小区物业代收水电费能否加价有无相关法律规定
如果物业公司得到了来自供水以及供电单位的合法授权去向业主收取相应的水电费，那么他们也只能充当代理收取的角色。
而且，就算物业公司承担起为供水和供电企业代收的义务，它们仍必须严格按照供水、供电部门制定的合理价位来执行，不得有违物业服务合同规定或是违背法律法规乃至行政命令，擅自将收费范围扩宽、收费标准上调或者进行重复收费等行为。
物业公司代收水电费是否可以向业主收取手续费呢
物业公司代收水电费是不可以向业主收取手续费的，因为水电费原则上是由供水供电公司直接向最终用户收取。否则属于违法行为。物业公司应当按照合同的约定履行义务。【法律依据】《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的...
小区有物业代收水电费,住户可以不在物业公司买水电吗?物业的水电超出正 ...
即：转供电主体应按政府规定目录电价向转供区域内的租户等收取电费，不得在电费上加收其他费用，相关共用设施用电及损耗通过租金、物业费、服务费等方式协商解决；或者转供电主体在按政府规定目录电价向终端用户收取电费的同时，可将相关共用设施用电及损耗通过电量进行分摊，但转供电主体向各终端用户收取的...
物业是否有权代收电费
这是没有权利的。《物业管理条例》第45条规定：物业服务区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。根据该规定，物业服务企业没有收取水电费的权力，除非受有关单位的委托，代为收取相关费用...
物业代收电费能开票吗
你好，物业代收水电费可以开具发票。具体如下：1、物业公司代收水电费，水电公司已把发票开具给物业公司，且物业公司经营范围没有销售水电的业务，但是发生了水电销售业务，就属于增值税征税范围，可以按照现行规定向租户开具增值税专用发票或者增值税普通发票。2、物业公司如果没有垫付资金，代收水电费后由...
物业收电费合法吗
物业如果受到企业方邀请，可以代收电费，但是不能收取额外费用。《物业管理条例》第45条规定：物业服务区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。根据该规定，物业服务企业没有收取水电费的权力...
小区配电没入网物业代收算配套合格吗
小区配电没入网物业代收算配套合格。物业代收电费这个行为是合理的，物业是受到企业方邀请，可以代收电费，不能收取额外费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。根据该规定，物业服务企业没有收取水电费的权力，除非受有关单位的委托用，代为收取相关费用。物业服务企业与...
物业公司代收水电费开发票需要交税吗
营改增后物业公司代收水电费并应业主要求开发票的，则由自来水公司、电力公司、供热公司等直接将发票开具给客户，物业公司只是将该项发票转交给客户，不会2次交税。营改增后物业公司代收水电费、暖气费问题可暂按以下情况区分对待。1、如果物业公司以自己名义为客户开具发票，属于转售行为，应该按发票金额...
物业代收的电费只能在物业公司交吗?
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用”根据此规定，业主反映的水电问题，应由电力公司或者水业公司直接向业主收取水电费，除非物业公司接受委托，否则物业公司不应收取业主的水电费。如果物业公司接受委托收取水电费，不能加价收取。
物业服务企业是否可以代收水电费?
小区内经常会发生因物业服务企业代收水电费而与业主产生矛盾的问题。业主认为物业管理收取的水电费太高，存在乱收费现象；而物业服务企业认为自己要因此投入大量的人力物力，但又不能收取报酬，费力不讨好。《物业管理条例》第45条规定：物业服务区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向...
物业代收水电费,业主不交怎么办
物业公司可以采取以下措施：1、催告业主缴费：物业公司可以向业主发出催告通知，要求其在合理期限内缴纳水电费。2、提起诉讼或申请仲裁：如业主在合理期限内仍不缴纳水电费，物业公司可以向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。3、申请法院强制执行：如法院判决或仲裁机构裁决业主应缴纳水电费，但业主仍不...
兆昆媛肾康： 一、物业公司所收取的普通居民用电电费,只属于代收性质,电力的产权归供电公司,物业公司是无权随意对电费涨价的.二、根据《物业收费管理实施办法》的相关规定,对于公共照明、景观设施等其他共用水电费用,物业服务企业应单独计量,严格按照水电价格政策据实分摊并定期公布.但是水电费的单价由国家规定,物业公司不能以上调水电单价的形式收取公耗费用.
从江县15546332390： 物业收电费,有权利涨价吗? - ？
兆昆媛肾康： 物业没有权利对电费进行涨价,用电是公民的权利,缴费是公民的业务,价格是由国家电网制定的.当然,还有一种情况,你不是直接和国家电网签约用电,而是租用物业或二手房东的房子,那价格就很难说清.
从江县15546332390： 请问小区的物业可以随便加价收取水电费吗? - ？
兆昆媛肾康： 首先,们小区的物业是什么性质,签的什么合同.如果是包干制,就是业主给了物管费后物业自负盈亏,那么他就不该再收取其他额外的费用. 有说为啥加价吗?物业条例规定,物业最多只能向供水、供电部门收取费用,代收的话,不得向业主收取.
从江县15546332390： 小区物业管理公司收电费,可以涨价? - ？
兆昆媛肾康： 问题比较复杂,一个一个来 分几个部分 1.电梯电费、路灯电费收费 看业主和物业签订的《前期物业服务协议》 里面有明确约定物业费、电梯电费、公共部位照明电费收取办法 并出示物业公司的电梯电费和公共部位照明电费的分摊方法,明明白...
从江县15546332390： 物业公司有没有权利抬高水电费,如果要抬高要经过什么部门比准. - ？
兆昆媛肾康： 物业无权抬高水电价格,这属于违规,政府不会批准的.水电费的价格是由国家的相关部门统一制定,统一管理,一个地区一个价格,商用和民用价格有所差异,实行分层次定价.水电费就是因家庭或组织单位因用水用电所支付的费用,是“水费”、“电费”的合称.水费是使用供水工程供应的水单位和个人,按照规定向供水单位缴纳的费用.规定征收水费是现代立法的一个发展趋势,许多国家的水法,对全部或部分用水实行征收水费制度.根据《中华人民共和国电力法》的规定:第三十五条 本法所称电价,是指电力生产企业的上网电价、电网间的互供电价、电网销售电价.电价实行统一政策,统一定价原则,分级管理.
从江县15546332390： 缴纳电费在物业公司缴纳合法吗? - ？
兆昆媛肾康： 现在一般来说,缴纳电费的途径有供电公司营业厅现场缴纳、银行代缴、网上支付、手机支付等,很少有在物业公司缴纳电费.如果供电公司委托物业对电费代收代缴的话,也有可能.但是物业得出具供电公司的票据. 还有一种可能,就是你是商业用户等非住宅用户用电类型,电源用的是物业的电,那么由物业收费是合理的,但是也是要事先就缴纳方式和费用标准进行约定的.
从江县15546332390： 物业可以多收电费吗 ? - ？
兆昆媛肾康： 现在变成服务费了吧,什么不合法,物价局都是一家管谁呢.
从江县15546332390： 物业有权利收取高价电费吗 - ？
兆昆媛肾康： 小区物业高价收取电费不合法. 根据《物业管理条例》的规定,物业服务企业接受委托代收水费、电费等费用的,不得向业主收取手续费等额外费用. 因此,当地电费收费标准是多少,物业代收电费的,只能按当地标准收费,不得高价收费.如果高价收费,业主可以向当地物价局等部门投诉. 附:《物业管理条例》 第四十四条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用. 物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用.
从江县15546332390： 物业自主给业主涨水费合理合法吗? - ？
兆昆媛肾康： 其实也不一定,如果你是一户一表,也就是水厂装的表,水厂直接收费那种,那就是根据国家规定来的.物业代收涨价的话肯定是违规的. 但是如果不是一户一表,只有小区的总表是水厂认可的话,那业主家的表就只是开发商自行装的表.那就会由物业抄表并收取水费,这种情况就会有每户分表与总表之间差距的公共分摊在里面.水费会与水厂不一样. 如果是小区二次供水的话,还有其中用的电等能源的费用加进去,最后核算的才是单价.
从江县15546332390： 物业代收电费加价合法吗？
兆昆媛肾康： 物业代收电费加价合法吗?不合法的,可以叫他.
