二房东签订虚假租房合同骗取房租，怎么办？
房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于租赁房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。签订商用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则有下列情形之一的房屋不得出租：1、没有房屋所有权合法凭证;2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。3、共有房屋未取得共有人意见的;4、权属有争议的;5、属于违法建筑的;房屋租赁合同一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。法律依据：《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于租赁房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。签订商用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则有下列情形之一的房屋不得出租：1、没有房屋所有权合法凭证;2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。3、共有房屋未取得共有人意见的;4、权属有争议的;5、属于违法建筑的;房屋租赁合同一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。法律依据：《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
如果没有达到上述数额，那么，行为人就不构成犯罪，受害方可以提起侵权之债的诉讼，要求行为人承担民事责任。
受害方同时可以根据《治安管理处罚法》第四十九条（盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。）规定，要求公安机关对其予以治安处罚。
找到人就及时报警，否则就要自行承担了。
只能报案
马上报案
房东合租合同毁约怎么赔偿?
租赁双方达成协议除了签署正规的《房屋租赁合同》之外对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好以免给自己带来不必要的麻烦。综上所述，不少人在城市租房都是合租，分别和房东签订房屋租赁合同。如果房东违约，...
和房东签订的租房合同是否有法律效力
和房东签订的租房合同满足以下条件的有法律效力：1.行为人在签订合同时具有相应的民事行为能力。2.签订合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。3.租赁合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。4.租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。
房东与房客签订的租房合同有法律效力吗
当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益，不得以合法形式掩盖非法目的。合同应向房产管理部门办理登记备案手续。如果没有进行登记备案，那么合同将无效或者不能对抗第三人。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租...
寻找合租房屋需谨慎,小心两大骗局!
寻找合租房屋需谨慎，小心三大骗局之一：假房东!其实一般情况下，寻找合租者的房屋很少会是大房东，也就是房东真正的主人，而这些寻找合租的人，一般都是二房东。所谓二房东，也就是由他们先将房屋承租下来，然后再次转租，寻找合适的租客。虽然这也是一种“权宜之计”，但是不得不说，在与二房东签订租...
假合同办理烟草证会被处罚吗
会。商家为取得烟草专卖零售许可证，与房东签订虚假租房协议，有关部门可以根据所掌握的事实证据，依法撤销商家所取得的烟草专卖零售许可证，并责令其三年内不得再次申请办证。
住房租赁监管立法:二房东“乱象”时代终结?
8月底,嘉发大厦的小区物业管理人员告诉陈慧,大房东刘平找上门要求给他们所住的房子断水断电,因为该房子在8月30日就到期了,大房东要收回房子。陈慧回家找出租房合同细看,发现他们与二房东严顺所签的合同到期时间是10月4日。很明显,二房东与大房东的合同,相比二房东与陈慧的租约有一个月时间差。此时,陈慧才发现,...
租房合同房东违约怎么办签订租房合同注意事项
第二、一般都房东违约情况就是:未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的;交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的;出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的等着三种情况。签订租房合同的时候应该注意什么就可以合理...
租了房子合同没到期房东缺把房子租给其他人了到哪里去投诉
当房东将房屋转租他人时，租客有权利维护自身合法权益。可以通过以下途径进行维权：1. 合同维权：如果租客与房东签订了租房合同，可以通过合同内容来维护自己的权益。一旦发现房东将房屋转租他人，租客可以向房东提出解除合同的要求，并要求返还已支付的租金。2. 民事诉讼：如果房东无视租客的维权要求，租客可以...
租客经常遇到的租房骗局有哪些?
一、虚假房源骗局 骗子会在各种房屋租赁平台、社交媒体等渠道发布虚假房源，引诱租客联系并支付定金或押金，最终房源并不存在或已被出租。应对方法：（1）确认房源真实性。租客可以通过多个渠道（如房产中介、网上房源平台、房东公开的联系方式等）了解房源真实情况，并在实地考察后再做决定。（2）查看房产证...
怎么解除租房合同
一般来说，租房的时候会和房东签订租房合同，合同到期了可以根据情况选择续签或者解除合同。但如果房东或房客想要提前解约而不承担违约金和其他责任的方式有两种，一种是房东和房客双方进行协商达成一致解除合同。另一种就是房东违反了合同内容或者房客违反了合同内容，则另一方可以直接单方面终止合同，提前解约...
诗缪复方： 你是直接同二房东签订的租赁合同吗?如果是这样,因二房东欺诈大房东导致大房东解除合同收回房屋的,你只能依据你与二房东的租赁合同,向二房东主张权利,要求退赔,构成犯罪的,可报案由公安处理.################################################################### 律师提示:网上咨询的判断仅是依据咨询者提供的内容所作的分析,供参考.案情复杂的,最好找律师面谈研究处理.因时间精力有限,右侧电话限仅北京地区拨打咨询,外地有委托代理意向也可拨打,接通后请先说明目的.
东山区13284152054： 二房东擅自修改和房东签订的租房合同欺骗租客,需要承担法律责任吗? - ？
诗缪复方： 不清楚你们的合同关系. 应该是你从二房东手里去租房子的关系吧! 你需要关心的是二房东与大房东租房的期限,以及是否允许转租?! 如果在这个期限内,并允许转租,那么,你与二房东之间的合同就是成立的. 不然就比较麻烦.如你与二房东的合同期限超出原来期限,则可能被大房东赶走. 至于价格,你需要了解市场行情. 既然是二房东,当然要从中牟利的!根本就不要存在幻想.有二房东诈骗的情况,以较短期限(如3个月)从大房东手里租房,然后以较长的期限(如1年)转租别人并收取1年的租金,然后卷款逃跑.这时,租客就倒霉了,3个月后就会被赶出来. 报警是必须的,可是骗子要抓住且等吧!
东山区13284152054： 租房二房东是个骗子,如何起诉? - ？
诗缪复方： 准备以下材料:1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息(对方的名称、地址、法定代表人、电话等),可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有...
东山区13284152054： 租房被二房东骗签合同,给我看的房主签的合同是假的.跪求解答!!!!!! - ？
诗缪复方： 你可以继续住,也可以跟二房东把钱要回来,他属于无权处分,你是善意第三人
东山区13284152054： 被二房东骗了,怎么办? - ？
诗缪复方： 他的房子本来就是租别人的,他无权转租给别人,而且他还隐瞒了你,你不知道真正的房东另有其人,他和你签订的合约更是没有法律效益的,他们这样是违法的,可以找记者帮忙,
东山区13284152054： 房租被二房东拿跑了,多少金额可以立案? - ？
诗缪复方： 很难,一般不给立案,除非你有证据充足. 我们被骗了4万,都不给立案的.
东山区13284152054： 被二房东欺骗,怎么才能让房东收回房子 - ？
诗缪复方： 不知你们三者之间有什么样的合同协议,如果自己没违反法则,就找110为你们拉线扯平
东山区13284152054： 租房遇二房东被骗 - ？
诗缪复方： ···如果是房主和二房主串通好的 你除非有证据证明他俩串通你被骗 如果没证据 你真的认倒霉了 至于房里的东西估计就是租房之前就有的 情理上表示同情你 至于屋里的东西是你的你可以拿不是你的 就算偷了 我只能说这样 详细情形你还是应该和房主在协商一下 毕竟你现在骑虎难下 房主跟那个二房主什么关系?怎么能把房子租个你呢
东山区13284152054： 租赁合同欺诈如何处理? - ？
诗缪复方： 需要有证据支持你所说的事实,如果有可以退租的.
东山区13284152054： 如何防止“二房东”骗取房租和押金？
诗缪复方： 摘要: 一个人已经租好了住房,但承受不起全部房租,便将其中一间转租出去.我们称其为“二房东”.如今,有一些人专门利用“二房东”身份骗取租客的房租和押金,然后溜之大吉.那么,我们该如何警惕不被骗呢?可以注意以下方面. ...
