苏州绿城桃花源的项目创新

苏州绿城桃花源的项目背景~

苏州是一个具有近三千年历史的古城，也是世界文化遗址保护城市，粉墙黛瓦，小桥流水是它的代名词，更是中式古典建筑的代表。而政府为了保护这珍贵的建筑遗产，在苏州的古城区，任何一座古建都不允许拆除或改建，每一栋房子、每一块园圃、每一条水街，都保留着从公元前514年建城伊始起，近三千年来历史变迁的痕迹。由于苏州古城无法扩建改建，因此现代苏州的发展脉络已经成为以古城和苏州工业园区为双核心的发展模式。古城以旅游为主要产业，而园区则以现代产业、商务金融、高端住区为主。可以说，在古城可以感受三千年苏州的历史文脉，而在园区则能够感受到现代苏州的繁华和鼎盛。在苏州，最知名的城市内湖莫过于园区内的双湖——金鸡湖和独墅湖。7.4平方公里的金鸡湖，堪称堪称二十一世纪苏州的“人间新天堂”；而11.52平方公里的独墅湖更加生态自然，清雅朴质。这两座湖像两颗明珠般并列于苏城园区，润泽一方水土。而双湖之间的土地，则成为了苏州最珍贵的瑰宝。双湖土地的稀缺，在2009年达到了巅峰。这一年，双湖板块的土地供应量几乎不再有，而最后一块完整的土地更仅剩一座半岛。于是，绿城集团经过上百轮艰难的竞拍，最终以36亿的价格赢得这块珍贵的地王，一时间让全国人为之震撼。这种半岛不仅是双湖板块最后的土地，更拥有着得天独厚的自然条件。这里三面环水，一线南临独墅湖，400米湖景水岸，天然与世隔绝，进入地块却犹如步入世外。这里更享受着宜人的区域小气候，四季如春，冷暖宜人。这里负氧离子含量极高，天然养生。这里更是苏州的风水龙穴，首席贵脉。可以说，这座半岛，正是中国人追溯千年的居住胜境“桃花源”的真实写照。就在这苏州最繁华的区域中，就在这双湖最后的土地上，就在这天作而成的半岛里，绿城集团19年来最大投入、最高标准、最强团队汇聚而成的旷世之作“绿城·苏州桃花源”应运而生。这是中国千百年来桃花源之梦的真正实现，这是中国房地产行业20多年来最辉煌的时刻！

绿城桃花源作为苏州最顶级的别墅，带动了苏州地产市场的全面发展。其对园林、建筑、自然环境的完美协调，使得苏州的别墅市场拥有了最高标准的参照物，也成为中国中式别墅中的最高代表作。绿城桃花源自入市以来，便受到苏州高端人士的热烈追捧，刺激了苏州地产经济的发展，同时更将中国别墅推到新的高度，全面带动了中国人居理念和人居标准的提升。在中国的地产界，20多年来的房地产开发，始终是亦步亦趋的在追赶着西方建筑的步伐，在对传统中国建筑的传承和发展上凡善可陈。随着地产开发的日趋成熟，买家的日趋理性，在复兴中国的呼声愈发迫切。无论是开发者还是买家都开始意识到，在中国的土地上，只有中式建筑才有可能创造真正属于中国的终极生活方式。但主流的房地产市场，一直舶来的西方建筑一统天下。开发缺乏可借鉴的产品，成本高设计难，担心中式居住的市场接受度存在问题等各方面的问题，大大限制了当代中国对传统居住文化的开发。追求高利润、高资金周转的行业风气，更是让大多数开发商不愿沉下心来研究产品。特别是在中式建筑中深沉的文化内核和高度手工建造比例，让追求利润的开发商望而却步。在中国，也只是绿城这样的企业敢做这样的中式，有耐心，有毅力，有理想，能够坚持下来。在绿城桃花源带来的中国建筑回归热背后，绿城整个集团对这个项目的付出确实大大超出了地产的范畴。其带来的社会效益，已经不仅仅是一个中式别墅项目自身的价值，更达到了唤醒中国社会对中国古建的认知、改变中国地产市场舶来品独占天下的现状、复兴几近失传的中国传统建筑工艺的高度。可以说，绿城桃花源不仅是一个地产项目，更是一个社会的责任，是一个民族的精神！绿城桃花源建成之后，苏州最珍贵的双湖半岛，将成为一片真正的世外桃源。远远望去，一片白墙灰瓦、飞檐连天、绿树虬枝、落英缤纷，不仅点缀了苏州双湖的博大和幽婉，更点缀了千年传承的桃源梦想，成为苏州最动人的景致。

1、最纯粹的苏州园林社区
本项目以苏州的园林和街巷文化为本源，凸显“市井深宅·隐逸文化；城市山林·园林情节；咫尺庭园·多方胜境”的空间文化主题。中国古代建筑以群体组合见长。擅长于运用院落的组合手法来达到各类建筑的不同使用要求和精神目标。庭院是由屋宇、围墙、走廊围合而成的内向封闭空间，它能营造出宁静、安全、洁净的生活环境。在易受自然灾害袭击和社会不安因素侵犯的水里，这种封闭的庭院是最合适的建筑布局方案之一。另外，人们对所在建筑群的生活体验和艺术感受只有进入到各个院落才能真正得到。庭院是古代建筑群体布局的灵魂。
2、宅院合一的中式合院别墅
绿城桃花源采用了苏州从未有过的中式合院建筑形态。私密性是合院别墅产品一大亮点，4-5米的围墙高度，遮蔽邻里视线，合院也成了宅中庭院客厅，畅谈其中，无拘无束。灰空间指居室与外部庭院的过渡空间，以达到室内室外相融和的目的。灰空间一定程度上抹去了建筑内外部的界限，使两者成为一个有机的整体，给人一种自然和谐的感觉。中式合院通过建筑、连廊与灰空间将庭院围合，将假山、水景、植物引入其中，带来幽静、私密的庭院氛围。在合院中，月洞门、景亭、连廊等元素悠然而现。月洞门内点缀太湖石、石笋等，景观亭廊指引视线，营造多层次的景观变化；白墙灰瓦前散植几株红枫、栽几丛竹子，围墙内外营造相同景观感受，即使走出合院，亦如漫步私家庭院之间。
3、非物质文化遗产继承人亲自打造
绿城桃花源最为独特的地方在于其对中国古建细节的准确还原。在绿城·苏州桃花源的工艺建造中，中国古建“非物质文化遗产”的香山帮众多大师级传人亲自出山，古建“八大作”均由大师亲自完成。木作大师顾水根、马洪生、唐盘根、徐吉凡亲手打造出精致细腻的金丝柚木构、挂落、美人靠，油漆作大师顾俊岗则亲手为之上漆；瓦作大师张喜平、杨明海、陈春荣打造出最原汁原味的传统小青瓦，而假山大师袁荣富、张伟龙则将“透、漏、瘦、皱”演绎到了极致……
4、斥资百万的一比一园林实验模型
为了打造出真正完美的园林景观，绿城桃花源设计院还斥资上百万，在项目现场购置了一处一比一真实大小的园林实景，设计部称之为“模型”。这个“模型”完全按照绿城桃花源主力户型建筑图纸设计，为的就是检验在图纸和效果图上美轮美奂的建筑、雅致幽静的园林，在现实中是否具有同样的效果。当这个模型被真正建造出来后，设计者才发现了众多曾经没有考虑过的细节，并及时对其进行了优化和改造。这样的“园林实验”在中国地产界尚未有过。
5、绿城园区服务体系的最高标准
绿城园区生活服务体系是绿城对人文主义理想的真诚实践，它以人的身心需求为出发点，包含健康服务系统、文化教育服务系统及生活服务系统等三大服务系统，使居住者真正享受到“房产品应以人为本”的人文关怀，切实提高生活居住品质。绿城园区生活服务体系包含三大部分，其中分别为：
文化教育服务体系，主要内容包括：1.社区老年文化教育服务体系 ：(1)老年文化教育服务体系 (2)老年兴趣爱好发展服务体系；2、社区儿童文化教育服务体系 (1)儿童文化教育服务体系 (2)儿童课外教育服务体系。
健康服务体系，主要内容包括:1、健康保健类服务 (1)专业健康护理类服务 (2)康复类服务 (3)健康教育类服务 (4)养生保健类服务;2、社区门诊　3、紧急救助类服务 　4、医疗绿色通道服务。
生活服务体系，主要内容包括:1、社区饮食服务 2、社区运动服务 3、社区休闲/娱乐服务 4、社区居家/购物服务 5、社区出行服务 6、社区管家服务 7、社区商务 8、社区论坛。

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汾阳市13047447018： 绿城桃花源的项目简介 - ？
衷陆氯膦： 桃花源 南区总用地面积1400余亩,规划建造形态各异的独立别墅570余栋.南区一期220余栋独立别墅将于2007年交付.桃花源南区别墅共分为山地别墅、园景别墅、水岸别墅、庭院别墅、小院别墅等五大类.2005年底推出的园景别墅建筑面...

汾阳市13047447018： 苏州现在最好的豪宅是?有补充说明更好.？
衷陆氯膦： 苏州绿城桃花源.绿城桃花源09年拿的地,是09年的地王,现在基本上是独墅湖与金鸡湖周边最后一个豪宅新项目,其稀缺性确实独一无二.绿城又是一直都是做高端产品的品质开发商,虽说现在还没正式开盘,不过据业内人士估计开盘的时候也是苏州豪宅新高度的时候.

汾阳市13047447018： 发现长三角有两个桃花源,苏州绿城桃花源跟杭州桃花源,有什么不一样? - ？
衷陆氯膦： 都是中式别墅,要说有什么不一样的,苏州绿城桃花源更完美更精致,毕竟苏州桃花源比杭州的晚,绿城的人肯定经验更成熟,而且据说绿城是请了苏州园林打造最有经验的名匠,肯定更好一点.

汾阳市13047447018： 苏州最豪的豪宅是?？
衷陆氯膦： 绿城桃花源,还没开盘也说不好价钱,不过估计最少7、8万吧,桃花源的外围墙有4.5米高,据说是园区考虑其项目高端性特别批准的.桃花源在金鸡湖与独墅湖双湖之间,附近的豪宅也多不胜数,桃花源光是围墙就能修4.5米,还是园区特批,想来桃花源也是苏州最豪的豪宅了!

汾阳市13047447018： 苏州豪宅哪些楼盘比较好?？
衷陆氯膦：很多,中海世家、绿城御园、九龙仓国宾一号等等都是在苏州最大的城市内湖金鸡湖与独墅湖周边,其中在双湖之间的绿城桃花源是金鸡湖与独墅湖之间最后的一个新项目,据说到时候会成为苏州最贵的豪宅.

汾阳市13047447018： 绿城之前花了36亿标下那块地,然后建造的中式豪宅苏州绿城桃花源,现在销量情况怎么样啊?卖的到底好不好啊?？
衷陆氯膦： 现在还没开盘呢,不过开盘了估计是一下子就卖空了吧.这类的中式顶级豪宅,数量有限,喜爱中式豪宅但苦于没有房源的还是大有人在的,所以不用担心,肯定是供不应求.不是有新闻说,绿城桃花源虽然尚未正式开盘,就已经成功锁定多位顶级业主,而且传言说已经有数十组客户抢先订下房源.所以你说的销量问题,自然是极好的.

汾阳市13047447018： 拙政别墅和绿城桃花源别墅 哪个好 - ？
衷陆氯膦： 你好,拙政别墅和绿城桃花源别墅 各有千秋. 拙政别墅,位于世界四大园林文化遗产之首苏州拙政园旁的中心位置,北临北园路、东临百家巷,既具有士大夫择址造园所看重的大好风水,又被赋予了浓重的江南历史人文色彩. 绿城.桃花源位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带,距杭州市区18公里.桃花源总占地达2700亩,拥有真山真水的自然,是中国最低密度的别墅园区之一. 望采纳!

汾阳市13047447018： 苏州桃花源到底有多大? - ？
衷陆氯膦： 融创苏州桃花源项目位于金鸡湖、独墅湖“双湖”湖心岛屿之上,金鸡湖大道以南,高和路旁,独墅湖北侧,总建筑面积约26万㎡,其中地上建筑面积约13万㎡,地下建筑面积约13万㎡.融创苏州桃花源由351栋中式合院组成,其中小合院224栋(约320平方),中合院67栋(约370平方),沿湖合院A51栋(约480平方),沿湖合院B9栋(约680平方).身在苏州桃花源,无论处于任何面积的合院里,都能欣赏到独特的苏州园林景观.

汾阳市13047447018： 绿城桃花源的介绍 - ？
衷陆氯膦： 绿城.桃花源位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带,距杭州市区18公里.桃花源总占地达2700亩,拥有真山真水的自然,是中国最低密度的别墅园区之一.整个园区分东、西、南三区开发,东区已全部售罄并交付,西区及南区正在建设中.

汾阳市13047447018： 做中式豪宅做的好的房地产商有哪些啊? - ？
衷陆氯膦： 我是杭州的,知道杭州西子湖畔的四季酒店吧,很有名气的,上回贝克汉姆就住那儿. 那就是绿城造的. 听说绿城现在又在做中式豪宅项目了,在苏州独墅湖和金鸡湖地段,也叫桃花源,和杭州这个桃花源一个名儿. 上海节奏太快,不喜欢. 苏州杭州无锡都挺适合