购买二手房需要注意什么问题呢
法律分析：一、查询房屋权属 二、查看房屋年限三、小心卖方一房多卖四、关于定金五、明确过户六、实地探查房屋质量以及是否还在处于出租状态。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
购买二手房的注意事项有哪些
在合同中要明确交房的时间，户口迁入的问题等等，要注明双方 的违约责任。小编总结：关于购买二手房注意事项，小编就简单的介绍到这里了。大家在购买二手房时，还需要做好预算，因为通常二手房的首付会比较高，其贷款年限也比较短，会在一定程度上增加大家的还款压力。【输入面积，免费获取装修报价】
买二手房需要注意什么问题,应该如何去避免
9、二手房证件和过户手续是否齐全 对二手房进行验收时，要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。 二手房需要办的过户手续，如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。10、二手房验房注意房子...
购买二手房要注意的问题
根据当下的形势，普通人想要买到称心如意的一手房真是太难了。所以，很多人都把目光投向了二手房。二手房和一手房相比，优点和缺点都十分明显。不过在签订购房合同之前，我们一定要对房子有全面的了解。不然，花了钱买气受，就太不划算了。今天，就让我们跟随济源算命一起，来看一下买二手房需要注意的问题...
购买二手房需要注意哪些问题?
二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。
怎样挑选二手房,挑选二手房要注意什么
三、如果进门时，发觉屋中特别阴暗潮湿，或者长期无人居住，这也需要特别注意。如果房子很长时间没有人居住，是否有阴性物质存在不好说，同时这也是人气不旺，不聚财的标志。四、在选择二手房的时候，一定要注意房屋各个功能区的分布位置，例如厨房灶台是否与水池相对，这样形成水火相对的问题会对家人眼睛、...
买二手房禁忌
买二手房禁忌1:注意个人感觉我们在选择二手房的时候,一定要注重自己的感受,若是一进门便感到不舒服,身体不适,头晕脑胀,心情压抑,心胸郁闷等,都说明你与此房子的风水气场不合,即便风水再好,不是适合自己,也是会需要着我们日后的运势,更会影响着我们的身体健康所以一个感觉不好的二手房,也不要购买2,尽量不要用房...
购买二手房需要注意哪些问题?
二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。
买二手房需要什么证件
【算一算你家装修要花多少钱】在二手房交易的过程中，无论是买房的那一方，还是卖房的那一方，都存在一定的风险，所以在各个方面都要更加注意才行。那么，买二手房需要什么证件？购买二手房有哪些需要注意的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、买二手房需要什么证件 1、全款购买二手房需要证件...
购买二手房需要注意什么
4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致，原则上是一个字也不能错。5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。别墅大师为你...
购买二手房需要注意哪些事项
1、最重要的事情：看看二手房房东是否真实，可以通过三证进行查询确认。如果有中介的话，中介是有责任的。2、二手房是否可以买卖。3、二手房是否有抵押，这个在房产证上应该有体现的。4、房子是否有户口，如果有，签订合同的时候要写明相关条款，什么时候迁出。5、房子是否存在学籍问题，如果你买的是学区...
照侮舒莱： 购买二手房要注意些什么? 1、核实卖方的身份.如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书. 2、到房管局查验卖方的房产证.看该房屋是否有房屋共有权人...
泾阳县13463973266： 购买二手房需要注意哪些事情 - ？
照侮舒莱： 购买二手房需要注意以下几点: 1、选择正规中介 购房者在购买二手房时如果选择中介机构,那么一定要选择正规的、信誉度较高的房地产中介机构,可提前查阅该中介结构是否有《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》. 2、核实卖方资...
泾阳县13463973266： 买二手房应该注意什么? - ？
照侮舒莱： 购买二手房时应注意以下问题:1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例.同时,还要验看正本、查询产权证的真实性.此外,还要知晓二手房是成本价房还是标准...
泾阳县13463973266： 买二手房大概要注意什么问题? - ？
照侮舒莱： 购买二手房注意以下各项 一、看房 注意查看房屋户型,设施(天然气,暖气、数字电视、宽带),朝向(首选东南、正南、其次西南,东西)、建筑质量(框剪、砖混),物业管理及收费,了解业主使用情况,有没有出现意外情况.二、咨询1...
泾阳县13463973266： 购买二手房注意事项 - ？
照侮舒莱： 因为二手房是别人实际居住使用过的,因此需要注意的事项就和一手房有很大的不同的,接下来我们一起来了解一下购买二手房的注意事项吧.购买二手房注意事项:1、确定二手房是否允许出售如果公有住房“房改”售房时,有些单位还保留...
泾阳县13463973266： 购买二手房的注意事项有哪些? - ？
照侮舒莱： 一、注意事项如下: 1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证) 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况) 3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁) 4、土地情况是否清...
泾阳县13463973266： 购二手房注意事项 - ？
照侮舒莱： 购二手房注意事项具体如下:第一,清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠.房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其他债权、债务纠纷.但最要紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”.第二,清楚所购“...
泾阳县13463973266： 买二手房应该注意些什么? - ？
照侮舒莱： 首先是产权是否清晰;产权人情况、共有人情况、有无贷款;是否有户口;有户口是否能正常迁出;是否出租;出租租客是否放弃优先购买权;其次是房子周边配套:商业、教育、医疗、交通等.最后是房子本身:上下水通畅、电通、煤气通、无其他质量问题.
泾阳县13463973266： 购买二手房需要注意什么?注意事项有哪些? - ？
照侮舒莱： 二手房交易的环节较多,手续也较复杂,涉及到的资料更是繁多,所以就需要注意很多问题,以免一不小心就掉入陷阱,或者陷入纠纷.那么,在交易过程中,买方具体应该注意哪些问题?现在就让小编一一为大家讲解吧.一、仔细查看中介公...
泾阳县13463973266： 购买二手房需要注意哪些问题? - ？
照侮舒莱： 1. 购买二手房首先要注意房屋出卖人是否是房屋的产权人或者产权共益人,在这个过程中还要询问房东的婚姻状态,如果房屋是婚内财产,则卖房需要夫妻二人都到场,并表示同意意见.2. 其次,购买二手房之前,要注意查看房屋的情况,比如...
