我在黔西南州购买二手房是否要上个人所得税
根据个人所得税法规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，符合免征条件的除外：
一、符合以下情况的可以免征：
1、房产证满5年或能提供《共有住房缴款明细表》或《预售合同》或《拆迁补偿协议》或《安居协议》或购房协议的签约时间等证明满5年的；
2、家庭双方现时是唯一住房(业主必须提供户口簿原件、有效的婚况证明，如：结婚证或者民政局开具的半年内的无婚姻登记证明原件)：免征;
二、房产证未满5年的：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
1、税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
2、未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
购买二手房，都需要缴纳契税，增值税，个人所得税？还有吗？
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%
2、维修基金：平米数*40
3、印花税：总房款的万分之五
4、其它一些费用。
如果你买的是二手房，则交：
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%
2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）
3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）
4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）
5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）
6、印花税：总房款的万分之五。
7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）
8、产权证工本费：约80元
9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）
10、抵押登记费：根据银行情况定
11、保险费：根据保险公司情况定
购买是把钱拿出去，没有收入怎么可能要交税
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怀康瑞婷： 如果你买的是商品房,则交: 1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4% 2、维修基金:平米数*40 3、印花税:总房款的万分之五 4、其它一些费用. 如果你买的是二手房,则交: 1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4% 2、营业...
矿区19364787890： 我在黔西南州购买二手房是否要上个人所得税？
怀康瑞婷： 购买是把钱拿出去,没有收入怎么可能要交税
矿区19364787890： 我想问下,二手房交易需不需要买方的夫妻双方都到场吗 - ？
怀康瑞婷： 二手房办理过户手续,如果买家是夫妻一方签署购房合同,那么办理住房过户手续,只需要这一人到场签字办理过户手续.如果想办理的房产证登记人是夫妻俩名字,就需要夫妻俩一起到场签字办理住房过户手续.《房屋登记办法》规定:第十...
矿区19364787890： 买二手房签合同时,我本人一定要在场吗 - ？
怀康瑞婷： 一,买受人本人需到场并在合同上签字 二,买受人本人不能到场,需提供公证书,受托人需提供本人有效证件
矿区19364787890： 买二手房合同里的“买房”需要把夫妻双方名字都写上吗? - ？
怀康瑞婷： 随便啦,想写一个人就写一个人,想写两个人就写两个人.写一个人也是婚后共有财产,写两个人就出两本房产证,今后出售时也得夫妻双方同时签字,同时到场才行.
矿区19364787890： 买房需要提供本人什么资料 - ？
怀康瑞婷： 原则上应当是需要本人签字,亲自到场,但如果确实有困难,可以先进行委托公证授权委托书后,由被授权人代为办理. 买房子的手续如下: 1、买新房需要准备以下材料:签定金协议,签买卖合同付首付,签贷款合同、抵押合同
矿区19364787890： 买二手房需要自己去办什么证件呢?？
怀康瑞婷： 二手房屋购买,作为购房人,只需要出示:1、与卖家签订的购房合同.2、身份证. 如果需要办理按揭贷款,还需要提供:1、户口本;2、收入及工作证明;3、婚姻状况证明;4、学历证明(一般低于大专的可不提供)5、出卖人出具的购房首付款收到证明;6、其他当地规定的需要提供的材料(如暂住证、居住证等等). 如果是卖方,需要提供房屋产权证明等一系列材料.
矿区19364787890： 二手房可以个人私人交易吗?一定要通过中介吗?我不想要付中介费想通过个人买卖请问可以吗? - ？
怀康瑞婷： 完全可以私人交易.注意一下几点. 1、交易付任何钱之前先跟业主去国土局查档,确认房产是属于该业主名下的.而且没有抵押和其他债务纠纷查封. 2、付定金而不是订金,签定预售买卖合同,一般房管所都有合同样板.找不到就网上下载. 3、去银行做资金监管(购房款首期或者全部资金)的监管.直到过户万银行自动放款给业主. 4、银行会有专人告诉你如何办理贷款手续. 5、与业主一起去国土局过户. 6、搬进新居. 祝贺你也是业主了
矿区19364787890： 想买二手房要注意什么?要什么条件?带不带户口. - ？
怀康瑞婷： 买二手房不带户口,具体户口需要按照该省政策来办的.二手房要注意些什么1、核实卖方的身份.如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书.2、到房管局查...
矿区19364787890： 买二手房是不是需要夫妻都要签字??? - ？
怀康瑞婷： 不是必须,但两人都签字可以防备以后夫妻中一方以自己不同意处置为由撤销买卖 因为夫妻共同财产不能单独处置
