拆迁补偿协议签订的注意事项
2、拆迁安置补偿协议里会约定你的补偿方式：是货币还是产权调换，若选择回迁房，最好能就户型面积、结构等做好约定，固定为几栋几室；找评估机构可以证明你的房子价值，可以成为谈判的有力依据，也是提高补偿单价的一个途径。另外，你所说的实际建筑面积大于房证面积，在我国拆迁补偿是按照房证面积给予补偿的。除非你向房产部门重新测量换证后，才可以据新证记载的面积要求补偿。
签订的征收补偿协议可以反悔吗
2、显失公平：如果拆迁当事人在签订拆 迁补偿安置协议时显失公平，拆迁当事人的任何一方都有权请求人民*或者仲裁机构变更或者撤销。3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真实 意思的情况下签订的合同、受损害方有权要求人民*或者仲裁机构变更或者撤销。二、*签订征收安置补偿协议怎么办?
拆迁协议什么时候签订?
?拆迁协议应当拆迁之前由拆迁方与拆迁户协商签订。在拆迁协议其中最重要的条款，就是拆迁补偿的数额。拆迁补偿条款需要双方协商确定，主要依据是现行法律和拆迁房屋的面积。拆迁补偿款支付和建房的程度是没有关系的，一般拆迁补偿款的支付时间是要在拆迁补偿安置协议上约定的，一般只要你原来的房子拆除之...
房屋拆迁补偿协议签订后,还有哪些手续
1、房屋拆迁补偿协议签订生效条件：房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。2、主要内容 （1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及...
国有土地上房屋征收补偿安置协议可以更名吗
依据国务院国务院590号令精神，房屋和征收补偿是征收人对房屋的所有权人进行洽谈，签订征收补偿协议，并按协议约定履行双方权利和义务，如果协议更名后签订协议的主体就不合法了，因为协议人不是房屋的所有权人，因此协议是无效的，所以征收补偿协议在法理上是不能更名的。在590号令中还规定了房屋征收范围确定...
拆迁补偿协议上名字有误可以算协议无效吗?
拆迁补偿协议主体错误的，拆迁补偿协议无效，要和具有拆迁主体资格的当事人重新签订拆迁补偿协议，而不是变更拆迁补偿协议。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿...
企业在征迁过程中,签订协议应该签什么内容?
被征收人在签订协议的时候一定要想清楚再签，如果一旦签了，后果只有自己承担，书面的协议，具有法律效率，没有出现法定无效事由，不得随意改变。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和...
签了拆迁协议不满意,法律规定能反悔吗?
常年卧病在床的老、未成年人、精神病患者等都是属于限制民事行为能力人，他们签订的协议是属于效力待定的合同，只有通过了其法定代理人的追认，才能使限制民事行为能力人签订的效力待定合同产生效力。所以遇到这种情况，即使签字了也是不合理的，可以通过法律程序再次争取合理的补偿。注：签订了补偿协议之后再...
拆迁奖励够高,协议就一定能签吗?
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出...
企业在征迁过程中,签订协议应该签什么内容
其次的合同细节的注意。被拆迁者在合同签约时往往缺乏经验，很容易受到对方的影响。被拆迁者在签约时一定要注意合同的各个细节，因为往往是这些细节决定着利益是否能真正实现。尤其是在合同上从拆迁补偿款的签订时，一定要注意大写的地方不能空着，防止对方篡改补偿款数字。签约后依然要关注开发商 签约之后...
请问律师我老家在2010年拆迁,按拆迁协议于2013年补偿了三套回迁楼房,已...
问：请问律师我老家在2010年拆迁，按拆迁协议于2013年补偿了三套回迁楼房，已领到钥匙和开发商办理完一切交接相关手续。答：君同法律在线咨询为您解答 拆迁安置补偿协议的签订1.拆迁补偿的方式拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行...
线剂康妇： 被拆迁人在签订补偿协议是需要注意以下事项:1、审查签订合同的主体是否合法和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁主体,否则合同会因为主体不明确、主体没有承担法...
库车县15228478604： 签拆迁补偿协议注意事项有哪些 ？
线剂康妇： 1、审查签订合同的主体是否合法.和我们签订拆迁协议的一定要是征收方,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法...
库车县15228478604： 房屋拆迁协议书应注意什么? ？
线剂康妇： 1、房屋拆迁面积的确定.如果实际面积大于房产证上的面积务必要求拆迁方丈量坚持以实际面积计算.2、房子装潢的补偿.比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同石英水磨地和一般水泥地的补偿不同需要补偿和不补偿的项目容易混淆都必须在拆迁方作记录后一一过目.3、违章建筑的年限和补偿.如果有违章建筑事先最好有违章年份的凭证哪怕是一张用料单或用工单因为不同年份的补偿多少不同.4、签订合同时,要仔细搞清合同内容不清楚的问清以后才签字.5、如果拆迁时要求析产,如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的.
库车县15228478604： 房屋拆迁安置合同的签订应注意哪些事项? ？
线剂康妇： 当事人包括:(一)拆迁人:是取得房屋拆迁许可证的单位.(二)被拆迁人:是被拆迁房屋的所有人,即对被拆迁房屋拥有所有权的自然人或法人.(三)房屋承租人:是与被拆迁人签有房屋租赁合同的房屋使用人,在租赁关系没有解除且房屋所有人不能对房屋承租人进行合理安置的情况下,拆迁人应与被拆迁人、承租人一起签订拆迁补偿安置协议,并对房屋承租人进行安置.
库车县15228478604： 农村拆迁安置协议签订注意事项是什么 ？
线剂康妇： 1、补偿没谈好千万不要轻易签字,否则签完协议之后才发现补偿不合适,基本上很难维权.2、审查签订合同的主体是否具有合法的资格,也就是搞清楚您跟谁签订的拆迁补偿协议,这个单位是否有权利与您签订协议,有没有履行协议的能力,如果签订的主体没有资格、不合法,可能无法履行协议,将给您带来巨大损失.
库车县15228478604： 签订房屋拆迁补偿安置合同要注意什么 - ？
线剂康妇： 1、在房屋拆迁安置需确定好房屋拆迁的补偿形式、补偿金额、付款的方式、付款的期限、安置用房的面积、地点、层次、搬迁过渡、过渡期限、违约责任以及当事人认为的应该签订的其他款项.拆迁协议签订后需送房屋拆迁管理部门进行备案...
库车县15228478604： 征地拆迁合同注意事项 ？
线剂康妇： 一、征地拆迁合同注意事项(一)审查签订合同的主体是否合法和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担...
库车县15228478604： 签订房屋拆迁协议应注意哪些事项 - ？
线剂康妇： 拆迁协议书一般情况下应使用省、市(县)人民政府房地产管理部门统一印制的文本,其内容主要包括:补偿形式和补偿金额,付款方式和付款期限,安置用房的面积、地点和层次,搬迁过渡方式和过渡期限,违约责任,当事人认为应当订立的其他条款.拆迁协议书签订后,必须送房屋拆迁主管部门备案,并可向公证机关办理公证.但在拆除依法代管的房屋时,代管人是房屋拆迁主管部门的,补偿、安置协议必须经公证机关公证,并应当办理证据保全.同时,被拆迁人应将原有土地使用证、房屋所有权证或者使用证明交给拆迁人,由拆迁人交房地产权属管理部门办理注销登记手续.
库车县15228478604： 房屋拆迁协议的注意事项 - ？
线剂康妇： 一、明确拆迁人与被拆迁人主体资格 签订拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明确拆迁人与被拆迁人的主体是谁.一份合法有效的协议首要内容就是要有适格的主体. 二、拆迁行为的前提 《拆迁条例》第二条及第三条指出:在城市规划区内...
库车县15228478604： 签订房屋拆迁补偿协议要注意哪些事项 - ？
线剂康妇： 房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力.拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议.协议的...
