开发商可以可以自行变更房屋的规划设计吗
法律分析：开发商不可以自行变更房屋的规划设计。如果确实需要变更的，房地产开发商应向购房人发出变更合同的书面通知，通知应在确定变更合同之日起十日内发出。购房人收到变更合同通知后，认为变更后的规划、设计不符合个人的需求，在十五日内有权作出退房决定。
法律依据：《城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
新房发现大面积空鼓,如何找开发商维权(高分,最佳答案继续追加)。_百度...
如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,业主可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。 发生质量问题后,业主应初步分析质量暇疵的程度,是否是房屋主体质量不合格,或者严重影响正常居住,以便采取相应的对策。以上两例房屋质量纠纷中,购房者采取了正确的方式,维权比较顺利。但若不采用...
电子杂志的发行方式
一种是由印刷版杂志发行商自行发行。这种发行商通常是较大的或发展较快的发行商。它们直接通过Internet发行其杂志的电子版,不需要任何中介。发行商对电子杂志从内容到版面都具有完全的控制权。另一种发行方式是通过中介服务机构,或称代理商发行。更多的发行商选择这种省心省力的发行方式。提供这种服务的代理商将许多...
房屋漏水可不可以要求开发商退款退房
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 对于如何理解分析主体结构与...
开发商打电话让我去收房,我要注意哪些问题,他要提供哪些文件?
业主完全有权选择自行办理产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用。二、面积问题面积问题是消费者最为关心的内容之一,购房人买房时尤其是买期房时,一定要考虑到合同面积与实际面积可能出现误差这样的问题,并在签订合同时以附加条款加以防范。(一) 存在的问题:1. 商品房合同面积与实测面积存在误差,这一直是个焦点...
债券发行价格是年金现值+复利现值,这是为什么?
年金现值的计算有一个年金现值系数，这个你可以通过查询相关表格查到这个东西，如果说这个债券发行的时候面额是100万，票面利率是5%，然后期限是5年年末付息一次，当然它受到现在市场利率的影响。有一个计算的公式查一下，因为这里不方便说公式。可以自行计算年金现值系数，也可以查询相应表格，直接找到对应...
现在很多企业都请人家代工自己的产品,这样做的目的是什么?
企业请人家代工自己的产品，可以减少厂房和设备等固定资产投资，而且不需要很多资金，就可以有自己的产品，集中精力从事设计、研发、销售，避免浪费时间。可以发挥自身优势，把生产相关的技术和工作交给专业企业，可以提高产品质量，缩短生产周期。还有一些企业选择较远的代工厂，那是由于生产出的产品更好，更有...
在百度糯米上开店营业执照地址和地图地址不一样怎么整
您好,商家可以自行在百度地图地标球上点选纠错,把地标球移动到正确的地址 请问办营业执照的地址跟开店的地址不一样可以吗? 办营业执照的地址跟开店的地址不一样是可以的。 注册公司办理营业执照需要提供的资料: 1、准备好公司注册地址,注册地址不需要租赁合同,但地址一定要真实有效; 2、拟定3个以上公司名称,到时候...
关于PC鬼泣3特别版的
这是最基本的按键,然后其他的有N:变魔人 M:挑衅动作键 空格:锁定 Q:切换枪械 E:切换冷兵器 P:切换镜头。当然等你操作熟练了可以自行更改流程攻略我建议你去游侠网上下一个,这个应该难不倒你吧?流程只能复制给你,可是太多字了,而且你看也很麻烦,还不如自己下呢 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是?
linxu 开发商及其发展历史?
Della Croce的律师开始向各个 Linux 发布商发信,声明他拥有Linux商标的所有权,并且要求各个发布商支付版税,这些发行商集体进行上诉,要求将该注册商标重新分配给 Linus Torvalds。Linus Torvalds 一再声明 Linux 是免费的,他本人可以卖掉,但 Linux 绝不能卖。Linux发行版的某些版本是不需要安装,只需通过CD或者可启动的...
小产权房是什么意思?
小产权房是指建立在农村集体土地基础上的，没有交过土地出纳金的，也没有交过各种税费的一些建筑物，拿不到国家发的产权证，一般只能拿到乡政府或者村一 级政府发的产权证书。很多小产权房是合法的，有批准、有小城镇规划、有建设规定，但是交易是违法的。因为我们是在两种土地管理制度的条件下，一种...
攸所胃力： 不可以.购房者在确认买房后,签订预售合同时可将小区平面图作为合同附件并由双方签章确认;一旦交房时出现了小区平面布局与该附件不符,购房者便可凭此与开发商交涉,还根据合同的约定行使要求恢复或偿付违约金的权利.【法律依据】《民法典》第五百零九条,当事人应当按照约定全面履行自己的义务.当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务.当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态.
江北区18442141823： 开发商可以可以自行变更房屋的规划设计吗 - ？
攸所胃力： 商品房的规划、设计,是房地产开发商依据市政规划作出的、经主管部门审核批准的,在房 地产开发过程中,不经许可是不能随意改变的,如果确实需要改变,应在获得批准之后进行.建设部关于《商品房销售管理办法》中明确规定,房地产开...
江北区18442141823： 开发商签定购房合同后是否有权变更设计 - ？
攸所胃力： 没有.经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更,导致商品房的结构形式、房型、空间尺寸、朝向变化等,开发商应当在变更确立之日起10日内书面通知购房者,购房者有权在通知到达之日起15日做出是否退房的书面答复. 《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同.依法成立的合同,受法律保护.
江北区18442141823： 房地产商要私自更改规划,可以吗? - ？
攸所胃力： 开发商在宣传时的总平图也是购房合同的一部分.是不能私自更改的,如果有改动,业主可以提出异议,要求恢复或商讨解决办法.
江北区18442141823： 购买预售商品房后,发展商是否可以变更项目设计? - ？
攸所胃力： 您好,房地产开发商需要征得全体业主的八分之八十的同意才可以;房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房.商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计.《深圳经济特区房地产转让条例》规定,已预售的房地产...
江北区18442141823： 开发商与户主签约合同可以随便更改图纸户型吗 - ？
攸所胃力： 图纸的户型必须要业主+设计院+建委+施工方四方同时签字认可才可以改.开发商就算是出资人,在没有走上面说的程序的情况下也不允许擅自更改图纸户型.
江北区18442141823： 开发商可以随便改变建筑图纸吗 - ？
攸所胃力： 只要符合规范要求并且经过设计同意都可以
江北区18442141823： 签订购房合同后,开发商可以变更设计吗 - ？
攸所胃力： 合同依法订立生效后的合同不可随意变动修改.合同变更需要双方协商达成一致的合同变更约定,并要履行相关的法定程序,没有协商变更任何一方的行为都是无效的,如不履行生效的合同都是违约行为.如果你没有同意他的更改行为是无效的,硬性更改是违约行为应承担违约责任.但在签定进你同意加入的补充条款是有效的,那是双方协商同意确认了的.
江北区18442141823： 开发商擅自变更规划 业主应该怎么办 - ？
攸所胃力： 如果开发商擅自变更规划业主可以拒收房屋,并以此要求开发商退还购房款并额外赔偿损失. 具体法律依据如下: 《商品房销售管理办法》第二十四条规定: 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房.商品房销售后,房地产开发...
江北区18442141823： 业主签订了购房合同之后开发商可以再改小区的规划吗 - ？
攸所胃力： 这太看划出去的那块是 你签订合同前就是小区外 还是在小区内 如果合同前在小区内 合同后划出去 你可以去建设局提出异议 只要与你无相关这是无赔偿的 要是划出的是绿地的话,没达到合同相关标准你可以要求赔偿 要是合同前就在小区外~~你最好看清楚
