没有房产证如何做租赁备案
法律分析：是不可以备案的。没有房产证的房屋不得出租，所以房地产交易中心不予备案。(一)房子没有房产证，可能是小产权房或者非法建筑。(二)小产权房，村委会有记载，乡镇有备案。可以由房东写房产证明，盖村委会的章，去备案。(三)至于房屋是违法建筑，劝租房户不要租用。
法律依据：《城市房屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；（七）已抵押，未经抵押权人同意的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
法律分析：1.房产备案证明屋备案登记是为了规范房屋租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督，后归档。登记目的规范房屋租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。
2.要根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查，对符合房屋备案登记的出租屋，将原件还返申请人，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，并将相关资料送街出租屋管理服务税收员复查，对不符合登记备案的出租屋，将相关资料退还申请人，并耐心说明原因。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
房屋租赁房东有提供房产证复印件的义务吗吗
有，提供房产证复印件时，在上面写上：仅供房屋租赁使用，加上日期就行了。
公有住房租赁证是房产证吗
房产证目前主要就包括房屋所有权证和房屋共有权证，正常情况下房产证是房屋所有权证的简称，也是不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面权证，按照现行的。房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法，在2011年8月下旬，税务部门表示房产加名，按房价一半征契税。目前公有住房租聘...
第一次租房子怎么租
一要看房主姓名和身份证和持证人是否相符；二要立定合同，内容包括租赁的时间、房子的具体信息、租金额度，押金多少等信息全部要明确，使用期间付费方式选用卡式转帐，有法律依据；三是附加条件，包括到期优先租用，提前解约时间的提前期限、违约责任等。第一次租房子明确这几项内容是比较重要的。第一次租房...
租房如何看房产证?个人租房子的技巧有哪些
个人租房子的技巧有哪些？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的政策和制度。租房如何看房产证？1、双方当事人的情况，合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、...
朋友要在我住的区域打官司,需要用我的房产证签租赁协议有风险吗
有风险。首先，你的朋友要打官司，找你签租赁协议，这就是涉嫌签订虚假合同，以后诉讼时也会涉嫌虚假诉讼，要受法律惩罚的。其次，拿房产证给朋友签租赁协议这件事风险巨大，很容易引发纠纷，比如导致利益受损等，还是慎重考虑为好。
想用自有房产注册一家公司,该怎样交税?自有房产出租给自己注册的公司...
这两种情况都是按照房产税余值计征房产税。如果当事人无租使用了自己的房屋，可以按原值缴纳房产税 按原值缴纳的房产税=房屋原值*（1-扣除比例）*1.2%。扣除比例由各省、自治区、直辖市、计划单列市确定。契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为...
朋友借房产证用于租赁合同 有风险吗
这证和老婆一样不能外借
房产证产权人写的一个人,共有人为两个,那么租赁合同只有产权人是否能行...
处置住房，不管是租赁还是转让，买卖，亦或是办理抵押，都需要房产证登记人本人和配偶以及房产其他共有人，一起持有身份证，户口本，结婚证，以及房产证，去签字办理，才是合法有效的。
短租注意事项有哪些
1、寻找短期租房的房源时，尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范，甚至未经专业律师审核，如果一旦发生纠纷，很难保障承租人的权益。2、租房时，要注意查看该房的房产证，并签订正式房屋租赁合同。有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，如果该房没有房产证，产权人不清晰，...
肖家河自建房没有房产证可以出租吗如何出租
除了要定房屋就是房东本人的，对该房屋享有权，否则属于无效行为。还有，就是在签合同时，要注明一项，如果房屋在使用过程中，因某方面因素，无法继续与甲方维持现有合同关系，房东应该提前一个月通知你，并视其违约，付你违约金，并退回剩余房屋租金。这很重要，也是保证。肖家河自建房没有房产证如何出租...
赞瑶葡萄： (一)房子没有房产证,可能是小产权房或者非法建筑.(二)小产权房,村委会有记载,乡镇有备案.可以由房东写房产证明,盖村委会的章,去备案.(三)至于房屋是违法建筑,劝租房户不要租用.
西陵区13821758745： 房产证还未办下来 租赁备案该咋登记? - ？
赞瑶葡萄： “我想把房子租出去,可房产证还没有办下来,怎么办理租赁登记?”日前,市民王女士向市房地产交易所租赁窗口工作人员询问.截至目前,房屋租赁登记备案工作已经开展三个月,商户、个人租赁者备案数量呈逐步上升态势,可随之出现的...
西陵区13821758745： 房产证还没有下来,办理租赁备案证明需要带哪些东西? - ？
赞瑶葡萄： 房产证还没下来之前的出租叫“预租”,它只适用于开发商的经营模式.要取得预售许可证才可对外“预租”,办理预租备案.若是买了期房的个人,是不能、也无需办理预租备案登记的.等取得房产证时再办“租赁合同备案登记”——适用于现房.
西陵区13821758745： 没有房产证的房子能不能租 - ？
赞瑶葡萄： 办理房屋租赁合同登记备案业务,需准备的申请资料有:1、房屋租赁登记书面申请表;2、房屋所有权证或房屋产权证明;3、出租人、承租人的身份证件;4、房屋租赁书面合同;5、法律、法规规定房屋租赁应当提交的其他证明文件.您没有房产证,可以提供房屋产权证明,具体您可咨询 市住房保障和房屋管理局房屋租赁处.
西陵区13821758745： 现在个人房子要出租,可是我新房的房产证还没有办下来,长沙这边怎么办理房屋租赁备案登记啊?？
赞瑶葡萄： 对于没有房产证的租赁者需要办理房屋租赁备案登记的,需要提供房屋的合法权属证明:例如在太原市网签过的购房合同、回迁协议、预告登记证、法院仲裁的法律文书等.此外,还需要出租人签一份《保证书》,其内容包括所出租房屋属合法建筑、无权属争议等. http://sjz.loupan.com/html/news/201111/268116.html 房屋租赁登记备案工作已经开展多个月,商户、个人租赁者备案数量呈逐步上升态势,可随之出现的具体问题也越来越多.大家在没有房产证出租的情况下一定要先做好备案工作.
西陵区13821758745： 没有房产证房屋怎么样备案 - ？
赞瑶葡萄： 可以的,通常房屋备案以后,房管局就可以查询到是否有房产的. 房屋在房管局备案的意思是:一手商品房的房产商,到房管局把原登记在他名下的预售商品房,改登记为已售商品房,并把买房者的资料也在房管局存档,把这已售商品房改登记到买房者的名下.这就是房屋的房管局备案手续.
西陵区13821758745： 租没有房产证的还建房怎么到街道办备案 - ？
赞瑶葡萄： 回迁房,他在街道是有相关的资料的,房东拿着身份证跟你一起过去就可以进行备案.
西陵区13821758745： 没有房产证怎么办租赁合同? - ？
赞瑶葡萄：房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的,应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度.房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查,对租赁合同的效力没...
西陵区13821758745： 没有房产证怎么办理正式房屋租赁合同 - ？
赞瑶葡萄： 如果你是租房,那么你可以找房东要房产证复印件也行,或者直接拟个房屋租赁协议,找房东签字盖章即可
西陵区13821758745： 厂房没有房产证.租赁可以备案吗 - ？
赞瑶葡萄： 不可以 必收证件1、房屋权属证书(校验原件收复印件)2、房屋租赁协议书(原件)3、出租方及共有权人有效身份证件(单位营业执照及法人证书)(校验原件收复印件)4、承租方有效身份证件(单位营业执照及法人证书)(校验原件...
