宝安创业路规划何时启动旧改
:宝安创业路 未来的“湾区商务大道”
近日,宝安举行了创业路商务大道策划及城市设计国际咨询专家评审会。中国工程院院士孟建民担任评审委员会主席,委员会成员则囊括城市规划与建设多个领域。
5家顶尖设计团队脱颖而出,依次介绍设计构想,呈现了创业路的多种可能性,为将创业路转型为湾区商务大道的目标迈出了坚实的第一步。
高规格评审会,源于宏大的片区规划目标:实现“前海+宝安”区块联动、“旧城+新城”的缝合共生、“智造+服务”的创新复合、“商业+商务”的多元共赢,使该片区成为集中展现宝安城市繁华与创新力量的商务大道,带动周边发展,构建连续的城市活力片区。
南方日报记者 苏国锐
提升商业发展能级
成为深圳打造国际消费中心城市的重要承载区
打开地图,可以看到宝安创业路商务大道片区位于新安街道,地处广深港澳科创走廊,是宝安都市发展轴的核心节点,其自东北至西南整体可分为三段:
东北段为高新产业段——新安三路以北为尖岗山国家级高新区,除中粮·创芯研发中心外,多为传统厂房。
中间段为商业商务段——宝民一路以北至新安三路主要为商业片区,有中洲πmall、勤诚达K+广场等大型商业设施,同时有多个专规已批地块正在施工。
西南段为生活居住段——宝安大道以南多为现代居住小区,宝安大道以北至宝民一路主要为老旧小区及城中村,未来将通过老旧小区升级改造提高居住品质。
评审会介绍,创业路商务大道策划的首要目的,就是提升城区空间品质与商业发展能级。
当前,该片区商业业态丰富、规模多元。沿创业路及垂直于创业路的若干城市道路,新旧商业结合,既有壹方城、海雅缤纷城、中洲商业大厦、勤诚达大厦等商业综合体,也有各类沿街商铺,商务大道已略显雏形,这也让辖区的新安街道的服务业体量占到了全区60%以上。
但是,跳出宝安看新安,与深圳中心城区相比,新安的服务业水平还存在一定差距,“现代服务业发展能级还不高”。
为了提升商业发展能级,设计方案提出,要引导商务大道两侧的商业商务业态多样化发展,提升本片区现代服务业综合实力,成为深圳打造国际消费中心城市、建设国际贸易中心城市的重要承载区,进而吸引国际人才与优秀企业落地,进一步激发片区整体城市价值,为产业升级发展提供更多的城市支撑。
提高城区空间品质
推动旧城区与新城区缝合共生
经过30年的发展,宝安中心区滨海片区已发展成为中央商务区,重点打造现代服务业总部经济区和中央绿轴公共文化休闲活动区。
为了将宝安中心区打造成国际一流的现代化片区,今年还启动了宝安中心区城市设计优化国际咨询活动,向全球征集城市设计优化方案,加速迈向一流湾区城市新中心。
与新城区的高速发展相比,与之相距不远的老城区却还分布着一些老旧小区、工业厂房、城中村,部分公园广场景观的品质和公共设施也有提升和完善的空间。
一座城市,新老共存、新老交感,才有张力。为了匹配宝安全新的发展定位,老城区也必须有所作为。
创业路商务大道就是宝安实现“新老共存、新老交感”的突破点。纵观5个设计方案,都在“旧城与新城缝合共生,挖掘和整合自然、历史文化等资源要素,塑造具有地方特色的城市意象”上下了功夫。
未来,这些老城区将会在公共空间、慢行系统、景观环境、街巷风貌等方面得到提升。
具体而言,片区的空间品质将得到提升。片区通山达水,生态资源优渥,现有宝安公园、新安公园、海滨广场、新圳河等大型公共开放空间。通过城市设计,可以把零散的绿地与河道进行整合,构建与城市发展相融合的整体、连续、开放、人性化的公共空间系统。
其次,片区西南—东北向的联系受到了107国道的阻隔,内循环不够畅通,阻碍了资源的互通与集聚。
创业路商务大道策划,将以广深高速与107国道改造为契机,释放和合理利用创业立交及广深高速两侧用地,改造慢行系统,形成多层次、新旧有机融合的城市风貌。
此外,片区拥有多处历史文化资源,包括黄氏宗祠古建筑群,上川黄连胜醒狮舞等古建筑、古树名木以及非物质文化遗产,是新安乃至宝安人文历史和精神的溯源地。
未来,宝安将在理解和尊重城市历史和文化的基础上,通过街区微更新,对建筑表皮、建筑之间的空间再设计,延续有传统记忆的城市空间。
联动宝安与前海
链接前海现代服务业和宝安先进制造业
随着前海“扩区”,宝安1/5的范围划入前海,前海2/3的范围在宝安。宝安区第七次党代会提出,要全面落实前海合作区深化改革开放重大战略,在服务前海、服务港澳中推动宝安新一轮发展。
实现“宝安+前海”区块联动,成了宝安的必答题。
对此,宝安早已在宏观层面进行布局。8月26日,宝安重磅发布重大空间发展战略,以“一带两心四片”的空间布局,加速“领湾发展”的行进步伐。
而将创业路转型为湾区商务大道,这也意味着,宝安已经开始了在中观层面完善空间规划的进程。创业路商务大道片区紧邻前海、南山,串联宝安中心区,正是支撑前海发展的一线腹地。其与前海的联动,正能为宝安其他区域提供借鉴样本。
今年宝安区政府工作报告提出,要抢抓前海扩区机遇,超常规发展现代服务业。无论是开辟现代服务业“前海赛道”、培育软件与互联网业“超级黑马”,还是打造国际消费和国际贸易增长极,这些都有望在创业路商务大道片区得到实现。
可以预见,随着城市能级不断提升,创业路将充分衔接前海战略,是宝安与前海共筑国家级战略主战场的重要抓手,成为一条联动“现代服务业”与“先进制造业”的城市轴线,还会因此催生出新的业态,衍生出更多可能。
5月27日,深圳宝安区3个旧改规划草案出炉,分别是福海街道亚洲创建工业园城市更新单元、冠利园更新项目、中航三鑫玻璃加工厂更新项目,3个项目共计拆除用地面积12.9万㎡,规划总建筑面积达55.2万㎡。
此外,当天龙岗区龙腾工业区(二期)城市更新单元一期的实施主体公示,该项目规划建筑面积超过181万㎡,为深圳巨无霸旧改之一,占地面积就高达108.4万㎡的龙腾工业区旧改的一部分。
上述4个项目合计建筑规模超过236万㎡。
1、 福海街道亚洲创建工业园更新项目
该项目位于宝安区福海街道重庆路与同富路交汇处东南侧,已被纳入《2019年深圳市宝安区城市更新单元第五批计划》,申报主体为亚洲创建(深圳)木业有限公司。根据公示的规划草案信息显示,该项目区拆除范围面积36300.8平方米,开发建设用地面积为30850.8平方米,规划建筑面积140769平方米,其中:
厂房73644平方米;产业研发用房24895平方米;产业配套用房33860平方米;配套宿舍31860平方米;公共配套设施建筑面积8370平方米。
亚洲创建是一家新加坡主板上市公司,专注于人造板及其深加工产品的研发、生产和经营。亚创集团在中国的投资主要包括:亚洲的强化木地板生产基地——圣象实业(深圳)有限公司,亚洲中、高密度板生产基地之一——亚洲创建(河源)木业有限公司,亚洲刨花板生产基地之一 ——亚洲创建(惠州)木业有限公司,中国的木地板销售网络系统——圣象集团。
适合穷人没本钱的创业路有哪些?
1、乡镇物流 如果熟悉当地的地理,同时自己有辆小型货运车,这时可以和一些城里的物流公司合作,专业服务乡村物件的派送与收件,下来的物件可以送货上门,还可以收纳老百姓发出的物件,是一个不错的创业途径,投入的成本不是很高。2、互联网教育 在线教育由于疫情的原因得到了较快的发展,在个人没有资金,...
创业资金规划怎么写
特别要强调的是需要预测资本的需求量,创业者需要明确资金用途,然后估算资本需求量,相对准确预计固定资本和运营资本的数量。创业融资计划是一个规划未来资金运作的计划,在计划中需要考虑长期利益和短期利益。 首先,需要估算启动资金,启动资金包括企业最基本的采购资金、运作资金等等,是企业前期最基本的投资。 其次,预测...
创业前需要做好哪些准备工作?
3、怎样制订创业原则在创立公司的时候,你不应该一直想着什么时候能收到成果。今天还没有赚钱,明天会不会赚钱?面对非常艰苦的工作,你会感到不愉快。第一次创业,创业者赚钱的期望会比较高,第二次创业就不会这样了。但每一次创业都需要用热情去支撑。 4、怎样规划创业步骤这是一个循环的过程。首先要看创意从哪里来...
syb创业计划书?
想做关于鱼类的创业也是很有前景的,我们都知道 创业计划 书很重要,但是如何写好一份养鱼创业计划书?我整理了SYB养鱼的创业计划书给大家,欢迎阅读! SYB创业计划书养鱼 范文 1 1、概述 以发展农业,改变农村面貌为目的,走自主创业和开创特色新农业企业化之路,兼顾农村、农民和农业型企业三者的利益和发展。以鱼养殖为...
如何创业?
一、 资金是创业路上必备的基石。很多创业者在创业初期,忽略了财务上的需要,没有做好切实可行的财务预算,并且在营运过程中对资金没有没形成有效的利用,这就很难创造出盈余。你的创业资金一定非常有限,创业者一定不要动用超过自己筹集资金能力的50%,否则将要有承担风险的思想准备。因此,应该经常将...
商业模式设计与计划书。
这六个要素构成了企业商业模式的核心框架,大家可以利用我们给出的商业模式6要素模型去思考,规划自己所在企业的商业模式。讲完商业模式,我们再来看商业计划书。商业计划书与商业模式是密不可分的,它是创业者将商业模式传递给合作伙伴的重要桥梁。创业者无论是面向PE、VC等风险投资机构进行股权融资,还是向银行等机构进行...
大学生创新创业的计划书
下面是我收集整理的关于大学生创新创业的计划书(通用5篇),希望能够帮助到大家。 大学生创新创业的计划书1 项目名称: “课友”手机app 负责人: xx 提交日期: 20xx.4.21 摘要 随着手机和平板电脑等移动终端的发展,大部分大学生都有了手机等终端,其中拥有智能手机的不占少数,进行app的开发是创业的好项目。
怎样创业起步?
八、有前瞻性规划 经营理念、经营方针、与经营策略均需详加规划,结合智慧与力量,扎好企业根基。总而言之,创业前应先调适心理,做好自我评估,了解自己究竟适不适合创业,一旦走上创业之路,就应好好努力,掌握各项创业原则,这样不管你在何时何地,都将是一个成功而快乐的创业家 ...
大学生创业商业计划书范文
如何写创业计划书呢?要依目标,即看计划书的对象而有所不同,譬如是要写给投资者看呢?还是要拿去银行贷款,从不同的目的来写,计划书的重点也会有所不同。我给大家整理了关于大学生创业商业计划书范文,希望你们喜欢! 大学生创业商业计划书范文篇1 一、项目介绍 由于资金有限只有5万元,所以我想来想去没有什么更好...
创新创业计划书模板
在项目实施第三年即能收回投资,更主要的是能起到示范带动作用,指引一条致富路,激发广大村民创新创业的热情,展现我县大学生村官扎根基层,服务农村的务实精神。 创新创业计划书模板2 一、 创业项目 缘由 在大学中一直被诟病的就是大学食堂的饮食问题,大学的饮食质量不高已成为公认的问题,仅仅是满足了学生们的温饱...
洪黄丽科: 华硕服务中心 地址: 广东省深圳市龙岗区创兆广场705C室 工作时间: 周一~周日 9:30~18:00 联系电话: 0755-84807935 交通信息:公交深惠路309路、358路、366路、651路、812路、833路、M310路、M359路、868路、M266路、M268路、K651路、M244路、M278路、M309路、811路、870路、868路在爱联地铁站或爱联小学站下车即可
日土县17240946608: 请问深圳宝安沙井哪里有沟通100服务厅 - ?
洪黄丽科: 深圳移动沟通100(上南服务厅) 地址:深圳市宝安区沙井镇上南工业区上寮工业路18号第7栋首层A2
日土县17240946608: 宝安创业天虹到民治的路线 - ?
洪黄丽科: 驾车路线:全程约19.2公里起点:创业天虹1.从起点向西南方向出发,沿创业一路行驶330米,调头进入创业一路2.沿创业一路行驶450米,过右侧的尖莎咀广场约260米后,朝创业二路/宝安艺术城...
日土县17240946608: 想知道: 深圳市 常平到深圳公交路线 在哪 - ?
洪黄丽科: 长10路(宝安汽车站 - 常平汽车站) 运营时间: 06:00-18:00 运行时间: 3小时 发车间隔: 20分钟 票价: 上车5元,全程30元 往程: 宝安汽车站 - 光大银行 -工行证券 - 惠中化纤 - 东联工业区 - 新福市场 - 金威啤酒厂 - 牛成 - 应人石路口 - 塘头路...
日土县17240946608: 深圳宝安3大商圈是哪些? 西乡步行街能排得上吗?商业 - ?
洪黄丽科: 绝对排得上, 所谓的三大商圈是:1 海雅缤纷城 2 西乡步行街 3 沙井街道办. 如果真是这三个的话,西乡步行街应该排在首位.
日土县17240946608: 深圳宝安区创业路到平湖辅城坳怎么坐车 - ?
洪黄丽科: 公交线路:866路,全程约40.4公里 1、从创业天虹步行约640米,到达海滨广场站 2、乘坐866路,经过46站, 到达辅城坳天桥站(也可乘坐654路) 3、步行约310米,到达辅城坳
日土县17240946608: 深圳市宝安区创业一路1号在西乡吗 - ?
洪黄丽科: 不是在西乡,而是在宝安中心区也就是在宝安区政府附近那条路,要是坐车的话可以在沁园公园下,要是走国道的话就在南头检查站下车(关外)然后过天桥就到了!
日土县17240946608: MIC名品折扣集合店隶属哪家公司,我知道深圳有几家 具体的地址在哪里??
洪黄丽科: MIC名品折扣集合店隶属深圳市奥特莱斯品牌管理有限公搜 全称是MIC CLASS在深圳有4家:1、 深圳市南山区路2233号宝能·all city 北区负楼NB134商铺2、深圳市宝安区龙华新区民塘路深圳北站东延平台商业区缤空间3、深圳市南山区创业路28号乐百货南山创业店二楼C边4、深圳市宝安区龙华新区乐ps:广州有一家地址:广州市黄埔区宏明路183号印象黄埔层一楼商铺
日土县17240946608: 广东省深圳市宝安区第25区创业二路502号, 深圳市, 深圳宝安区创业二路佳美达二楼, 深圳市, - ?
洪黄丽科: 宝民花园站 离 广东省深圳市宝安区第25区创业二路502号(宝安顺电店) 不到200米 税务局站 离 深圳宝安区创业二路(佳美达电信数码城) 200米左右 西城上筑站 离 深圳市宝安创业一路德业新城花园(苏宁电器创业一路店) 400米左右