我租出去了一套房子,因为我怕上当受骗,所以想要一份完善的"房屋租赁合同",里面的条款一定要完善

手写的房屋租赁合同有效吗~

根据法律规定，只要合同双方当事人具有相应的民事行为能力、合同内容不违法，经双方当事人签字(或盖章)确认后，合同即具有法律效力。具体的合同采用手写或打印的形式，是不会对合同本身的法律效力产生影响的。手写的合同均是有效的，只要签订时不存在欺诈，胁迫或者乘人之危等情形,在双方自愿平等协商的情况下达成的协议，内容不违法，是双方协商一致的就有效。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

到期之后重新出租行了 ，有钥匙直接打开 ，没有钥匙就启开 。他不会回来了 。

房屋买卖合同

出卖方： (以下简称甲方) 身份证号码：
(以下简称甲方) 身份证号码：
买受方： (以下简称乙方) 身份证号码：
甲、乙双方根据国家有关法律、法规和政策，在平等、互利、自愿的基础上对房屋买卖达成如下协议：
第一条 乙方所购房屋的基本情况。
该房屋的用途为民用住宅楼，属砖混结构，建筑层数为六层，位于太原市平阳路大马村新村住宅小区 栋 单元 层 号 。
第二条 售价及付款方式。
1、该房屋合同约定建筑面积共113.25平方米。
2、房屋预付总金额（人民币）贰拾玖万叁千玖百元整（小写￥293900元），以甲方出具的收据显示金额为准。2006年7月15日先支付人民币壹拾捌万元整（小写￥180000元），同年8月1日支付壹拾壹万叁仟玖佰元整（小写113900元）。房屋售价按最终确定楼层单价为准，多退少补。
3、房屋的交付时间。
本合同签订后，甲方应将乙方所购房屋于2006年8月3日交付乙方。
第三条 土地证、房产证的办理。
甲方积极配合乙方，将房屋所有权人姓名变更为乙方的姓名，并协助办理土地证、房产证。
第四条 违约责任。
1、甲方如果不按约定交付房屋并协助乙方变更户名、办理房产证，致使乙方不能完全拥有所购房屋时，应当返还乙方所交付的全部购房款，并向乙方支付银行同期同类贷款利率四倍利息。
2、如有一方违反本合同其它约定，按《中华人民共和国合同法》之规定解决。
第五条 双方约定的其它事项。

第六条 本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决，协调不能达成一致意见时，任何一方均可向人民法院诉讼解决。
第七条 本合同未尽事宜，由甲乙双方协调解决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。
房屋租赁应当遵循《中华人民共和国合同法》（以下简称“《合同法》”）、《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称“《房地产法》”）、建设部《城市房屋租赁管理办法》（以下简称“建设部42号令”

要是房屋价值和租金都大的话，请找专业人（律师）咨询，但可能收费。

房屋租赁合同

（编号：__________）

本合同双方当事人

出租方（甲方）：_______________

承租方（乙方）：_______________

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、 房屋的座落、面积及装修、设施

1－1．甲方将其合法拥有的座落在本市________区（县）_____________出租给乙方使用。

1－2．甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_______平方米。

1－3．该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件＜一＞中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途

2－1．本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》。

2－2．乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________使用。

2－3．在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

三、租赁期限

3－1．该房屋租赁期共____个月。自200__年＿月＿日起至200＿年＿月＿日止。

3－2．租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

4－1．该房屋每月租金总计为人民币_________元。（大写：______万____仟____佰____拾____元整）。

4－2．该房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.3％支付滞纳金。

五、其他费用 乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。

六、房屋修缮责任

6－1．在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

6－2．除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。

6－3．该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外，均由甲方负责。

6－4．甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。

6－5．如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

七、转租的约定

7－1．除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。

7－2．乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

（1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；

（2） 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

（3） 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

八、变更和解除本合同的条件

8－1．在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：

（1） 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；
（2） 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；
（3） 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；
（4） 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
（5） 在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

8－2．变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变 更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8－1条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

九、乙方的责任 9－1．在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

（1） 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；

（2） 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知， 在限定时间内仍未纠正、并修复的；

（3） 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；

（4） 拖欠租金累计一个月以上的；

9－2．在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，每逾期一天，则应按上述费用 的0.3％支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。

9－3．在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍 向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

9－4．租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方 支付原日租金的两倍的违约金。

十、甲方的责任

10－1．甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方 应按月租金的0.3％向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10-2． 在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同， 提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10-3． 乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩 余租金（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。

十一、其他条款

11－1．本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附 件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

11－2．甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、 责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

11－3．甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，由 见证方南京我爱我家房屋租赁置换有限公司协助双方向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向该房屋所在地区的人民法院起诉。

11－4．本合同（正本）连同附件一式三份，由甲乙双方及见证方南京我爱我家房 屋租赁置换有限公司各执一份，均具有同等效力。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

身份证号码： 身份证号码：

地址： 地址：

电话： 电话：

代表人（代理人）： 代表人（代理人）：

见证方

代表人（代理人）： 签约日期：200 年 月 日

合 同 附 件

＜一＞ 该房屋的家具、家电及设备清单：

家具：

床 ＿＿＿＿ 张 电视柜 ＿＿＿＿ 个
床头柜 ＿＿＿＿ 个 沙 发 ＿＿＿＿ 个
餐 桌 ＿＿＿＿ 张 茶 几 ＿＿＿＿ 个
餐 椅 ＿＿＿＿ 把 衣 柜 ＿＿＿＿ 个
酒 柜 ＿＿＿＿ 个 书 柜 ＿＿＿＿ 个
书 桌 ＿＿＿＿ 个 梳妆台 ＿＿＿＿ 个
其 它 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

家电：

□ 彩电 □ 干洗机 □ 冰箱
□ 烤箱 □ 洗衣机 □ 电脑
□ 微波炉 □ 饮水机 □ 录像机
□ 电饭锅 □ VCD机□ 音 响
其 它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

设备： □ 电 话 □ 热水器 □ 煤 气 □ 空调机

其它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 出租方（甲方）确认： 承租方（乙方）确认：
见 证 方 确 认： 日 期：
大概是这样！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

　　房屋租赁应当遵循《中华人民共和国合同法》（以下简称“《合同法》”）、《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称“《房地产法》”）、建设部《城市房屋租赁管理办法》（以下简称“建设部42号令”

　　要是房屋价值和租金都大的话，请找专业人（律师）咨询，但可能收费。

　　房屋租赁合同

　　（编号：__________）

　　本合同双方当事人

　　出租方（甲方）：_______________

　　承租方（乙方）：_______________

　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

　　一、 房屋的座落、面积及装修、设施

　　1－1．甲方将其合法拥有的座落在本市________区（县）_____________出租给乙方使用。

　　1－2．甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_______平方米。

　　1－3．该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件＜一＞中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　二、租赁用途

　　2－1．本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》。

　　2－2．乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________使用。

　　2－3．在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

　　三、租赁期限

　　3－1．该房屋租赁期共____个月。自200__年＿月＿日起至200＿年＿月＿日止。

　　3－2．租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　四、租金及支付方式

　　4－1．该房屋每月租金总计为人民币_________元。（大写：______万____仟____佰____拾____元整）。

　　4－2．该房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.3％支付滞纳金。

　　五、其他费用 乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。

　　六、房屋修缮责任

　　6－1．在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

　　6－2．除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。

　　6－3．该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外，均由甲方负责。

　　6－4．甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。

　　6－5．如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

　　七、转租的约定

　　7－1．除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。

　　7－2．乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

　　（1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；

　　（2） 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

　　（3） 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

　　八、变更和解除本合同的条件

　　8－1．在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：

　　（1） 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；
　　（2） 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；
　　（3） 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；
　　（4） 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
　　（5） 在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

　　8－2．变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变 更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8－1条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

　　九、乙方的责任 9－1．在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

　　（1） 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；

　　（2） 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知， 在限定时间内仍未纠正、并修复的；

　　（3） 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；

　　（4） 拖欠租金累计一个月以上的；

　　9－2．在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，每逾期一天，则应按上述费用 的0.3％支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。

　　9－3．在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍 向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　　9－4．租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方 支付原日租金的两倍的违约金。

　　十、甲方的责任

　　10－1．甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方 应按月租金的0.3％向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10-2． 在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同， 提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10-3． 乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩 余租金（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。

　　十一、其他条款

　　11－1．本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附 件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

　　11－2．甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、 责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　11－3．甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，由 见证方南京我爱我家房屋租赁置换有限公司协助双方向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向该房屋所在地区的人民法院起诉。

　　11－4．本合同（正本）连同附件一式三份，由甲乙双方及见证方南京我爱我家房 屋租赁置换有限公司各执一份，均具有同等效力。

　　出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　地址： 地址：

　　电话： 电话：

　　代表人（代理人）： 代表人（代理人）：

　　见证方

　　代表人（代理人）： 签约日期：200 年 月 日

　　合 同 附 件

　　＜一＞ 该房屋的家具、家电及设备清单：

　　家具：

　　床 ＿＿＿＿ 张 电视柜 ＿＿＿＿ 个
　　床头柜 ＿＿＿＿ 个 沙 发 ＿＿＿＿ 个
　　餐 桌 ＿＿＿＿ 张 茶 几 ＿＿＿＿ 个
　　餐 椅 ＿＿＿＿ 把 衣 柜 ＿＿＿＿ 个
　　酒 柜 ＿＿＿＿ 个 书 柜 ＿＿＿＿ 个
　　书 桌 ＿＿＿＿ 个 梳妆台 ＿＿＿＿ 个
　　其 它 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　家电：

　　□ 彩电 □ 干洗机 □ 冰箱
　　□ 烤箱 □ 洗衣机 □ 电脑
　　□ 微波炉 □ 饮水机 □ 录像机
　　□ 电饭锅 □ VCD机□ 音 响
　　其 它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　设备： □ 电 话 □ 热水器 □ 煤 气 □ 空调机

　　其它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 出租方（甲方）确认： 承租方（乙方）确认：
　　见 证 方 确 认： 日 期：

房屋买卖合同

出卖方： (以下简称甲方) 身份证号码：
(以下简称甲方) 身份证号码：
买受方： (以下简称乙方) 身份证号码：
甲、乙双方根据国家有关法律、法规和政策，在平等、互利、自愿的基础上对房屋买卖达成如下协议：
第一条 乙方所购房屋的基本情况。
该房屋的用途为民用住宅楼，属砖混结构，建筑层数为六层，位于太原市平阳路大马村新村住宅小区 栋 单元 层 号 。
第二条 售价及付款方式。
1、该房屋合同约定建筑面积共113.25平方米。
2、房屋预付总金额（人民币）贰拾玖万叁千玖百元整（小写￥293900元），以甲方出具的收据显示金额为准。2006年7月15日先支付人民币壹拾捌万元整（小写￥180000元），同年8月1日支付壹拾壹万叁仟玖佰元整（小写113900元）。房屋售价按最终确定楼层单价为准，多退少补。
3、房屋的交付时间。
本合同签订后，甲方应将乙方所购房屋于2006年8月3日交付乙方。
第三条 土地证、房产证的办理。
甲方积极配合乙方，将房屋所有权人姓名变更为乙方的姓名，并协助办理土地证、房产证。
第四条 违约责任。
1、甲方如果不按约定交付房屋并协助乙方变更户名、办理房产证，致使乙方不能完全拥有所购房屋时，应当返还乙方所交付的全部购房款，并向乙方支付银行同期同类贷款利率四倍利息。
2、如有一方违反本合同其它约定，按《中华人民共和国合同法》之规定解决。
第五条 双方约定的其它事项。

第六条 本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决，协调不能达成一致意见时，任何一方均可向人民法院诉讼解决。
第七条 本合同未尽事宜，由甲乙双方协调解决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

二OO六年七月十日

附：甲、乙双方的身份证明复印件

可以委托律师参与制定，维护你的权益

晕了。。。
这么复杂！~

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商南县19273813429： 没房产证的房子出租担心被偷卖,怎么办? - ？
封通甲磺：房产证的房子出租担心被偷卖,不用担心既然房子是你自己的,即使没有房本,你也有购房合同或者购房发表、契税票等能够证明您是房屋所有人,法律可定是受法律保护的.其实你既然是长期出租,那就要找一个长期合作的承租人,即使价格稍低点也要找一个好的租户,这样你就非常省心,如您所说的被租房人卖掉那是不可能发生的,再说了现在买房子的人有不是傻子,如果有伪造的房本,那将来肯定会涉及过户的问题,哪么房本都是假的,户肯定是没法过的,其实这一点您可以大可放心.如果真不放心就找个好点的租户,省心.

商南县19273813429： 我租出去了一套房子,因为我怕上当受骗,所以想要一份完善的＂房屋租赁合同＂,里面的条款一定要完善 - ？
封通甲磺： 房屋租赁应当遵循《中华人民共和国合同法》(以下简称“《合同法》”)、《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称“《房地产法》”)、建设部《城市房屋租赁管理办法》(以下简称“建设部42号令”要是房屋价值和租金都大的...

商南县19273813429： 我的房子出租给一家单位职工,要我提供购房合同和购房发票,说是单位往税务局报税,不知何意,怕受骗,请 - ？
封通甲磺： 朋友:如果是单位岀面租房子给职工住宿那提出的条件正常!你可以提供手续(购房合同,购房发票)但记住(复印件)还必须打收条.注明(此复印件提供xxx单位税务报税可用)如发生任何纠纷与本人无关.看此单位会再次要求你提供无理要求吗?租房只能有租房合同.或协议,朋友望三思!防人之心不可无.

商南县19273813429： 如果不是房子的主人出租房子如何防止被骗 - ？
封通甲磺： 要转租房屋,需要经过出租人的同意,所以,如果你们不能跟转租人签订经出租人认可的转租合同的话,一旦出现纠纷,恐怕很难保证你的权益不受侵犯.

商南县19273813429： 我在58上看到一套房子,但是不是房东发布的,昨天去看了 ,可以接受,但是不知道改不改签合同, - ？
封通甲磺： 没保障,正常租房是三方都愿意的,转租的-房东和你,如果说房东不让转租,那你租了第二天房东就可能来收房了,安全第一

商南县19273813429： 租房注意事项(把房租给别人) - ？
封通甲磺： 根据我个人出租房屋几年的经验来看 出租房屋要注意以下几点: 第一,找好中介,把自己出租房屋的要求向中介说清楚,比如房屋的用途,对租客的要求,租期的长短,租金的多少,租金和押金如何支付(按月,按季,按年). 第二,中介会...

商南县19273813429： 租房上当了~~求助~~~ - ？
封通甲磺： 你说的太严重了,这种转租行为是社会上较为常见的现象,在租赁中,往往由于个人的租期不满,不愿意违约,把房子转租出去赚取一定收入.我国合同法规定,承租人将租赁物转租他人的必须经出租人同意.你的这个所谓的房东在故意隐瞒事...

商南县19273813429： 我想租房子,但是怕被骗?帮帮我 - ？
封通甲磺： 在北京合租和转租很正常,我也租过,怕被骗最好争取房租月付货季付,不要选择年付,在把对方的身份证复印件留下

商南县19273813429： 租了一套房子!租期一年,可刚三个月中介说房东要收回房子!为了把损失降到最低,我该怎么办?!感谢! - ？
封通甲磺： 首先中介费你要不回来,只会给你在找一套房子免中介费的权力,两个月的违约金是你唯一能得到的,家具和粉刷是个人行为,不是房东要求你刷的,所以要不到钱.这种需要自己配家具装修的房子因该在租前就把违约金提高.现在没办法,如果你的房东比较好,你可以试着协商下. 我是专业的,请给分,谢谢

商南县19273813429： 请问:我该怎么办?谢谢我和男朋友在房屋中介介绍在小区租了一套房 ？
封通甲磺： 1、你要保管好,2500元的收条,这可以证明是你给付的房屋租金. 2、对于分手后,继续承租权的问题,对方是没有权利让你搬出去,因为大部分租金是你给付的,同时由于家具是你购买的,所有权属于你,如果你要搬出去,完全可以带走属于自己的东西.