,现在住了3个月我不想租了,他压了我一月的房租不给,我该咋办谢谢 - ？
拱蒲人凝： 你自行提前解除合同,算你违约的.看合同有没有约定提前解除合同的违约金标准?有约定按约定办,没约定赔实际损失.通常来看,如果只扣一个月押金,还算正常.
密山市17891484986： 租房那些事情.房租签了一年合同,住了三个月不想住了,该怎么办呢?. - ？
拱蒲人凝： 付了违约金以后就不用交房租了
