现在两证合一了，房产证过户了土地证没有过户怎么办

房产证过户土地证没过户怎么办~

过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。
现在两证(房产证、土地证)合一，叫不动产权证，如果你现在已经过了房产证，没有过户土地证，那么需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去所属地区土地局去办理；
土地局会把你的房产证和土地证都收走，然后从新办理成新的《不动产权证》。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条规定，国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

需要房主本人带着身份证和房产证去不动产交易中心，也就是房管局办理不动产登记手续也就是落宗，也就是你所说的两证，房产证土地证合一。

需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去当地房管局去办理，房管局会把你的房产证和土地证都收走，然后重新办理成新的《不动产权证》。

办理土地证过户具体手续是：带购房合同房产证和双方的身份证，到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续，那里提供社会化服务，流程的每一个环节都有提示，十分方便。

房产证被大厅收去以后付房款，然后缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%)。领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)；若土地是转让的，就不须缴纳。

此外都是零星费用，应交土地证过户费用为：契税1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下(含20万)2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5 块钱。

扩展资料：

转移登记所需申请材料

1  不动产登记申请书（原件）；

2  申请人身份证明；

3  不动产权属证书（原件）；

4  国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料，包括：

（1）买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换协议；赠与的，提交赠与合同（原件）；

（2）因继承、受遗赠取得的，按照继承、受遗赠的不动产登记的规定提交材料；

（3）作价出资（入股）的，提交作价出资（入股）协议（原件）；

（4）法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的，提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料（原件）；

（5）共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的协议；共有份额变化的，提交份额转移协议（原件）；

（6）不动产分割、合并导致权属发生转移的，提交分割或合并协议书，或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割或合并的，还应提交有权部门同意实体分割或合并的批准文件以及分割或合并后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果；

（7）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料；

参考资料：

中华人民共和国国务院令-不动产登记暂行条例

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

百度百科-两证合一

现在两证（房产证、土地证）合一，叫不动产权证，如果你现在已经过了房产证，没有过户土地证，那么需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去所属地区土地局去办理，土地局会把你的房产证和土地证都收走，然后从新办理成新的《不动产权证》。

扩展资料：

《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。

2014年12月25日，从国土资源部获悉：国土资源部地籍管理司、国土资源部法律中心已起草完毕《不动产登记暂行条例实施细则》（以下简称《细则》）。

《细则（讨论稿）》显示，国家级不动产的登记管辖并不参照《条例》执行。具体内容是在第2章第9条，“中央国家机关使用的国有土地使用权以及建筑物、构筑物所有权登记发证参照《在京中央国家机关用地土地登记办法》的有关规定。”

此外，《中华人民共和国不动产权证》已制定完毕，城市户口使用“一权一证”的“单一版”，农村户口使用“一证多权”的“集成版”，即《房屋所有权证》将逐渐消失在历史舞台。

参考资料：中华人民共和国不动产权证-百度百科

现在两证（房产证、土地证）合一，叫不动产权证，如果你现在已经过了房产证，没有过户土地证，那么需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去所属地区土地局去办理，土地局会把你的房产证和土地证都收走，然后从新办理成新的《不动产权证》。

办土地过户就好了

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白山市15635707210： 现在两证合一了,房产证过户了土地证没有过户怎么办 - ？
亓贴三七： 因为二手房交易属于地随房,房产证过户了,就完成了交易.土地使用权只是变更,不属于交易登记.需要原房主持有老土地证,你持有过户在你名下房产证,购房合同,付款凭据,身份证,户口本,你们双方一起到土地局,办理注销老土地证,办理你名义新土地证手续,如你那是划拨或是集体性的土地,那就麻烦,需要交纳土地出让金,才可以.

白山市15635707210： 房产证过户了,土地证没过户,房子属于我吗? - ？
亓贴三七： 属于夫妻共有.根据《物权法》第一百四十七条相关规定,我国实行房地一体主义,在个人住宅所有上实行地随房走,即个人房屋所有权属于谁,土地使用权就属于谁.购房者如果未办理土地使用权证,在拆迁过程中可能得不到关于土地使用权...

白山市15635707210： 房屋产权证过户后土地照要过户吗 - ？
亓贴三七： 根据《土地法》规定,地上物属于土地的使用权人,因此如果有单独的土地证则必须过户,如果是房地合一的就一齐过户了,这种房产土地证上面注明了土地的信息,可以到当地的房地产交易中心咨询.办理土地证的一般程序1、要知道房屋转...

白山市15635707210： 房产证过户了,土地使用证不过户可以吗?？
亓贴三七： 您好,现在的房产证是指:房屋产权证土地产权证、合二为一! 房产证过户了,也就意味着上述两证都完成交接了!

白山市15635707210： 现在实行二证合一,只把房产证过户了,有抵押房产证,不给办理2合1,土地证没过户怎么办 - ？
亓贴三七： 现在两证(房产证、土地证)合一,叫不动产权证,如果你现在已经过了房产证,没有过户土地证,那么需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去所属地区土地局去办理,土地局会把你的房产证和土地证都收走,然后从新办理成新的《不动产权证》.

白山市15635707210： 现在房产证过户还需要有土地证吗 - ？
亓贴三七： 您好!凡是实行《房屋所有权证》和《国有土地使用证》两证合一的地方就不需要出示土地证了,凡是没有实行《房屋所有权证》和《国有土地使用证》两证合一的地方依然需要《国有土地使用证》.谢谢阅读!

白山市15635707210： 房产证已经过户,但是土地证还没有过户,房产能做抵押么? - ？
亓贴三七： 房产抵押必须双证齐全(房产证、土地证),房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;所以,您说的情况不能做房产抵押.

白山市15635707210： 二手房房主持有的是国有土地使用证,过户给我的也是国有土地使用证吗? - ？
亓贴三七： 现在去房管局办理房屋产权过户 已经没有国有土地使用证了 现在两证合一 把房产证和土地证合并 叫不动产权证

白山市15635707210： 不动产权证过户后土地证怎么过户 - ？
亓贴三七： 房产证才是对房产拥有完全权利的证明,个人的土地证是需要依据房产证才可以办理的. 这样也就明确了,房产证是谁的名字房产就归谁所有.土地使用证是可以依据房屋所有权证到当地土地局补充办理的. 房产证上是你和你老公的名字,房...

白山市15635707210： 二手房办理了房产证的过户,是否还要办理国土土地证? - ？
亓贴三七： 您好,很高兴为您解答. 2005年12月之前的房屋权属证书是两本,分别是《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》; 2006年1月份之后办理的房屋权属证书只有一本,叫《房地产权证》. 您不必担心您的证件,您会发现您的产权证内,有土地性质和他项权利页,这就是将3证合一的表现. 希望答案可以帮助您.