下水管道堵塞，楼下邻居不配合咋办？

下水管道堵塞，楼下邻居不配合咋办？~

可以找物业进行沟通，物业也不能劝其维修的话你可以起诉他。
下水管道漏水谁的责任应该看看是那里漏水，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。
所以，要责任尽快检查并维修好，不然造成更多损失，你赔偿越多，可以先找物业帮看看是什么情况，另外，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理!


法律依据是《民法通则》第83条：
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
以上内容参考：百度百科-中华人民共和国民法通则

弄通管器～几下就好了

1、首先搞清楚自己的所在小区是否必须通过楼下才能维修，现在的高层设计比以前先进多了，大部分都是同层排水的设计，家里的下水道以及排污管都是可以自己在家就能维修的，根本不需要跑到楼下维修。

2、确定好一定要去楼下维修后，尽量自己和邻居沟通，毕竟下水道堵了影响的不是一家，自己家楼上的所有住户都会受到影响，不及时修理的话，最终也会漫水到楼下的住户，所以及时修理，对所有住户都有好处。
3、通知小区物业，请物业管理人员进行协商沟通，做好思想工作，或者遇到空置不住的房子，物业可以向楼下的业主取得用用备用钥匙开门的权利。
4、假如物业部门都无法解决，那只能让社区民警进行协调了，不过这点小事情还是邻居之间自行协商比较好，毕竟邻居都是长期好多年的。
下水道堵了楼下不让修怎么办

1、搞清楚小区是否是同层排水的设计，也许不需要跑到楼下就能维修。
2、尽量和邻居沟通，及时修理，对所有住户都有好处。
3、通知小区物业，请物业管理人员进行协商沟通，遇到空置不住的房子，物业有使用备用钥匙开门的权利。
4、物业部门实在无法解决的话，只能让社区民警进行协调了。

我的是被水泥和建筑垃圾堵了，找物业说不能疏通，楼下也不配合疏通，自己网上查询后，试的疏通方法：

工具和材料：水泥溶解剂+下水道带夹疏通器（夹子）”后附图，某宝和某多都有，很便宜。

操作：倒水泥溶解剂-待大水泥块溶解成散沙和小水泥块后-用夹子夹出小水泥块和其他建筑垃圾。

楼主早上倒了一次溶解剂，晚上倒了一次，第二天去看的时候，发现里面水泥块大部分已经被溶解成散沙，用夹子夹出了小水泥块和小红砖块，发现好像通了以后，倒水冲走散沙，下水管就畅通无阻了。可能堵得不算严重，整个疏通过程很顺利。希望能帮到你。

楼主买房不想掏空父母钱包（父母也没什么积蓄），买得比较晚，一小家经过多年打拼，终于攒了一点首付，从选房看房，到合同细节、交易细节、装修细节，网上查了很多攻略，但现在还是觉得功课做得不足，遇了很多坑，今天来总结一下问题。

一、成都选房：天府新区的房子不一定是成都天府新区的房子

成都很多中介都会混淆概念，比如把眉山天府新区的房子，推荐或者发帖推广房源的时候放入成都天府新区，我相信这个问题很多人遇到，特别是外地想来成都买房的朋友中招的比较多。

楼主妹妹买房的时候因为资金短缺，选房经验欠缺，买了一个比较偏远的乡镇房子，18年买，因为消防未通过验收至今还未正式交房，就算交房，因为通勤路线（距成都开车高速一个半小时），目前基本没可能去住，也不知何时能出手，唯一值得庆幸的是没有烂尾而已。

有一些购房攻略会说“首付总是凑不够，赶不上房子涨价的速度，推荐先上车，选个能付得起首付的偏远些的房子或老家买一套”，但是，浪费了首套资格和贷款资格，真的不划算，要知道现在限购的城市基本都是一个家庭一套，如果要买二套，得家人也有购房资格或为本地户口，二套的首付要求高（基本都是六成以上），贷款利率也高。

如果你还没有购房资格，那中介肯定还要更加积极推荐所谓的“不需要购房资格的天府新区”楼盘。不限购，那肯定都不是成都的楼盘了。楼主个人觉得选房还是要多参考自己的职业行业、通勤路线、周边配套、交通，选个自己能住得上的房子，通勤时间越短，幸福感也会越强。

二、购房合同细节：交房时间、不动产发票

楼主选好房子后，查了很多合同细节，唯一漏掉的一点是交房时间。个人认为这将会成为一个很大的问题，不要忽略。

如果首付三成，过户后就让卖家交房不太可能，不过当时楼主因为公积金贷款额度有限的原因，一咬牙，再多借一些钱，凑了六成首付（想着过户后就想卖家尽快交房装修），买了个套一（选房时参考了同户型改套二的效果，觉得很满意很心动，当然，因为中介发出的帖子选择的也是套二户型发出的，所以才被我筛选看到）。签合同没有注意交房时间（卖家说银行有熟人，指定了贷款银行，且说二三十天就能批款下来，所以当时真是听什么就是什么，没有深入细想），中介询问了卖家交房时间后，填上了卖家拿到尾款后才交付房子。但是从过户后到银行批款下来，收到尾款，再到水电气物业费结清，持续了三四个月。

楼主后来查了一下，房屋的交付时间没有硬性规定，都是相互协商的，一般是在过户后，或卖家拿到尾款后。如果首付高，想尽快装修入住的话，一定要提出来协商讨论交付时间，现在银行贷款缩紧，放贷时间更不确定了，买个现房只为早点入住，却因为合同一句话一年半载都还没开始装修就真的挺难受的。

还有一个问题，最好写在合同上，不要口头约定：不动产发票（网上查了一下，办某些事情还是需要不动产发票的）。我要求卖家收到尾款后一周内和我一起去把不动产发票开了，卖家同意了，但这事没有写在合同上，房子到现基本都装修完了，打电话问卖家何时有空去开发票，卖家一直说没空，口气也已经变得不好了。我想开不动产发票这个事情，估计是很难了。

另外，交易的过程中，真正感受到了与陌生人之间的交易没有半点信任，害怕卡在了哪个交易环节，只能通过几年的官司来解决。

三、装修细节：二手房的下水管可能都是堵的

同样的，楼主也查了很多装修攻略，最终决定在线上找装修公司。商家承诺做一项付一项，某宝平台交易，想着也算多一份保障，不至于遇到一开始就让付好几成费用，或运气再差点还遇到收费就跑路的装修商家，而且，如果商家还要在某宝持续经营，服务态度应该不会太差。

装修公司还是让人省心的（装修公司不差，不代表每个装修工人也很好，要和装修工人打好交道，每一工种来的工人也都不一样），但是装修过程中还是持续遇到各种大小问题。

楼主买的房子之前是办公室简装，厨房被填了，找不到地漏管子，装修工人不愿意找，楼主只能去楼下找邻居看看管子位置在哪里，对应到楼上位置慢慢敲打寻找，最终花了近一个小时，找到了地漏管子的位置，但是一看，被堵了。这是我与楼下第一次接触，看厨房管子位置+告知要做防水了，带了一袋子水果过去。临近过年，邻居女主说他们马上要回老家了，没办法等我做蓄水试验告知有无漏水情况。

找到厨房地漏位置后想疏通地漏，找了物业，说不能疏通水泥砂浆、碎砖块等造成的堵塞，让楼主找楼下邻居，从楼下揭开下水管进行疏通，但是打邻居女主电话几次不接，没办法，又只得在网上找答案（搜了一下，遇到这个问题的人真的很多）。

楼主某宝选疏通工具，看评论还不错，就买来工具试试，买了“水泥溶解剂+下水道带夹疏通器（夹子）”（后附图）。早上倒了一次溶解剂，晚上倒了一次，第二天去看的时候，发现里面水泥块大部分已经被溶解成散沙，用夹子夹出了小水泥块和小红砖块，再用水一冲，竟然就通了，不求人就把事情办了，楼主一家都很开心。

年后上班，装修公司也已经开始来继续施工了，楼主想联系楼下问有无漏水情况，还是不接电话，加微信也不回。楼主去问物业楼下住的是业主还是租客，物业回复说可能是业主，楼主看了他们的房子不是出租屋简装那种，第一次去的时候也侧面聊了一下小区房价等等问题，感觉他们应该是业主，但是以楼主看来，自己的房子，应该会注重楼上做的防水质量问题的吧，为什么这个邻居一点不在意呢，也不愿意沟通问题。

一段时间后，物业突然打电话说楼主装修的房子漏水到楼下了。楼主真的没有想到，之前的房子虽然是办公室用房，有卫生间，也正常使用，却没想到也被丢了些建筑垃圾，是半堵状态，装修工人在卫生间清理腻子，又放了些水，粘稠的腻子+水+装修期间部分掉进去的水泥沙尘，再加上之前就是半堵状态，彻底堵了。

邻居女主很生气，很凶，一直在指责楼主和装修公司，打电话给房东（好吧，楼主终于知道为啥邻居女主不关心防水问题了），威胁说不处理好就退租等等，房东让楼主接电话，楼主说，出了问题该负责就负责，该整改好就整改好，房东倒是很好说话，开始安慰起了邻居女主。装修公司的人疏通管道，楼主也一直在边上道歉和聆听指责，最终转了两百元给她。装修公司找了漏水原因，疏通管道后，让凉几天，等楼板干了再帮他们扣上扣板。

几天后邻居女主说房子转租出去了，让去把扣板盖上。楼主马上答应“好的，明天装修公司来了就处理”，邻居女主继续发信息要求保证要处理好，漏水影响她转租的房客退租就要楼主负全责、赔偿，否则就曝光你、找媒体宣扬你……巴拉巴拉，各种假设处理不好后的威胁，楼主被气到了。开始的时候找你你不沟通，现在来各种要求各种保证，趾高气扬，言语挑衅，咄咄逼人。楼主自己对处理漏水这事也不会啊，只能找装修公司帮忙处理啊，不想吵架，删你的权利总有吧。让她找房东来找我或找物业找我，不想看到她的信息。然后，拉黑她。

此后，刷腻子，乳胶漆，家具进场顺利，还要一段时间除甲醛，希望早点入住进新家。

首先应该和物业管理人员反映自己家漏水的问题，让他们出面处理比较好些，这是他们份内的事情，如果楼下不配合，就自己配合物业管理人员一起去好好谈下，请对方帮忙，再不行就商量着看对方会有什么损失，跟物业的人员要求给予适当补偿吧。

下水管道堵塞，你可以通过花钱找专业机器设备一下就给你通开了。如果还是不行，可以找师傅往里面加点浓硫酸火碱都可以。

下水管道堵塞，但是邻居不配合的话，我认为最好的方式就是要居委会出面来协调，因为只有这样才可以完成这些疏通

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沿河土家族自治县15617725082： 卫生见下水道堵 楼下不同意怎么办 - ？
枞饶克塞： 在超市买上几包水垢清除剂 然后在下水道里注入温热水 再加上除垢剂 多实验几次即可把淤积水泥干掉 我试验过 很灵的

沿河土家族自治县15617725082： 下水道堵塞住户不管怎么办 - ？
枞饶克塞： 1、如果只是一个住户堵塞,居民个人有维修业务. 2、下水道被堵可根据被堵的原因来确定负责维修义务,根据《民法总则》相关规定,一般而言,下水管道作为一个单元住户或整个小区共有共用,其维护维修义务由共有共用的业主或物管承担,有物管、涉及全体利益的可动用维修基金. 3、如果是共用住户中由于某一住户原因引起下水管道被堵,那么该住户有维修或疏通的义务. 4、如果说下水道管线设计不合理造成沉积物堵塞的问题,应该由房产开发部门负责,如果设计没有问题并且通过工程验收,而是居民使用不当,责由居民负责修理.

沿河土家族自治县15617725082： 水管堵塞,楼下不给维修,怎么办 - ？
枞饶克塞： 您只有通过物业中心或者业主委员会来解决,都是邻里间没有必要一定撕破脸

沿河土家族自治县15617725082： 下水道堵住了,楼下邻居不肯开门,怎么办 装修讨论 篱笆网 - ？
枞饶克塞： 下水道堵塞在自己家就能疏通,无需楼下开门.除非疏通师傅是比菜鸟还要菜的笨鸟.希望我的解答能帮到你

沿河土家族自治县15617725082： 厨房的下水堵了,楼下的住户不让疏通怎么办 - ？
枞饶克塞： 是你家的厨房下水道堵了还是楼下住户的?你家的直接找疏通下水道的专业师傅来弄就好了,楼下邻居的下水道堵了要是影响到你了可以找物业

沿河土家族自治县15617725082： 厨房下水堵了,楼下不让通怎么办 - ？
枞饶克塞： 这个必须要通的,自己出面能解决最好了,不然只能求助于物业了!

沿河土家族自治县15617725082： 我们整个单元的下水道堵了,但是一楼用户不准我们疏通,因为疏通得经过他家,这可怎么办?？
枞饶克塞： 找居委会调解吧...或者是物业 = =

沿河土家族自治县15617725082： 厨房下水主管道堵了花钱通楼上的居民不配合咋办 - ？
枞饶克塞： 只能协商解决,邻居和谐还是比较重要的,还有一个办法能就是把自己家的下水管口堵住,等楼上也冒水他家就想办法了

沿河土家族自治县15617725082： 邻居不让我家出水,把下水道堵塞 - ？
枞饶克塞： 这个不牢固,还是让他直接把顶板下水管周边的混凝土剔除,更换下水管,然后用细石混凝土封堵顶板下水管周边缝隙,混凝土达到强度后,然后让楼上在地面重新做防水!

沿河土家族自治县15617725082： 厨房下水堵了,楼下不给透,还给堵死了,协商在楼下透楼下都不同意,下水管道找不到管线,怎么办? - ？
枞饶克塞： 先自己尝试用马桶塞或者其他方法能不能疏通,再找物业协商解决,再不行的话可以报警