房产过户需要什么手续和费用标准
房产过户需要手续和费用标准：
1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税：1%的费用(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除)。
《征税条列》
根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第四条规定：契税的计税依据（二）：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发（2006）144号]中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”
以上内容参考：百度百科-契税
法律分析：房地产权转让应提交的资料有：1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。2、买卖双方身份证(单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件)。3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件，合资、股份制企业需出具董事会决议。4、拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。5、买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》。6、房屋买卖申请审批表(需签名盖章)。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
流程：1、领表签约。领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。
2、查档鉴定。查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。做《房屋安全鉴定报告》。
3、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。
4、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续。
5、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。
费用：卖方应付的费用：
1、交易手续费。
2、合同印花税。
3、契税。
4、中介费。
5、过户手续费。
买方应付费用：
1、交易手续费。
2、合同印花税。
3、契税。
4、权证印花税。
5、登记费。
6、中介费。
7、过户手续费。
8、维修基金。
9、其他相关费用。
法律依据：《房屋转让过户的规定》投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效；
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
四、受让人按规定是否可以受让该房地产；
五、买卖的房地产是否已设定抵押权；
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
办理房屋产权过户的手续和费用：
1、内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳的讫税（财政部门收取）
3、屋评估费按评估后总价的估事务所收）
5、公证费最高元
房产证过户具体需要什么手续
房产证过户需要以下手续：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否...
房产过户怎需要什么手续
房产过户需要的手续如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的...
房子过户都需要什么证件和手续
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。网友咨询：房子过户都需要什么证件和手续？律师解答：国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不...
房产过户需要什么手续和费用 房产过户需要的手续
3、房管审核房源和买卖双方的资料，给出审核意见，给出房屋的评估价格和税费清单；4、买卖双方根据评估价格和税费清单去相关部门缴纳税费，领取税费证明；5、提交税费证明给房管局，房管局审核税费资料，房管局办理过户手续；6、买卖双方一起去房管局领取新的房产证书。7、房产过户的费用标准： 卖房需要交的...
房屋过户需要什么手续
3. 进行房屋评估。根据评估结果确定缴税金额。4. 缴纳税费。根据当地政策，缴纳相应的过户税费。5. 办理产权过户。提交完税证明和其他必要材料，办理房屋过户手续。6. 领取新的房产证。完成过户手续后，领取新的房产证。详细解释：准备相关文件：在进行房屋过户前，需要准备齐全相关的文件。其中，房产证是...
房产过户需要什么手续
房产过户需要以下手续：1、携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请；2、审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；3、出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；4、到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单 根据《不动产登记暂行条例》第...
房子过户需要什么手续
2、提交材料。我们把所有材料准备好之后，然后到房产局填写一些相关的表格和合同。在填写的时候一定要记得合同上的金额，跟我们签订协议的金额是一样的。3、交纳税费。我们办理房子过户的时候都是在房产局进行办理的，如果把所有材料交给房产局。房产局会给我办理好之后，会给我们一个回单，我们拿到回单，...
房产证转让过户需要什么手续
房产证转让过户需要手续如下：1、买方需要对房屋的产权进行审核；2、双方当事人签订转让合同，同中双方必须填写真实信息，如姓名、房产证编号、土地所有权年限、成交价格、双方需要履行的责任等；3、房屋评估，买方提交贷款申请；4、双方到房管局办理过户；5、缴纳税费，领取房产证。房产证过户需要什么证件1...
房产过户需要什么手续和费用
其次，房产过户需要缴纳一定的税费。具体税费种类和金额因地区和政策而异，但通常包括契税、个人所得税和营业税等。例如，契税通常是按照房屋评估价的一定比例来征收，个人所得税则根据房屋出售价格与购房价格之间的差额计算。这些税费是过户过程中必须支付的费用。最后，完成税费缴纳后，需要办理过户手续。这...
房子交易过户需要什么手续
房产过户需要以下手续：1、以书面形式到不动产登记机构提出申请；2、提交登记申请书、个人身份证明、房子产权证明等相关材料；3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；4、按照规定程序，办理过户登记手续。
再砍痹祺： 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税.5年以前的不需缴纳费用.2、第一次过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5%收(评估事务所收)5、公证费最高300元6、印花税:0.1%,买卖双方各承担一半7、契税:1.5%,由买方缴纳
丰台区17080696791： 房产过户需要哪些手续费,多少钱 - ？
再砍痹祺： 1. 要交的手续费由:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费. 2.费用总共在2600元左右.一、买房人应当缴纳税费: 1、房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的...
丰台区17080696791： 房屋过户需要什么手续和费用 - ？
再砍痹祺： 可买卖过户或赠予过户.房产证满五年的,买卖过户划算.具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税...
丰台区17080696791： 房屋过户的手续和费用标准是什么? - ？
再砍痹祺： 卖方需要身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同.注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字.买方需要身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字.过户费用如下:契税;营业税;土地增值...
丰台区17080696791： 房屋产权过户的程序及收费标准? - ？
再砍痹祺： 1.签订书面转让合同; 2.签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请,并申报成交价格; 3.房管部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复...
丰台区17080696791： 房屋过户需要多少费用呢 - ？
再砍痹祺： 房子过户费用,有3种情况:1、买卖:税费1%-9.6%;2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税.
丰台区17080696791： 房产过户都需要什么手续?缴纳什么费用? - ？
再砍痹祺： 一、房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)2、申请材料准备好...
丰台区17080696791： 房产过户需要什么手续,大概多少钱 - ？
再砍痹祺： 房屋赠与手续: (一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同. (二)办理公证.根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证.办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受...
丰台区17080696791： 房产过户手续及费用 - ？
再砍痹祺： 两种办法办理房屋产权过户 ; 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户; 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合...
丰台区17080696791： 二手房过户流程及费用? - ？
再砍痹祺： 二手房过户流程如下:1、订立买卖合同.2、管理部门需要根据产权性质和购买对象,申报有关负责人审核的批准后,经办人通知双方办理买卖手续.3、买卖双方办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约,到房屋所...
