二手房需要三证其全吗？那三证？
首先房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。
1.房屋所有权证：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
2.房屋契证：房屋契证又称为是一种完税凭证。从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
3.国有土地使用证：国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
拓展资料：
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点
（1）房产证只能由房地产主管机关发放。
（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
哈哈，我想可能是房产证上的房主的身份证吧！而且现在的城市商品房的房产证已经包含土地使用证了，叫作两证合一，这种说法在有的城市已经不适用了，当然也有城市还是用两证的。
二手房应该没有三证，二手房有的只是房子的产权证，或者是不动产登记证而已，新房销售一般需要五证齐全的，但是这个是对于开发商而言的房屋的三证是哪三证,二手房是不是都有
三证：即房屋所有权证、土地使用权证、契证。契证房子交了契税后，才有契证。没有契证是不能交易更名的。没有契证也分好多种原因：1、房改房，国家免契税。只需拿房改协议书、房改收据即可办理。2、商品房：欠契税。头些年，老百姓买房都不明白，开发商给办手续，只给办产权证，没有契证。如果这样...
房产三证是哪三证?
而对于办理房屋产权证却不上心，时间长了就忘记办证了。有的人认为反正根据合同，房子已经是我的了，办了证，还要纳税，不办证则又可以省个上万元钱，所以根本不打算办证。其实，只要没有办证，从法律意义讲，房子还是不属于买房者。因此，购房者在签署二手房买卖合同之后一定要去办理三证。
房子三证满五年什么意思 买二手的房子应该注意什么问题呢
完全不对!不要误导人啊 下面回答楼主的问题:你所说的三证满五年是不对的,根本没有这种说法,你问的应该是房产证满五年是什么意思,至于三证,其实你问的是商品房的五证,因为只有五证齐全的房子才是商品房,才能进行正常交易。五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《...
3证齐全的二手房可以放心购买吗
请问你说的是哪三证？首先商品房上市交易的条件是：1、房产证2、契税完税证明3、不动产发票 达到以上条件的房子可以放心购买，但是要确认房产证件上的名字何身份证本人是否一致的，不是一致的话也是不能交易的。业主如果有结婚的话要双方户口本身份证和结婚证办理相关手续的 ...
请教高手,买二手房需要些什么手续,该注意些什么,我准备买按揭的_百度...
买二手房需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，。土地证。房产证登记人本人和配偶一起拿着身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，。买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明，双方一起到住房所属房管部门签署买卖合同，办理过户。
二手房三证指哪三证
房产最重要的是两证即房产证和土地使用证。如果要说三证的话房子的合格证也算一证。
二手房办理过户需要多久
如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。办理二手房过户需要的当事人亲自到场办理手续，如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的...
三证是哪三证?房产交易三证如何办理?
有的人认为反正根据合同，房子已经是我的了，办了证，还要纳税，不办证则又可以省个上万元钱，所以根本不打算办证。其实，只要没有办证，从法律意义讲，房子还是不属于买房者。因此，购房者在签署二手房买卖合同之后一定要去办理三证。附：1、有无产权证的具体区别是什么？有产权证可以对房屋拥有一定...
证的二手房需要注意什么,二手房一般需要三证才可以
两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。买二手房子要看哪三证?一、《房屋所有权证》二、《房屋契证》三、《国有土地使用证》
买二手房注意这些血泪教训
1、出售房子必须有“三证”:《房屋所有权证》,《房屋契证》和《国有土地使用证》,或不动产证 2、检查产权人与出售人是否一致 3、如果房子的主人有好几个,一定要所有共有产权人同意出售的证明,避免日后纠纷 3.订金、定金、诚意金 订金和诚意金意思是一样的,可以退的。表示有意向,有条件约定,达到一定的条件可以...
劳晶脉君： 1.房子三证齐全是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》.2.《房屋所有权证》:即《房屋所有权证》,这也都是国家依法保护房屋所有权的一个合法凭证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.
泸西县19519784038： 房子过户必须要三证齐全才可以的吗? - ？
劳晶脉君： 房子过户必须要三证齐全才可以.房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》.《房屋所有权证》,就是俗称的房产证,证明房主拥有该住房产权.《房屋契证》,是购房时缴纳完毕契税,得到的完税证明.《国有土...
泸西县19519784038： 房产三证是哪三证 房产交易是要有哪三证是齐全才可以交易. - ？
劳晶脉君： 房产一般都是两证,即土地证和房产证,如果说是三证的话,有的城市房改房和经适房还有一个证叫做《房屋产权界定卡》.房屋交易不需要有土地证,有房产证就行.有界定卡的城市需要房产证和界定卡一起才可以过户交易.
泸西县19519784038： 买房子需要有三证手续齐全吗? - ？
劳晶脉君： 买房子必须有三证.房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》房屋契证又称为 房屋产权证. 从一般意义上讲,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门...
泸西县19519784038： 房屋买卖中所说的三证齐全是指的那几个证件? - ？
劳晶脉君： 若是有产权证那三证是指《房屋产权证》 、《土地使用证》、 和《契税证》 若是要买新开的房子看产权证能不能办下来 则要看开发商有没有五证 即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(有时也被称为建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》.只有这五证齐全、产权证才能办下来.
泸西县19519784038： 二手房的三证齐全是指哪三证?房子过户大概要好多钱?如果使用年限到期又该怎么办? - ？
劳晶脉君： 房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》,契证应该只是交契税的凭据吧!二手房买方大概要交的费用:交易服务费:建筑面积*6元/平米(根据各地方) 交易契税:评估值 *1.5%(144平以上3%)(首次 购房且面积在 ...
泸西县19519784038： 卖房要土地证吗 - ？
劳晶脉君： 一般来说,合法的可出售房产需三证合一,即房产证、土地证、契证齐全且房屋及产权人一致.在此基础上,你应该和买方订立房屋买卖合同(最好订立标准的合同,一般可在各地的房管部门索取).然后,委托评估公司对房屋的价值进行评估,根据评估价格到地方税务部门缴纳交易税金.然后,凭原房产证、土地证、新办出的契证、房屋评估报告、买卖合同、以及双方的身份证、户口本、结婚证等到房地产管理部门办理房产过户和土地过户手续.
泸西县19519784038： 房子三证齐全是什么意思? - ？
劳晶脉君： 1.房产所有权证,国家在土地上的房子是用户私有,房产证是所有权证. 2.土地是国家或者集体的,土地证上写的是土地使用权证,千万别搞错了. 3.契证就是房子买卖交易过程中,给国家上过税,会得到契证,证明交易是经过国家正规途径的.
泸西县19519784038： 买二手房需要房主提供哪些证件 - ？
劳晶脉君： 购买二手房需要注意以下几个方面:1.对卖主的资格审查.要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿,查验卖房人与产权人是否为同一人,如不是同一人,须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书;2.对房屋的产权状况的审...
泸西县19519784038： 二手房过户需要的证件主要有哪些 - ？
劳晶脉君： 二手房过户需要证件主要有:双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同. 二手房过户需要的手续: 1、买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本,这是在房地产部门进行登记时候的必须条件,而且自己买房子的时候...
