物业强制收费谁来管理

小区物业公司乱收费归哪个部门管理？~

你好，物业乱收费是由房地产行政主管部门来管理。物业乱收费可以去以下有关部门投诉：
1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。
2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。
3、向消费者协会投诉。
根据《物业服务收费管理办法》：
第四条
国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。
县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。【摘要】
小区物业公司乱收费归哪个部门管理？【提问】
你好，物业乱收费是由房地产行政主管部门来管理。物业乱收费可以去以下有关部门投诉：
1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。
2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。
3、向消费者协会投诉。
根据《物业服务收费管理办法》：
第四条
国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。
县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。【回答】
第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。【回答】
第六条
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。【回答】

物业一般由房管局物业管理处进行管理。在县市一级，物业公司归房管局管，其政府行政主管部门是房管局，全称叫“住房保障和房屋管理局”。在房管局内部，一般均设有物业科或物业办，负责对行政管理区域内的物业公司和物业服务管理活动进行监督和管理。【法律依据】《物业管理条例》第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

物业乱收费是由房地产行政主管部门来管理。物业乱收费可以去以下有关部门投诉：
1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。
2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。
3、向消费者协会投诉。
一、物业服务范围有哪些
1、建筑管理
物业的服务范围包括对小区内各种用途的房屋、建筑物的维修以及保养，让它们可以一直保持良好的可使用状态。
2、设备管理
物业的服务范围也包括对公共供电、供水、供暖、通风、燃料、通讯等设备的维修和保养，让它们能够维持良好的使用情况。
3、小区内的交通组织与管理
物业要对小区内的垂直交通和平行交通进行管理,其中包括对屋顶、通道的空间清理以及对路灯的保养等等。
二、如何判断小区的物业是好还是坏呢?
1、看门卫对陌生人的态度
若不是小区内的业主，门卫往往都会对其进行一番盘问或者要求其进行登记，这时你就要注意看门卫对陌生人的态度如何。若该物业公司的服务质量高，那么它对工作人员的管理自然也是严谨而规范的，那么门卫对待陌生人的态度也就不会差到哪里去。
2、看小区公共区域小区绿化
草坪是否修剪整齐?道路上是否有垃圾残留?人工河道里的水质是否清洁?垃圾池是否有异味?这些公共区域的卫生和绿化情况也可以看出物业服务质量的好坏。
3、看各种设备的状况
服务质量高的物业公司会定期对大型机电设备进行维修保养，因此这些设备大多可以正常运作，所以你可以看看防盗门是不是能正常开合，电梯按钮和灯具是不是完好等。
三、物业合同到期怎么续签
1、依据我国现行合同法的规定，物业管理合同是无名合同的一种，其主要规范的是物业管理关系双方当事人就特定物业的管理事项而合意设定的当事人双方的权利义务关系。一般而言，物业管理合同的主要条款由以下方面构成：
1、当事人和物业的基本情况，主要是对双方当事人的资格认定以及对物业管理活动的标的物的基本情况作出确认和记载。
2、双方的权利和义务，主要是物业所有人或使用人支付物业管理费，物业管理公司提供相应服务的条款。这是物业管理合同最为重要的条款，具体内容又因为管理事项类型的不同而呈现差异，一般有以管理服务为主的物业管理和出租经营与委托管理并重的区分。
3、物业管理服务事项和服务质量。这一般除了由当事人自行约定以外，各地的地方性规章也大都进行了底限性规定
法律依据：
《物业服务收费管理办法》
第四条 国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。
县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。

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大武口区15567168549： 收物业费谁监管 ？
纳项拨云： 1、物业费的收费标准是由当地政府的物价部门和房屋住建部门来进行管理.2、物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布.具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定.实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定.3、法律依据:《物业服务收费管理办法》第四条 国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作.

大武口区15567168549： 物业乱收费怎么办 谁来管 - ？
纳项拨云： 首先要明确那个费用到底是不是物业企业应该收的费用.第一,你可以查看物业服务合同里面到底有无这项收费内容.第二,如果小区有业主委员会,可以和业主委员会进行反应,看看此项收费是否合理,因为有的费用是由业主委员会和物业企业协商定的.第三,可以和当地物业管理部门进行咨询,看看此项费用到底是不是乱收费,如果是的话,可以让物业管理部门协调物业企业合理收费.

大武口区15567168549： 请问小区物业公司乱收费归哪个部门管理? - ？
纳项拨云： 物价局. 对于物业公司乱收费有以下五个渠道投诉: 1、向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管. 2、向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行...

大武口区15567168549： 投诉物业乱收费找哪个部门 - ？
纳项拨云： 你好,物业涨价需要提前公示的.而且需要说明涨价的原因,经过业主同意才可以.你可以投诉业主委员会,如果没有业委会,可以街道办事处投诉. 或者直接当地的工商物价部门投诉.也可以市里的物业管理部门投诉. 请采纳谢谢

大武口区15567168549： 物业合法收费如何处理 ？
纳项拨云： 一、由第三人调解这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人,由第三人来主持双方进行协商,促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议.一般调解可分为民间...

大武口区15567168549： 有谁来管理物业?乱收费该怎么投诉?为什么没有直接有效的办法来管理物业公司不让他们胡作非为!!! - ？
纳项拨云： 物业乱收费,如果有证据,可以向物业管理协会或者政府物业管理主管部门投诉. 另外,物业收取任何费用都得有物价局的审批条文,没有的话则属于乱收费.

大武口区15567168549： 物业乱收费去那投诉最有效果 - ？
纳项拨云： 如果所在小区有成立业主大会的,业主可以向业主大会反映,由业主大会出面与物业进行协商或决定是否需要更换物业公司.另外,业主也可以到物价局了解,物业的收费是否经过物价局批准,业主认为与物业收费与服务不符,未经物价局批准乱收费的,有权向物价局投诉,物价局对物业公司执行的收费有明确规定,有权有义务对其进行监管.房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理.业主也可以向房管局或消费者协会进行投诉.如果上述投诉手段仍不能解决的,业主也可以收集证据向人民法院提起诉讼.

大武口区15567168549： 物业服务收费由谁来进行监督?物业服务收费由谁来进行监督? ？
纳项拨云： 在实行政府指导价的物业收费标准时,根据《物业服务收费管理办法》(以下简称《办法》)第七条第一款的规定,允许当事人根据规定的基准价和浮动幅度确定具体收费标准.从该《办法》第三条、第五条可知,在禁止价格欺诈的同时允许物业管理企业开展正当的价格竞争,形成与服务水平相适应的收费标准.因此,案例中在提供了优质的物业服务的前提下,物业收费上浮5%是在市场正当竞争下形成的,与服务水平相适应,不属于价格欺诈.而对该项收费的监管,该《办法》第四条作了明确规定,即县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作.结合案例可知,本案中的物业服务收费应由物价局会同房产局进行监督管理.

大武口区15567168549： 东港市小区物业乱收费现象是否有人管?应该由谁来管? - ？
纳项拨云： 正常应该向物价局投诉,不管什么收费都应向物价局审批...

大武口区15567168549： 物业费该怎么强制执行 ？
纳项拨云： 根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费.若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委...