什么是小产权房？
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。
小产权房过户流程，具体如下：
1、原业主与新业主签订转让协议（转让协议一般由中介提供）；
2、原业主带齐原购房的资料，合作建房合同、收款收据、绿本使用权证等；
3、原业主带齐资料到物业处开具完费证明；
4、原业主出承诺书并附身份证复印件（有的是不需要，每个开发商要求都不太一样）；
5、开发商核对业主资料无误后，会收回原业主合同绿本等资料并记录在案。
6、开发商给新业主，开出新合同。（这个合同上除了日期和主业资料与之前的合同不一样之外，其他都一样的，价格也是写的原来初始的价格。）
7、新业主带齐资料到管理处过水电、燃气等资料。
小产权房是什么意思?
1、小产权房（别称：乡产权房）是指在农村集体土地上建设的房屋，通常未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用。该类房屋的产权证不是由国家房管部门颁发的房产证，而是由乡政府或村政府颁发的集体所有权凭证，因此该类房屋的购房合同在国土房管局无法备案，所谓产权证也不具备法律效力。房屋产权由房屋...
什么是小产权房,小产权房是什么意思
一般来说，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，它没有国家房管部门颁发的产权证。小产权房只能在村集体内部转让，不能出售给村集体以外的人。
小产权房是什么?有哪几类?
一般来说，能够拿到国家认可的合法产权证就是大产权房，拿不到合法产权证的房子就是小产权房，可是就算没有产权证，小产权房依然受到多数人的欢迎，因为其价格十分优惠，但还是建议购买者谨慎选择购买小产权房为好。一、什么是小产权房？小产权房又称乡产房、村产房、使用权房，按国家相关规定，房屋...
什么是小产权房 什么是小产权房屋?它与商品房有什么区别?
一、什么是小产权房 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。小产权房的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买...
什么是小产权房?小产权房合法吗?
通常情况下我们称有国家颁发的和土地证的房产为大产权房，而缺少其中一个证件的就为小产权房。众所周知，我国农村小产权房是普遍存在的，那么这些小产权房合法吗？这是困扰了很多人的问题，下面小编就来为您介绍。一、什么是小产权房？小产权房又称乡产房、村产房、使用权房。，按国家相关规定，当...
什么是小产权房 购买小产权房有哪些风险?
在房价居高不下的今天，很多置业资金不充足的购房者，不得不将目光转移到小产权房。小产权房相对于商品住宅要便宜很多的价格，的确是非常诱人的。那么问题来了，究竟什么是小产权房？小产权房能用来交易吗？过程中又要承担哪些风险？小编简单为大家梳理一下：什么是小产权房？目前，关于小产权房说法比较...
什么是小产权房
小产权房简单来说就是没有办法办理房屋所有产权证的房子，也被称之为是乡产房或者是村产房，按照国家的规定，房屋所有产权证是由房管部门统一发放，其中包括有产权证和土地使用证，而小产权房则是由乡政府或者是村委发放的权属证明，所以无法进行上市交易，更不要说办理贷款。需要购房者明确的是小产权房...
小产权房是什么意思?已经购买了小产权房怎么办?
不少人买房时会选择价格比较便宜的小产权房，但是小产权房交易在我国是命令禁忌的。小产权房是什么意思?已经购买了小产权房怎么办?接下来就一起去看看吧。小产权房是什么意思?小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府...
什么是小产权房?小产权房是什么意思
小产权房指的是在农村或者是集体土地上所建设的房屋，不同于市面上的商品房，因为没有缴纳土地出让金，也没有办理相关的证件，所以所颁发的产权证不是由国家房管部门所颁发，而是由乡政府或者是村政府所颁发，也就是我们常说的乡产权房。此类型的房屋主要面向的是集体成员，只能够在村集体当中内部转让...
什么算是小产权房
小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做小产权房。具体而言，小产权房可以是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权。也可以按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分，不...
产颖萨尼： 1、小产权房是指建在农村集体土地上的房屋,没有相关证书,也没有缴纳土地出让金.2、其产权证不是国家房管部门颁发的,而是乡镇政府或村政府颁发的,也称“乡镇产权房”.3、小产权房不是一个法律概念,而是人们在社会实践中形成的既定称谓.这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同也不会在国土房管局备案,所以所谓的产权证并不是真正合法有效的产权证.
定南县15581605406： 小产权房子是什么意思 ？
产颖萨尼： 1.所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”.2.乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证.
定南县15581605406： 想了解一下小产权房是什么 ？
产颖萨尼： 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护.
定南县15581605406： 什么是小产权房子 - ？
产颖萨尼： 1.小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用. 2.其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”. 3.小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓. 按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护.在拆迁的时候,赔偿只能按照实际使用人的赔偿办法,无法享受所有人的拆迁赔款,差别是非常大的.
定南县15581605406： 什么叫小产权房 - ？
产颖萨尼： 小产权房是一些村集体组织或者开发商集资、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的集资房,小产权房只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.通俗点说,国家发产权证、能交易买卖的叫大产权房,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种.而国家不发产权证的就叫小产权房.
定南县15581605406： 小产权房是什么意思? - ？
产颖萨尼： 小产权房是人们在实践中形成的一种约定俗成的称谓.目前所谓的小产权房,是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”.这种房屋仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章.小产权房,也称乡产权房,它并不构成真正法律意义上的产权.
定南县15581605406： 小产权是什么 - 小产权房是什么意思? ？
产颖萨尼： “小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是...
定南县15581605406： 小产权房是什么意思?？
产颖萨尼： 小产权房(别称:乡产权房)是指在农村集体土地上建设的房屋,通常未办理相关证件,也未缴纳土地出让金等费用.该类房屋的产权证不是由国家房管部门颁发的房产证...
定南县15581605406： 什么是小产权房呢 - ？
产颖萨尼： 一、小产权房的概念: 小产权房是相对于大产权房而言的,是指在农村集体所有的土地上建照的房屋,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房屋土地管理部门盖章确认,没有国家所发的产权证,这种房屋被视为乡产权,...
