如果股市市场迎来大牛市了，房价会不会出现大跌？

股市跌幅这么大，会不会影响到楼市？~

作为从业多年的投资顾问，经常遇见客户咨询大类资产配置的问题，其中有关股市和楼市的咨询是最多的。所以，我除了研究本行业股市之外，也特别留心楼市的走势。我的看法是，两个市场确实是有关键的，但是影响的程度比较复杂，并非如一般投资者想象的那么简单。
很多人会想当然的认为，在股市大跌时，股市资金会转战楼市。其实，根据我的调查，股市转战楼市的资金不多。即使如2015年6月后股市跌得那么多，从股市撤出买房的客户也不到1%。因为，大多数投资者没有能躲过大跌，被套的多，只能采取持股等待的策略。其次，股市里资金不大的投资者比较多，即使不炒股也炒不了房。资金量可以炒房的投资者，大多数都另外有资金炒房了，在股市的资金都是专门配置在股市投资的。所以，股市大跌对楼市影响不大。
另一方面，可要注意，楼市大跌对股市可是天大的利好！楼市的资金量很大，一旦楼市走熊，从楼市撤出的资金进入股市的几率很大，很可能造成大牛市！因为炒房的资金大，除了楼市，能容纳大资金的就是股市。所以，股市投资者要密切关注楼市何时走熊。一旦楼市不好，牛市很可能就要来临！

决定股市涨跌是大小非不是楼市
熊市继续着熊的步伐,一切配合机构出货股评的鼓噪声在熊掌下一片狼迹,所谓的反转不过是机构再次给个人投资者编织的一幅美丽的梦而已,既然是编织的,当机构出货目的真正实现后,梦就该醒了.我反复提醒的大跌还是来了,该来的还是要来这是客观现实,一切固执的看多者反复的抄底行动带来的只是机构的反复出货熊市时间延长而已,机构的仓位越低,未来的走势可能越不好看,这次印花税行情机构出货接近千亿,散户被套资金也是近1500亿,血的教训再次放在投资者面前,在导致大跌的大小非没解决前凭主观愿望希望迎来反转行情本来就是个不顾现实的梦,机构在巨大的大小非面前都选择逃命的时候,个人投资者凭什么去迎接反转行情？现在大盘破位后呈现加速向下的趋势,我在印花税行情发动之初就一直在提醒要破1800反弹结束时逢高减仓或者出局,反弹减仓是熊市必须要执行的铁律,今天1800瞬间就完蛋了(大小非还不解决,下个目标暂时是1500了,信不信是各位的事了),连个象样的反抽都没有,大跌就在预期中来到,那些一直喊散户持仓不卖或者抄底的股评现在应该偷笑了吧,他们和机构的目的达到了,这次印花税行情筹码顺利实现的转移,机构筹码转移到个人投资者手里了,之前有人曾经长期攻击我骂我凭什么一直看空股市误导散户卖出股票（我自认为曾经帮助很多人在4000点以上的高位跑掉了没害他们，问心无愧，我只是在尽努力提醒股友风险而已，在反弹面前至少要有人保持清醒能够提醒风险，就当我是苦药吧不好吃）,我不是凭的主观意愿,而是客观存在的资金面崩溃状态的现实来分析股市的,资金面、信心面长期处于崩溃状态，政府全出些擦边球政策忽悠个人投资者，当然不管是机构、股评还是媒体政府都大势喷多，把一些垃圾政策说成实质性的政策，把散户活活的吸进去当机构和大小非的靶子，政府用意多想想吧？真的是爱护个人投资者吗？如果攻击我的人有时间到处下些文章来攻击我不如多想想怎么多帮几个散户朋友分析下怎么躲过大盘熊市的危机吧，已经被套的至少要帮他们减少伤害，而不是把时间放在怎么攻击我上，放在怎么让散户违背客观熊市的现实去抄底被套，都是散户钱来得不容易。请多为股友们想想把，我在这里就先谢谢你们了。
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�0�2在机构给散户描绘美好未来时让散户去抄底时，机构在干吗？
机构机构这么看好后市干吗在鼓励散户大胆抄底的同时自己却疯狂减仓!之前一波波的拉高出货再配合一个个新的利好谣传（我反复给中小投资者提过，国家真的要出政策的时候是偷袭不是提前让社会知道，有哪次不是这样？回忆下吧！也就是说谣言可能和前期谣传了利好一样说不准全都是机构造出来配合出货的而谣言的结果都这只有一个）7、8月份利好满天飞了2个月都没出来可能还记忆忧新吧谣言利好的时候可能就没利好，当利好谣言破灭消失市场跌出恐慌来了没人相信利好了，可能利好才会出来，永远站在大多数疯狂投资者的对面可能也是理智之举！在大多数人疯狂失去理智和判断力的时候保持一份警惕心没有坏处。稍微理智清醒的基金经理很清楚现在世面上的所谓利好都是可有可无的，不影响大局的所以出利好就是坚决减仓，不过他们做得绝的是把不影响大局的利好做得像实质性利好给了个人投资者太多希望。
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大盘曾经在10月13日诱多,14日就破位了,之前破位后大盘已经连续在5日线下小幅度震荡走低了8个交易日了,请注意这种走法,在之前反复上演超过5次,已经成了熊市的典型走法了,如果连续很多个交易日被5日线压制震荡走低,一旦无法选择突破向上突5日线\10日线,那投资者还会在信心崩溃的情况下迎来再次大跌(这是我昨天说的),而不是很多股评所说的离底不远大胆建仓或者不会大跌了。如果机构继续维持减仓态势,我不认为有机会迎来中级行情,大行情是机构做出来的不是散户,关注后市的机构动作吧!
可交换债:稳市又一"定心丸"？
可交换债券与可转换债券一样，也具备赎回、回售的条款，以及向下修正转换价的可能性。可交换债业务的推出，让“大小非”股东多了一种市值管理、债务融资的工具。对投资者而言，则多了一种新的固定收益类投资产品。
从发行股东角度看，在市场逐步企稳转好的前提下，所持股票在交换期可以溢价出售，价格将比目前市场价高出２０％至３０％，可以获得当前融资，解决迫在眉睫的资金困境。从投资者角度看，如果市场转好上涨，投资者拥有的换股期权将转化为实利，从而分享股价上升的收益。但是该政策都是在一个假设前提下才会有作用，也就是市场逐步企稳转好的前提下价格将比目前市场价高出２０％至３０％，但是现在是牛市吗？谁愿意去在下跌市中赌股市将长期上涨？？又让散户去消化吗？而且该政策还存在很多不好解决的问题，大规模发行也面临一些障碍。一方面，换股价格难以确定；另一方面，大规模发行可能会影响到大股东的控股权，大股东会愿意吗？ 对于“小非”而言，可交换债的发行门槛稍显严格。证监会要求发行可交换债的股东最近一期末的净资产额不少于３亿元，且最近３年可分配利润不少于公司债券一年的利息。这使得“小非”不太可能成为发行主体。 既然小非不具备资格，大非又会因为股权受损，大非会主动伸脖子挨宰吗？那该政策真的能够解决大小非问题吗？文字游戏是政府最喜欢玩的，其实把字眼看清楚了什么也不是。
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首先救市就需要钱来救而这最基本的东西做为世界第一富裕的国家美国却出现了很尴尬的事欠的外债数十万亿没法还完的情况下经济又出了问题(次贷危机涉及的负债额超过3万亿美圆,后续陆续有企业破产累加负债值无法避免)美国是除中国以外的唯一一个可以靠强大的内需度过经济危机的国家但是这次正好出问题的是内部问题而不是外部问题，所以这和上次的东南亚经济危机不可同一而语如果这次危机在美国捉襟见肘的救市资金下扩大成全球金融危机，那可以毫不避讳的说美国可能经历超过5年的经济衰退而在全球经济一体化的现在中国肯定不可能独善其身现在的冲击只是开始而已,中国扩大内需的策略也是刻不容缓．
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客户向证券公司借资金买证券叫融资交易.客户向证券公司借入证券卖出叫融券.该消息初期对入市资有限,在很长一段时间后走上正轨后(可能在3年以上),规模才可能对市场产生较大影响,而且通过国外市场显示,融资融券发展到相对平衡后有助涨助跌的左右,但不会改变大趋势,如果在牛市中该消息是利好,因为会放大上涨的势头,而在熊市中该消息一定程度上是很大的利空,因为下跌趋势也可能被放大,该政策是把双仞剑,在不同的趋势中作用正好相反,由于该制度涉及业务担保品、保证金强制规定、强行平仓制度、结算风险基金、信用等级制度等，必须要注意因杠杆投资带来的远超过以前的投资风险。
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当然作为想出货的机构，就算是利空，机构、股票和媒体也会忽悠个人投资者一直看多该利好政策，并认为该政策是实质性的利好，当然他们只想让个人投资者这么认为，他们心理很清楚，该政策可能几年内对股市都不会产生什么利好，甚至可能因为熊市中的助跌作用是股市跌得更厉害，而借所谓的利好出货，个人投资资金接盘的意愿更大，说到底和印花税政策一样的是掩护机构出货的遮羞布。
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9月“大非”减持数量为1.47亿股,小非”9月的解禁数量为1.58亿元，但减持数量却高达3.05亿股，说明此前解禁未卖出的“大小非”纷纷选择在9月出逃。救市行情成出逃良机.对比这几个月的股市走势，能清晰得出一个规律：行情好，走势稳，大小非跑得就越多；反之，则减持少。
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如果导致这次熊市的大小非问题真的如国家通过新华社评论所暗示的让时间来解决,那解禁高峰期后的2011年才有希望,走出底部调整到位.主力出货的行情没底.底是机构大规模建仓抄出来的不是散户建议稳健对安全要求较高的投资者不介入,持币为主轻仓观望. 导致大跌的大小非问题直接导致了资金面的失衡,空方长期压制多方,而在这个长期趋势中资金面被空方占据,行情自然是长期震荡走低.这就是股票为什么老跌的真正原因.
以上纯属个人观点请谨慎采纳朋友

如果股市迎来了一轮大牛市，房价必然会跌，但不会大跌，下面进行详细分析。

历史十几年股市和楼市行情

其实我们可以用过去十几年的股市行情和楼市行情来进行分析比较，就知道这两只之间的关系，就会找股市来牛市的时候，房价会跌的真正原因。

按照A股市场历史高点在2007年10月16日，上证指数在6124点，至今2020年6月30日，也就是大约13年时间，上证指数还在2900多点，距离历史新高还倒跌了50%多了。

从A股市场的高点来分析，A股市场在过去十几年时间，股票市场的行情不涨反跌，从指数来看反而出现腰斩的跌幅，意味着股票市场历史十几年都是处于下跌行情，总体都是没有上涨的。

另外再度看看过去十几年的国内房价情况，就拿国内一线城市的房价走势来分析，2007年深圳房价在1.2万每平，涨到目前均价在6.5万元，实际价格在10几万每平米；另外上海房价也是2007年同样是在1.2万元左右，至今上海的均线也是在6万多元，实际价格要远比均价高很大。

国内过去十几年里面，一线城市北京、上海、广州、深圳等城市，房价都已经涨价好几倍了，从1万元涨到6万多元以上了。特别是一些小城市的房价，很多城市的房价都是涨了10几倍，这就是过去十几年的房价。

根据过去十几年股市与楼市的行情可以得知，过去十几年房价一路上涨，但股价却一路下跌，从这里说明了一个问题，楼市走牛，股市走熊，两者之间是不能兼得的，走得是跷跷板效应。

为什么股票迎来牛市，房价会下跌呢？

上面我们已经根据过去十几年股市和楼市的行情进行分析比较，从这些行情走势来看，因为两者之间的走势是反比例的，股市走好，楼市走差，房价下跌难免，总之主要有以下几大因素：

首先，股市与楼市是跷跷板效应的，股市来大牛市，资金就会从楼市流出，房价必然会下跌；反之如果楼市迎来牛市，资金会进入楼市，股市行情走差；所以股市与楼市两者不能兼容，股市好楼市差，楼市好股市差，股市来牛市楼市走熊市，房价下跌。

然后，股市和楼市是国内两大含金量最高的市场，而市场的热钱都是在股市和楼市这两大市场。所以这些热钱必然会轮动的，一旦股市走牛，楼市的资金会进入股市，房价失去资金的支撑，下跌难免。

其次，大家要知道资本市场的规律，市场热钱是哪里有赚钱效应，这些钱就会到哪里。类似过去十几年热钱在楼市，房价持续新高。

反之如果接下来股市迎来大牛市，现在楼市资金会搬家，一旦房地产资金搬家了，房价还能支撑的起当前高房价吗？

最后，股市和楼市是国内经济的两大重要支撑体，正所谓一山不容二虎，必然会让其中一个倒下，另外一个站起来。

政策也会全力集中力量推高股市或者楼市来拉动经济，不管是推动股市还是楼市都能拉动经济增长率。

总之资本市场就是这么一个规律，资金去哪里市场行情就会走好，资金撤离的市场，失去资金支撑市场必然会走差。

所以股市好了，吸引资金进入，房地产资金搬家，股市会越来越好，房价只能缓慢降价，行情走差。

不会，因为现在国家的基调就是稳房价，不让房价大涨，也不让房价大跌，股市如何变化不会特别大的影响。

应该是不会，股市都牛市了，说明市场很好，都赚到钱了，按照这个中国人的习惯就是买买买，买房是首选，所以可能房价还是上涨的

不会。政府为了维持地皮价格，是不会让房价大跌的。而且房子是生活必需品，不会有人不需要它，很难降低人对房的需求。

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兴山县17835042941： 股市上涨会不会引起房价上涨? ？
漆录艾去： 短时间不会的,因为股市的上涨是暂时的,世界性的金融危机不会在短期内消失,所以证券市场首当其冲,但房价的上涨是不可避免的,虽然政府在多方控制房价的快速增长,但收效不会很大的,所以投资股市不如投资楼市安全.

兴山县17835042941： 股市如果连续是牛市,那对房价有什么影响? - ？
漆录艾去： 房价对股价有影响.,1.地产业是我国经济发展的重要行业,房价下跌间接说明经济出现问题,如现在的下跌是由于通货膨胀及产业泡沫和经济过热.国家会出台政策控制,造成对股价的影响.2.房价下跌造成房地产公司及为其贷款的银行出现经济方面问题,造成其相关股票价格的下跌.3.牛市赚到的钱会有一部分用来买房或是投资房产业.房产和股市都是游资比较重要的投资途径.由于股市一直牛市就会有赚钱的用钱来买房,房子数量增长不如股市快就会出现价格上涨.

兴山县17835042941： 股市与房价是什么关系呢?股市涨的话,房价是涨还是降????? - ？
漆录艾去： 当然有.股市是国民经济发展走向的晴雨表,股市的好坏直接影响房价的走向.如果股市涨幅明显房价多数情况下为上涨,由于今年国家加紧了银根收缩,房地产开发商在拿不到银行贷款的情况下通过上市公司来融资,当房地产开发商手里有钱后,就会囤房待价,提高房价,不用担心资金问题.如果股市不好,房地产融资困难,就会抛售房产,房价当然就会下调.

兴山县17835042941： 股市火了,对房地产是利好,还是利空? - ？
漆录艾去： 房市好了,股市就由牛市转熊,房市不好,资金都流入了股市,才造成了现在的牛市,市场有人赚,就有人亏,资金都在大盘子里平衡.所以股市火,是利空

兴山县17835042941： 股市火爆,楼市会如何 - ？
漆录艾去： 前些日子楼市不景气, 楼市是市场的一个方面,国家对经济进行调控,宽松的货币政策,放开了钱袋子,降息了,银行降息,存钱的人少了,贷款的人多了,总之在市场上流通的钱多了,刺激经济,刺激老百姓都买东西,所以经济环境好些了,楼上是中国经济的一个支柱,地方财政对它的依赖性更大.楼房价格不会有大的波动,因为成本也高,政府卖的地价高.行情会稍有好转,不过很多地方产能过剩了,最近几年房子建的太多,这是硬伤

兴山县17835042941： 房屋价格会因为股票市场而便宜吗? - ？
漆录艾去： 这是绝对的 由于美元的贬值 让中国的通货膨胀 人们的生活都成问题 谁还会有更多的钱来用 由于手中的钱 越来越不值钱 和 股票的不景气 市场钱财的流通会更少 房价还会跌的

兴山县17835042941： 股票大盘一涨房价就很难跌是吗?？
漆录艾去： 两者有一定的关系,但是房价涨跌有多种原因.

兴山县17835042941： 请专业人事详细回答股市对房产有什么影响 - ？
漆录艾去： 房地产是资金密集型产业,也是带动工业发展很重要的产业,所以国家很重视其发展.一般来说,房地产如果发展较快,盈利较好,就会拉动其下游众多产业,也就说他可以带动整个股市利好.而股市较好的话,房地产公司可以同股市融资,在很大程度上缓解资金链和调整负债结构,充实资本金,有利于房地产的长期发展. 另外,国内投资者主要投资方向为股市、存款、期货、外汇和黄金还有房地产.而股市占绝对优势,所以,如果股市好的话,很多投资者会去股市而放弃房市,这对房地产利空.

兴山县17835042941： 股市和楼市啥关系?有关系吗?是不是股市涨了,楼市会跌得更厉害!还是股市涨了楼市也会跟着涨 - ？
漆录艾去： 涨与跌都是相对的,可以由股市联想到楼市,不过它们没有直接必然的关系

兴山县17835042941： 房价和股市什么关系 - ？
漆录艾去： 房价与股市的关系: 1、股票的价格是由公司的资产价值和未来收益决定的,房产的价值是由当前已有的周边公共配套设施的价值(居住属性)以及未来会增加的城市配套设施的价值(投资属性)共同决定的; 2、发达国家的房产由于城市建设...