做二手房地产必学知识
购买合同一定要写的详细，比如合同主体，权利保证，违约责任，交易方式等跟自己利益息息相关的条约。
1房地产基础知识:包括房地产基本常识(房产性质，房子类型，户型结构，产权归属，物业，，，）
2税费计算:普通住宅和普通住宅；住宅和商业；以及免税（5年）情况
3与客户交际技巧
4与业主沟通，砍价技巧
5会查找房源
6会用网络端口（发房源信息）
自己自身总结的，不很全面。
2、再者要了解二手房交易的程序，买卖双方、按揭银行、中介公司、房管局的协调衔接，及各方要提供的资料。
3、要了解房地产的基础知识。包括建筑的、物业管理的、景观环境的。
4、要了解客户最常关注的问题：如二手房周边生活教育医疗等配套情况、房屋间隔朝向优劣、该区域生活环境及房屋价格变动历史及前景。
5、还要学习一些销售技巧，能够促进成交。
……
去买本(房产中介务实)吧,这本书上的内容很全面!
还要注意:
1.多吸收基础知识
2.多跟着前辈学习,哪怕交些学费也行
3.多拿自己的单向前辈请教,或多跟大家分析一下
4.多做总结
我所知道的,基本就这些吧,希望帮的到你
一般二手房地产公司都会通过一段时间的培训。才会让你正式入职。
有的大一点的中介公司还会有专门的学院。有一个专门的培训时间。有的则是经理当面培训。
可以你现在想的是做这一行很难。等你进去之后就很简单的。
刚开始培训的主要讲的是一些，礼仪。说话水平。买方和卖方要交的税费。还有具体的流程。沟通技巧。关于房地产最基本的知识等等。
二手房交易要注意哪些事项?
二手房交易流程相对比较复杂，需要注意的点也比较多，我这边主要分四个环节给您说一下需要注意的细节。1、前期准备 购房资质准备和贷款资质核实 2、选房。选房过程主要根据您自己的需求去选择合适的房子，只需要注意一点，没有完美的房子，不要只看房子的优点，也不要只看房子的缺点，需要综合权衡利弊。3...
买二手房需要注意什么
您好，给您几点建议作为参考。房屋是否具备上市交易条件；房款尽可能做资金监管，保证安全；如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；其他客户关心的一系列问题。希望对您有所帮助。
二手房交易中,需要注意什么问题
二手房交易的注意事项：1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否明晰 有...
买二手房要注意什么?
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等）10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！二、二手房买卖流程共分为买方按揭贷款购房和买方全...
二手房买卖套路多,怎么才能避免被坑
从最开始的挑房选房再到交易过户,你想知道的这里都有! 看房之前,现在各大网站了解下二手房市场信息等。时间充沛后,提前一天,打电话给中介,你相中了哪些房子及看房的时间,另外说明下你对房子的要求,预算。一方面,中介会联系你相中房子的业主,另一方面中介也会根据你的要求筛选他手里的房源,推荐符合要求的房子给你...
买二手房要注意哪些问题?
买二手房要交哪些税 十四、请律师和法律朋友做顾问：二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有律师提供建议参考更可靠；建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问。十五、找资质优良的房地产中介：代理公司的二手房信息要比个人更全面，但是目前来看信息的准确程度还需要验证；在把你的业务交给代理中介...
买二手房注意哪些方面
二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。
二手房买卖法律实务操作指南内容简介
《二手房买卖法律实务操作指南》是一本深入浅出、通俗易懂的书籍，汇集了作者在房地产诉讼实务领域的多年实战经验与心得体会。这本书旨在帮助读者对中国目前二手房市场的现状有更深入的理解，并在买卖二手房的过程中起到指导和防范风险的作用。通过阅读此书，读者可以了解到在二手房交易中必须具备的知识，...
买二手房需要注意些什么
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权...
买二手房要注意哪些问题
购买二手房注意事项：1、看房 1）房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人；2）房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷;3）所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准，其他面积不计算在内;4）房屋产权证上的房主与卖房人...
养义立亭： 1、首先要了解二手房交易所涉及的费用项目、收费标准、由哪个部门收取、什么时候缴费. 2、再者要了解二手房交易的程序,买卖双方、按揭银行、中介公司、房管局的协调衔接,及各方要提供的资料. 3、要了解房地产的基础知识.包括建筑的、物业管理的、景观环境的. 4、要了解客户最常关注的问题:如二手房周边生活教育医疗等配套情况、房屋间隔朝向优劣、该区域生活环境及房屋价格变动历史及前景. 5、还要学习一些销售技巧,能够促进成交. ……
内江市15933343590： 做二手房经纪人需要学习的专业知识有哪些 - ？
养义立亭： 1房地产基础知识:包括房地产基本常识(房产性质,房子类型,户型结构,产权归属,物业)2税费计算:普通住宅和普通住宅;住宅和商业;以及免税(5年)情况3与客户交际技巧4与业主沟通,砍价技巧5会查找房源6会用网络端口(发房源信息)
内江市15933343590： 做二手房中介需要了解那些专业知识?? ？
养义立亭： 我觉得应该有几点,首先1、对公司要有全面的了解包括房产买卖的流程与质量管理,售后服务的内容鸡公司的发展方向,掌握房地产常用 术语.朱雀把握当地房产东涛和竞争对手的优劣势和可靠买点的信息,另外还必须掌握房地产营销知识,银行按揭知识,物业管理知识,工程建筑知识,房地产法律知识等等.2、唱我客户的购买心里和特征.要了解客户在购买过程中存在的求是,求新,求美,求名,求利的心里以及偏好,自尊,仿效,隐秘,疑虑,安全等心里.3、了解市场营销的相关内容.经济人员应该学习房地产的产品策策略,营销价格策略,渠道策略,促销祝贺策略等知识,要有强的应变能力,为人真诚自信,乐观大方,责任感强,自制力强.
内江市15933343590： 二手房地产经纪人有哪些知识? - ？
养义立亭： 首先得改变你的人 微笑服务 积极进取 不怕麻烦 不厌其烦 主动出击 业务能力的话 到了公司自然有人告诉你目前的房源 纳税的点数 顾客的需求 销售的技巧 其实还是以人为主导 自身的性格更重要
内江市15933343590： 二手房置业顾问新手要学的知识 - ？
养义立亭： 置业顾问,也就是二手房地产中介公司吧, 这行最重要不外乎就是产品和客人,而要做好这行,房源和客源很重要,当然你也得具备一定的销售技巧和沟通,为人处事的能力,你要进入一个行业,那么你就要从最基层一点一点做起,只有你在这...
内江市15933343590： 做二手房交易要学些什么啊 - ？
养义立亭： 看你想做什么?经纪人,手续员,店秘 首先专业知识:交易流程,评估,贷款,过户.关于房子本身的各种知识!客户沟通,心理学,销售知识!
内江市15933343590： 新手怎样做好二手房房地产经纪人?新手需要了解哪些内容? - ？
养义立亭： 多和老人学学,你可以在网上找房子,然后给那个经纪人打电话,以买方的身份打电话,听听他们是怎么向你讲解的,别人问你的问题你感觉回答不上的,你可以问他,看他是怎么回答你的.在就是多走多看,必须熟悉楼盘,基本功一定要做好,在就是多去展业,拥有一些自己的客户...努力,祝你成功.
内江市15933343590： 新手销售二手房主要学习那些？
养义立亭： 地理区域位置、交通,商店、学校、人文知识;房产结构理论;市场营销理论...
内江市15933343590： 卖二手房要学些什么 - ？
养义立亭： 售楼基础知识
内江市15933343590： 如果我要做二手房业务!那我需要了解哪些方面 - ？
养义立亭： 重点两个方面!1.了解房屋信息,对销售区域内的房屋信息了解透彻(包括建筑结构)2.要对房地产基础知识有深度了解.各地产公司对新员工都有系统的培训.认真学一般3-6个月经纪人就可以独立了,6-12个月经纪人就能达到成熟.
