总承包工程合同项下的专业分包工程是什么意思？
一、总承包工程合同项下的专业分包工程是什么意思?
总承包工程的全过程包括方案选择、总体规划、可行性研究、工程勘测、设计、施工以及材料、设备供应等在内。总承包工程合同项下的专业分包工程是建筑工程总承包单位根据总承包合同的约定或者是经建设单位的允许，将所承包工程中的专业性较强的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业来完成的一种活动。
二、专业工程分包和劳务分包的区别有哪些?
（一）分包主体的资质不同。专业工程分包人持有的是专业承包企业的资质，其不同资质条件有61种;劳务分包人持有的是劳务作业企业资质，其不同资质条件有13种。
（二）合同标的的指向不同。专业工程分包合同指向的标的是分部分项的工程，计取的是工程款，其表现形式主要体现包工包料;劳务分包合同指向的是劳务，计取的是人工费，其表现形式主要为包工不包料。
（三）条件不同。专业工程分包合同必须经发包人同意;劳务分包合同无须发包人同意。
（四）承担责任的范围不同。专业工程分包条件下，总分包双方要对分包工程及其质量向发包人负责;劳务分包条件下，劳务分包人对发包人不直接承担责任。
（五）管理的内容不同。专业分包条件下，总承包方履行的职责主要是专业分包项目(分部分项)施工过程、施工资料、进场材料设备质量状况的监督检查，即符合性管理;劳务分包管理，则是施工期间的全方位管理(提供临设;提供测量放线、施工技术和安全技术交底;检查施工作业与交底的符合性;提供工程施工和防护材料和施工机具设备;组织分部分项工程验收;编制质量控制记录，收集质量保证资料;编制竣工资料等)，即实施性管理。
我国法律明确规定，分包工程发包人不得将专业工程包给不具备相应资质条件的分包工程承包单位的，总承包工程合同项下的专业分包工程分包人不得再次实施分包，并且对允许分包的工程范围作出了限制，即分包的工程不得超过总工程量的30%，否则会被认定为违法分包。
不可抗力因素导致的损失由谁承担
1、合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害,由发包人承担。2、发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责,并承担相应费用。3、承包人的施工机械设备损坏及停工损失,由承包人承担。4、停工期间,承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及...
小工程承包合同模板
承包工程还是应该要拟定一份合同,这对双方都是一个不错保障,来了解一下吧。下面是由我为大家整理的“小工程承包合同模板”,仅供参考,欢迎大家阅读。 小工程承包合同模板【一】 甲方:___ 乙方:___ 由于工程施工需要,甲方把以下工程承包给乙方进行施工。依据《中华人民共和国经济合法》暨《中华人民共和国建筑法》...
承包协议书
二、承包工程价格 1、甲乙双方按照设计图纸所标明的工程内容,工程拟采用包干形式承包或预算定额式承包,在签订正式合同时甲乙双方再确定。 2、桩基工程单独核算。具体内容与造价由甲乙双方协商后确定并单独签订桩基承包合同。 3、土石方工程在正式合同内约定。 三、工程质量标准为合格工程。本工程严格按照国家规定的《建筑...
建筑承包合同的组成部分有哪些?
1．协议书。2．中标通知书。3．投标书及其附件。4．专用条款。5．通用条款。6．标准、规范及有关技术文件。7．图纸。8．具有标价的工程量清单。由于建设工程合同的特殊性，国家对其合同文本的使用有较强的指导性，建设部等行政主管部门定期发布建设工程合同的示范文本，作为指导各建设工程发包人与承包人...
分项工程的承包合同
分项工程的承包合同范本 甲方： (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方)为了确保xxxxxxx工程工程质量及进度，甲方将部分工程委托乙方施工，为了明确甲、乙双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本分项工程施工事项协商一致，订立本合同。工程概况 工程...
工程承包的合同
承包方: 分包方: 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用和原则,甲方同意将___钢筋工程承包给乙方施工,为确保该工程施工工期、质量、安全,明确双方的责、权、利,经双方协商一致,达成以下合同条款。 一、工程概况: 工程名称:___ 二、承包...
建筑工程施工合同中承包范围一项应如何填写??
应根据招标文件或施工图纸确定的承包范围填写。如可以填写土建工程，或者填写土建、线路、管道、设备安装及装饰装修工程。也可以更具体一些，填写是否包括采暖卫生与煤气、电气、通风与空调、电梯、通讯、消防等专业工程的安装以及室外线路、管道、道路、围墙、绿化等工程。
承包工程签订合同注意事项是什么,承包工程合同有哪些注意事项?
建设工程承包合同是指发包人和承包人为完成特定的建筑安装工程明确相互权利、 义务关系的协议。建设工程承包合同是保护发包人、 承包人双方合法权益的法律文件。承包人在签订时应注意，以免自己遭受损失。那么承包工程签订合同注意事项是什么，承包工程合同有哪些注意事项？网友咨询：承包工程签订合同注意事项是...
建筑合同类别是什么?
1.按承发包方式分:①勘察设计或施工总承包合同②单位工程承包合同③工程项目总承包合同④BOT合同(特许权协议) 2.按承包工程计价方式分类:①总价合同②单位合同③成本加酬金合同。总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。单位合同分为:估计工程量单价合同,纯单价合同,单位与包干混合合同等。 3.与建设工程有关的其...
如何理解《合同法》283条的规定
如果工程承包合同中约定由发包人提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，发包人应当按照约定的原材料、设备的种类、规格、数量、单价、质量等级和提供时间、地点的清单，向承包人提供建设所需的原材料、设备及其产品合格证明。承包人与发包人应当一起对原材料、设备进行检验、验收后，由承包人妥善保管，...
藩有氨甲： 一、施工总包可专业分包的工程有哪些(一)专业工程分包是指总承包人根据合同的约定或者经发包的同意,将专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业完成的活动....
库伦旗17150073170： 建筑工程中什么是独立分包?什么是专业分包? - ？
藩有氨甲： 一、独立分包的释义: 独立分包即独立专项承包,独立专项承包是指各个不同的承包施工公司单独与甲方签订承包合同. 一个建筑比如是办公楼,在一开始招标时,门窗安装及防水安装均单独拿出来投标,那么取的门窗安装或防水安装中标的...
库伦旗17150073170： 专业分包和违法分包怎么区别 - ？
藩有氨甲： (一)专业工程分包 专业工程分包是指建筑工程总承包单位根据总承包合同的约定或者经建设单位的允许,将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质的分包单位的行为.具有下列行为之一可以认定为专业工程违法分包: 1、分包工程发包...
库伦旗17150073170： 总承包人提供劳务分包和专业分包的区别 - ？
藩有氨甲： 专业分包:是指工程总承包人或施工总承包人依据专业分包合同的约定,将承包的工程中的专业工程分包给具有相应资质条件的专业分包人完成,由工程总承包人支付工程分包价款,并由总包人与分包人对分包工程项目负连带责任的工程承包方式. 劳务分包:是指工程总承包人、施工总承包人或工程专业分包人依据劳务分包合同约定,将所承包的工程中的施工劳务分包给具有相应资质条件的劳务分包人完成,并由发包人支付劳务报酬的承包方式.
库伦旗17150073170： 专业工程分包的介绍 - ？
藩有氨甲： 专业工程分包是指建筑工程总承包单位根据总承包合同的约定或者经建设单位的允许,将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质的分包单位的行为.
库伦旗17150073170： 施工总承包单位将施工总承包合同范围内工程主体结构的施工分包给...？
藩有氨甲： 承包方式有多种多样,受承包内容和具体环境条件的制约.主要分类: (一)按承包范围(内容)划分承包方式 按工程承包范围即承包内容划分的承包方式,有建设全过程承包、阶段承包、专项承包和“建造—经营—转让”承包4种. 1.建设全...
库伦旗17150073170： 专业分包与劳务分包的区别 ？
藩有氨甲： 劳务分包与专业分包最核心的区别就在于分包合同的内容或者标的不同.劳务分包的内容仅仅为工程施工中的劳务部分,专业分包的内容一定包含劳务内容.劳务分包要求...
库伦旗17150073170： 什么是工程分包?有哪些限制条件? - ？
藩有氨甲： 1、什么是工程分包?答:“工程分包”是指获得整个工程或区段工程合同的承包人,按照国际惯例将该工程按专业性质或工程范围再分包给若干家分包人承担施工任务,一般为分包人直接与承包人签订分包合同.建筑工程分包合同是指从事工...
