法拍房都有哪几种类型呢？？
一般情况下，有如下几种情况的房产会成为"法拍房"：
1、商业贷款产生。购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的；
2、民间借贷产生。例如说，张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，这时可要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款；
3、司法没收产生。刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产。如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库；
4、无主财产。这个很容易理解，就是无人认领的房产。
毛坯，简装，精装
一般情况下，有如下几种情况的房产会成为"法拍房"：1、商业贷款产生。购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的；
2、民间借贷产生。例如说，张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，这时可要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款；
3、司法没收产生。刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产。如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库；
4、无主财产。这个很容易理解，就是无人认领的房产。
大体法拍房由以下几种类型
（1）银行断供：借款人不按期偿还月供，银行申请强制拍卖
（2）抵押不还：以房产做抵押，用以借款，不能按期还款而被拍卖
（3）以物抵债：不能履行民事赔偿、合同债务义务而被申请拍卖清偿
（4）司法没收：一般为刑事案件中判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库（5）其他：无主财产、遗产纠纷、离婚诉讼等法拍房的来源有哪些
一般情况下，有如下几种情况的房产会成为"法拍房"：
1、商业贷款产生。购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的；
2、民间借贷产生。例如说，张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，这时可要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款；
3、司法没收产生。刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产。如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库；
4、无主财产。这个很容易理解，就是无人认领的房产。
法拍房最常见的是毛坯，简装，精装70年住宅/在租大面积商业
1、法院拍卖房：法院拍卖房有价格较低、不受限购政策影响的优势，但法院拍卖房潜在的风险却让很多人望而却步，诸如购买后无法过户、原户口迁出难、天价税费、房产未腾空等问题为购房者带来诸多困扰。
2、网络司法拍卖房：网络挂牌的司法拍卖房有四个主要来源，一是按揭违约产生，二是民间借贷违约产生，三是司法没收，四是无主房产。网络司法拍卖房通过扩大公众参与、利用网络这一全民交易平台等途径，更好地发挥了竞拍作用，网络司法拍卖的成交率、溢价率都优于传统司法拍卖。虽然网络司法拍卖房有着其自身优势，却也容易产生“老赖”业主不肯搬走、迁移户口有困难等问题。
学区房网络拍卖,二手房都有哪些新的销售形式?
我就觉得网拍是因为这个需要这个房子的人多，抢的人多，所以大家才抢着拍，如果就是个普通的房子，是否还会出现这样惊人的价格呢？我家房子没有校区，普通的不能再普通，再中介买税还便宜，再网拍上买税还高，所以根本不是所有的房子都能这样拍卖的。既然能拍卖就是有价值，价格高，普通的房子不适合...
拍卖房有什么风险
拍卖房的风险包括以下几点：1. 竞拍失败风险：如果竞拍失败，就需要支付一定的竞拍保证金或者服务费等费用。2. 房屋质量风险：由于拍卖房源可能处于破旧或者有质量问题的区域，可能存在房屋质量问题，需要仔细鉴别。3. 产权风险：可能出现产权纠纷或者法律问题，需要仔细查看产权证和相关文件。4. 税费风险：...
法拍房怎么做产权调查
三、房产的属性要查清 不管购买什么类型的房屋都要查清房产的属性，法拍房也不例外。房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。这里需要说明的是，法院拍卖财产时报出的拍卖价，通常只是“裸价”，参拍者如果举牌竞得，除了要一次性全额向法院支付销售...
法院拍卖的房子能买吗?买需要注意哪些问题?
法院拍卖的房子能买，但是需要具备一定的法律知识，仔细阅读并理解司法拍卖事项。司法拍卖的房产，最大的风险来自三点：1）房子是否顺利交接，现有的住户或租客是否愿意配合交楼，是拍卖房最大隐患问题。有部分房子就是因为有纠纷，即便你拍卖成功，也难以顺利收楼。2）贷款问题，有部分银行允许在拍卖成功后...
房子二拍流拍后怎么处理
第二种，房产本身有瑕疵的，例如办理不出来房产证，还有高额税费，长租赁，凶宅等等。第三种，房产表面上价格折扣很多，但是没比市场价优惠多少，有时候房屋有点瑕疵，但足够便宜也是会有人买的。就算对于价格降到足够的变卖，它的竞拍方式，也和常规的一拍二拍不一样。首先变卖期长达60天，变卖期内，...
在哪里可以看到法拍房的信息?
入围法院的网拍平台有7家，分别是淘宝、京东、中拍协、公拍网、融E购、北交互联、人民法院资产诉讼网。法院委托网络平台进行公开、公平、公正的拍卖。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行...
拍卖房产涉及到的税费有哪些
指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密；4、确定拍卖日期。日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天；5、发布拍卖公告。拍卖是一种公开竞买活动，...
法院拍卖房子,没有人买,可以把房子价格降低一半给我吗?
不能。法院拍卖房子没有人买，这是流拍。然后，法院可以适当降价，进行第二次拍卖，叫二拍。但是，擅自降价处理拍卖物品，是违法行为，是要负法律责任的，法院法官不会这么做。
问:购买法院拍卖的房子需要注意哪些事项?求详细回答
1、 做好财政预算：购买拍卖的房产需要一次性付款，涉及到的金额巨大，必须预先对自己的经济实力有个准确的判断。如果想要办理贷款的话，流程十分的麻烦，且需要交给担保公司数额不小的担保费，这些事项都得提前了解清楚。2、 市场行情提前了解：购买拍卖房产需求足够的谨慎，对市场做了认真的调查和有了...
天天都有人来拍照我家房子什么会事?
理由是这些年经常有人在村里给房子拍照片，问他们又说是准备拆迁的，又说是需要修路的，还有说房屋登记使用。等等，问村委是怎么回事，村委人员也说不出具体是怎么回事，这几年几乎每年都有
产纪舒筋： 拍卖的房屋类型大致有三种形式:一种是法院执法查封强行拍卖的房屋;一种是银行抵债的房屋;一种是业主委托拍卖的.
临城县18516456532： 什么是法拍房?能买吗? - ？
产纪舒筋： 法拍房就是法院拍卖房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋.当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权.而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房. 去购买法拍房可以去淘宝法拍,京东法拍上看房源,看中了自己懂购买细节可以自己操作,不懂建议找中介操作.
临城县18516456532： 如何购买拍卖房 - ？
产纪舒筋： 市场拍卖的房屋主要有两类,一为“法拍屋”,一为“典当房”.法拍屋:遭到法院查封拍卖的房子,拍价一般低于市场价10%—20%,如果机会把握得当,通过买“法拍屋”可以低价位买到好房子.典当房:被典当或抵押到期没有赎回而被拍...
临城县18516456532： 购买法院拍卖房有何利弊 - ？
产纪舒筋： 1、容易惹上其他债权纠纷.有的房子可能存在其他债权人,如被抵押或者一房多卖的情况.2、其次,买房人看房不方便,法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的房产,并且所有税费均要买家承担.3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定,在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施.4、司法拍卖房屋拍卖流拍后,还会进行两次拍卖的,如果是三次流拍了,那么就只能进行变卖,此时,再无法成交的话,就只能选择以房抵债了.
临城县18516456532： 法拍房的好处是什么? - ？
产纪舒筋： 1、不限购 很多城市房子都限购,但是法拍房不限购,所以这对于那些没有购房资格的购房者来说,简直就是天大的福音. 2、价格便宜 法拍房是由法院委托第三方机构进行评估房价,然后起拍价格低于评估价的20%上下,通过竞拍的形式加价,如果房子没什么人竞争,完全有可能低价捡漏. 3、可贷款 大多数法拍房可以按揭贷款,所以刚需置业也没有问题. 4、即买即住 法拍房都是现房,不用摇号不用排号,没有期房拿不到房的风险. 5、买房送装修 大多数法拍房已经装修好了,甚至是精装修,可以省一大笔装修费用,少量房源甚至有家具家电.
临城县18516456532： 购买法院拍卖房,有何利弊 - ？
产纪舒筋： 利是: 1、价高者得,喜欢的可以出更高价格,直到买下为止. 2、产权清晰,如原已办理出房产证的,买后也能办出房产证. 3、可自由选择报价买或不买,竞价超过自己心理价的,可不加价,放弃买. 弊是: 1、要竞价,如有人出价比你更...
临城县18516456532： 司法拍卖房产指的是什么 - ？
产纪舒筋： 司法拍卖房产简称法拍房,就是法院拍卖的房产,大多数是欠了银行钱,还不起来了,银行就申请法院执行拍卖这个房产,然后拍卖的钱抵银行的欠款,剩余的退还房东.
临城县18516456532： 什么是司法拍卖房产 - ？
产纪舒筋： 首先,法拍房就是法院拍卖房产的简称,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋.当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得款满足债权.而在过...
临城县18516456532： 买法拍房要怎么要那些流程? - ？
产纪舒筋： 选房→交纳保证金→参加拍卖→竞拍成交→支付房款→办理产权证→交房.
