在泰国可以买房吗？

中国人可以在泰国买房子吗？~

中国人现在可以在泰国买房的，因为外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。所以现在买泰国房产的人也是挺多的。
虽然泰国法律规定，外国人不能拥有泰国的土地所有权，但可以合法持有永久产权的公寓。泰国买房税费低，加起来大约只有房价的1.5%，没有房产税。这是吸引中国购房者的一个重要因素。
泰国法律规定，50岁以上的外国人申请了这种为期一年的养老签证后，可以无限期续签，几乎相当于永久居留。而且，该签证所要求资产证明门槛较低，需要在泰国开设的银行账户中存有80万泰铢的存款，这些存款也不需要被冻结在账户中，而是可以在签证拿到后自由支配。
据调查显示，全球6大最热房产投资国租金回报率泰国公寓居榜首。泰国作为全世界医疗、旅游大国，每年赴泰旅游的人数达高达3000多万人口，庞大的旅游群体催促着泰国房产出租高速发展，因租客大多为外籍人士，一般停留2~3年，因此租金回报率高，租金收入稳定。

外国人在泰国买房需要这些条件：
1、 外国人不能购买泰国土地，就是说外国人不能购买永久产权的房屋，其中以别墅为主。
2、 外国人在泰国购买公寓不限购，并且是永久产权，不过整栋公寓大楼产权的51%在泰国公民手中，外国人最多只能购买49%的公寓。

3、外国人想要在泰国购买永久产权的别墅或者土地，需要在泰国本地注册公司。在泰国注册公司只需要7天，而且费用便宜。

4、外国人在泰国买房子可以贷款，首付是根据房价或者价值核算的，一般首付比例是30%，不过利率会比较高，在5%左右。
5、外籍人士也可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国公司的形式。在泰国注册公司仅需7天，费用低廉，一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。

6、外国人在泰国买房可贷款，首付根据房价或估值核算，一般是30%。但利率较高，在5%左右。

外国人可以在泰国买房。

泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓，且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。曼谷市内随处可见新公寓开盘的广告，公寓供给量可谓非常充足。

新华社前驻曼谷分社记者凌朔介绍了在泰国投资买房的五大风险：

1、物业管理风险

泰国由物业公司来负责后期的房屋管理，一旦物业公司出了问题，公寓就很可能会“烂尾”。

2、房屋税费风险

一般新公寓一年物业管理费可高达四五万元人民币

3、房屋维护风险

因气候原因，在国内可以维持10年的装修在泰国只能维持三年。

4、出租风险

很多公寓并不容易租出去和政策风险

5、泰国政府更迭较快，相应政策延续性较差。

扩展资料

购房的注意事项有以下：

1、房屋采光

房子最重要的就是采光，要看你买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越高价格越贵嘛，能省点就省点。

2、配套设施

要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了，价格也比较贵，很抢手的。

3、开放商实力

开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。

4、房屋所在地发展潜力

5、房型

户型越方正越好，越利于家具的摆放和房间布局，也流行方正的户型。

6、交房流程

交房的时候，根据购房合同以及交房标准的约定，逐一检查，看看开发商有没有落实。

参考资料来源：百度百科--购房

参考资料来源：人民网--中国人到泰国买房越来越多 五大风险要注意

可以买房，而且有这些优势。

1、在国土产权上面，相信很多人都不愿意把自己的给国外户籍的人士。所以在泰国并不是所有的房产都是能够进行投资的。其中有一般以上的房产是不能给外国人购买的。还有剩下的一部分就是用来卖给海外人口的，一般都是以公寓型为主。所以在泰国进行房产投资的话，大部分的类型都是公寓型的，大部分都是卖给了中国人。

2、在泰国进行房产投资还是比较不错的，大部分投资的城市都是曼谷、清迈等地，这些地方第一是比较繁华，经济的发展是不错的。第二就是大部分工作的地方都是这里，做什么都是比较方便的。再加上两国友好的程度，怎么说都是比较具备优势的。在泰国买房的程序相对来说是比较简单的，看定之后走一些相关的流程即可，定金付好手续办好就差不多了。

3、在泰国就行房子买卖的税费是比较低的，比欧洲国家低上很多的。所有的税费加起来也就在百分之六左右。所以说在这些方面还是比较好的，不过在泰国购房有相关的优势也是具有相关的劣势的。在泰国进行的房产投资回报率并没有欧洲国家的高，所以最后决定买不买还是看你自己。

泰国买房需要具备什么”资格“？没有这张纸，你就不能在泰国买房

外国人在泰泰国买房，只能房公寓，如需买带土地的别墅，可在泰国注册一家贸易公司，以公司的名义购买。

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九江县14793819905： 泰国买房流程是怎样的,中国人可以在泰国买房吗? - ？
益饼单糖： 中国人当然可以在泰国买房子呀.流程包括:看房、签合同、交付定金、汇款、到银行开具汇款证明和支票,购房人带上护照及银行汇款证明和支票到土地厅办理过户就可以了.我很多朋友都是找芭提雅的乐思置业办理的,高效便捷.

九江县14793819905： 中国人买泰国的房子有要求吗 - ？
益饼单糖： 中国人买泰国的房子没有特殊要求的,泰国法律规定外国人可以合法持有永久产权的公寓,而且和泰国人拥有同样的权益.1. 泰国拥有全球最好的生活品质和最悠闲的生活方式,除此之外,62616964757a686964616fe78988e69d...

九江县14793819905： 泰国房子中国人可以买嘛? - ？
益饼单糖： 可以买公寓,但是占有土地的房子以个人的名义不可以,只有以公司的名义买可以.

九江县14793819905： 外国人可以在泰国购买房产吗 ? - ？
益饼单糖： 外国人是可以在泰国买房的,因为外国人可以合法持有永久产权的公寓,而且和泰国人拥有同样的权益.所以现在买泰国房产的人也是挺多的.虽然泰国法律规定,外国人不能拥有泰国的土地所有权,但可以合法持有永久产权的公寓.泰国买房税费低,加起来大约只有房价的1.5%,没有房产税.这是吸引中国购房者的一个重要因素.泰国法律规定,50岁以上的外国人申请了这种为期一年的养老签证后,可以无限期续签,几乎相当于永久居留.而且,该签证所要求资产证明门槛较低,需要在泰国开设的银行账户中存有80万泰铢(约合15.6万人民币)的存款,这些存款也不需要被冻结在账户中,而是可以在签证拿到后自由支配.

九江县14793819905： 泰国买房子需要哪些流程? - ？
益饼单糖： 在泰国买房并没有“房产税”,所以购买的泰国房产,只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税)即可. 1. 缴付定金.一旦确定购买房产需缴付定金. 2. 签署协议.10天左右签署购房协议付首付. 3. 分期支付.按规定程序分期支付. 4. 支付余款.项目竣工支付余款拿钥匙. 5. 申请过户.申请办理房产所有权过户登记 购房手续完成.

九江县14793819905： 中国人能否在泰国购房 - ？
益饼单糖： 可以,但是能买的就是公寓的那种,不能购地.

九江县14793819905： 中国公民以个人形式可以在泰国买房吗? - ？
益饼单糖： 这个必须可以吧,去海外购置房产已经是很普遍现象了,目前也没有相关政策限制你在泰国买房,这两年泰国房产刚刚升温,比国内房产市场要好很多.1) 泰国房产具有永久产权(拥有地契),没有遗产税;2) 泰国房价相对便宜;3) 泰国的公寓、别墅都带装修;4) 泰国公寓没有公摊面积;5) 在泰国居住 就医上学都容易;6) 预估租金回报率高;7) 泰国房价涨势可观;8) 在泰国购置房产比在别的国家容易;9) 泰国没有房产税,过户及持有费用低;10) 泰国医疗服务完善并价格低廉;11) 轻松办理泰国养老签证;

九江县14793819905： 外国人可以在泰国买房吗? - ？
益饼单糖： 外国人可以在泰国买房. 泰国法律不允许外国人购买土地,只允许购买公寓,且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人,剩下51%必须卖给泰国人.曼谷市内随处可见新公寓开盘的广告,公寓供给量可谓非常充足. 新华社前驻曼谷分社记者凌...

九江县14793819905： 外国人可以在泰国买房吗?泰国房产购买流程是怎样的? - ？
益饼单糖： 泰国房产购买流程如下: 外国人在泰国购买房产,需要把购房款从泰国以外通过银行汇到购房人在泰国本地银行开的账户;购房款到了泰国以后,由银行出具国外汇款证明即可以凭此证明到土地厅过户. 以下是汇款步骤: 1.购房人到泰国本地银行开户 2.把开好的银行账号、户主姓名、银行名称、开户行地址和SWIFT代码发给帮你汇款的人.任何人都可给购房人的账户汇款,但是购房款一定要汇到购房人的泰国本地银行账户 3.购房款全部到账以后,到银行开国外汇款证明 4.过户前一天去银行开购房款的支票. 外国人是可以在泰国买房的,泰国房产面积即为使用面积,无公摊面积费;过户手续简便;交易灵活可随时转售或转租.

九江县14793819905： 中国人在泰国买房政策有哪些? - ？
益饼单糖： 投资方式有很多种,最受中国投资者欢迎的是房地产投资,远低于国内投资成本,泰国物价上涨,投资回报最高......都吸引着人们的关注.但毕竟,购房是一件大事,冲动是绝对必要的.因此,在进行任何正式投资之前,我们首先要了解泰国购...