买二手房交定金写协议有法律效力吗
法律分析：1、除非房屋买卖契约约定了定金交付为合同的生效要件，否则，定金是否交付与合同是否生效没有法律关系；2、定金约定属于从合同，而且，属于实践合同，如果没有交付定金，只能根据合同主张违约责任，不适用定金罚则，即不能要求双倍返还定金。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
1、除非房屋买卖契约约定了定金交付为合同的生效要件，否则，定金是否交付与合同是否生效没有法律关系；
2、定金约定属于从合同，而且，属于实践合同，如果没有交付定金，只能根据合同主张违约责任，不适用定金罚则，即不能要求双倍返还定金。
法律分析：有法律效力。内容涉及房产的交付，产权过户等定金之外的内容，基本涵盖了房屋买卖合同的相关内容，具有房屋买卖协议的效力。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
买了二手房怎么写购房协议书
那么买了二手房怎么写购房协议书?针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。买了二手房怎么写购房协议书1、___甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：该房屋座落于___，建筑面积为___平方米;套内建筑面积___...
二手房定金合同怎么写?注意事项有哪些
三、二手房买卖定金怎么写的合同范文 乙方(买方)：甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：第一条预订房屋 1.该房屋坐落：___市___区___路___号___室 (产权证号：___)建筑面积：___平方米，产权人：___2.产权及限制...
二手房买卖定金协议怎么写
法律分析：二手房买卖定金协议应写明双方当事人基本身份信息、房屋的概况、定金的性质、定金支付的时间、定金可以退还的情形、交房日期、违约责任和其他相关条款等。法律依据：《民法典》第五百八十六条【定金合同；定金数额的确定】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时...
二手房交定金合同如何签定呢?
3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。 4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。遵循上述四个事项，我们可以基本上确保 买卖二手房 双方的定金...
二手房屋买卖合同协议(5篇)
下面是我为大家整理的二手房屋买卖合同协议,仅供参考,更多二手房屋买卖合同协议点击“ 二手房合同 ”查看。 二手房屋买卖合同协议1 出卖方(甲方):___身份...四、双方签署本合同以后,乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在___前向乙方交付房屋,并于___前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因,该房屋未在...
购房定金合同要怎么写
目前，购房者在购买新房还是二手房的时候，都需要缴纳一定的定金，并且签订的定金合同。定金是为了让房产交易能够顺利进行的一种担保金，那么购房定金合同要怎么写呢，下面本文就来给大家介绍下吧。购房定金合同要怎么写 1、首先购房定金合同中应该写明交易房屋的基本情况，因为如果购买的房屋条件与际情况不...
二手房买卖合同协议书范文(5篇)
【 #书信函# 导语】二手房买卖双方在签订完二手房买卖合同协议书后,一定要根据合同协议书的条款内容行事,协议书是有法律效果的,下面是由 无 为大家整理的二手房买卖合同协议书范文,仅供参考,欢迎大家阅读。 1.二手房买卖合同协议书范文 卖方:___(简称甲方)身份证号码:___ 买方:___(简称乙方)身份证号码:_...
二手房屋买卖订金协议一般包括哪些内容
二手房 屋买卖 订金 协议一般包括哪些内容? 甲方：(出售方)姓名：___ 身份证 号：___ 乙方：(购买方)姓名：___ 身份证号：___ 一、房屋概况: 房屋地址:_
关于二手房定金的规定有哪些
买二手房定金交多少按照买卖双方自行约定的数额来定，但是不能超过合同标额的20%。因为根据《中华人民共和国担保法》第一百二十一条规定，如果买卖双方约定的数额超过主合同标的额百分之二十，那么数额超过的那部分，将得不到法律的保障。二、二手房买房交定金注意事项 1. 交定金一定要签协议 在交定金时...
二手房买卖的定金收条怎样写
2、要写好二手房的房屋位置，也就是房产证上面登记的房子地址，属于某街道某小区X栋X室，面积是多少平方。在二手房定金收条上体现出房子的具体信息，说明你定的房子就是你所看的这一套房子。3、要写上付的定金是多少钱，最好小写一遍，大写再写一遍，这样是无法更改的，也是最保险的做法。4、在收据...
谏步磷酸： 定金也分很多种,在你所言的购房协议中,一般多以订约定金的形式出现.订约定金的目的是为担保主合同(在此为二手房买卖合同)的订立而非实现.若因定金给付方的原因导致主合同未订立,则定金不返还;若因定金收受方的原因导致主合同未订立,则应双倍返还定金.《担保法》解释第一百一十五条:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金.
雁峰区15722275186： 房屋买卖定金协议具有法律效力吗 - ？
谏步磷酸： 房屋买卖依法约定的定金协议具有法律效力. 我国《担保法》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金.定金应当以书面形式约定.当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限.定金合同从实际交付定金之日起生效.定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十.
雁峰区15722275186： 单方面写的房屋买卖定金协议具有法律 效力吗? - ？
谏步磷酸： 1、定金合同一般是预约合同,但仍然有效.买方违反定金不退,卖方违反,双倍返还定金.定金作为预约合同,还需要签订本约即房屋买卖合同.2、单方面写的房屋买卖定金协议,如果不是双方签字或者盖章就没有法律效力.
雁峰区15722275186： 二手房买卖签订合同交定金后合同有效吗 - ？
谏步磷酸： 签订合同才能生效,定金只是意向,如果是有中介的话,应该还有其它说明,比如签订意向金后不能与卖于他人等,如果没有以签订购房合同为准.
雁峰区15722275186： 最近买了个二手房,已经交了定金,并私下签订了购房协议,请问这样的购房协议具有有法律效力吗? - ？
谏步磷酸： 如果是买卖双方都是本人到场,那么此协议具有法律效力
雁峰区15722275186： 买房交定金口头协议有效吗 - ？
谏步磷酸： 交订金时只做了口头上的约定,没有任何书面上的约定,口头约定是不具备法律效力的,所以没有法律保护.其实,二手房私下交易引发的矛盾和纠纷还远不止这些.因此,消费者应增强法制观念和自我保护意识,采用法律方式维护自己的合法权益.
雁峰区15722275186： 我买房子,通过中介签的定金合同有法律效力吗 - ？
谏步磷酸： 这类型买卖合同的里面应该写有,如果是因不可靠因素等导致房屋不适合人居住的话,这个合同自动失效,而且据你的情况不是自身不想买的,而是房子存在问题,所以定金是可以退的.
雁峰区15722275186： 《定金协议》有房屋买卖协议的效力吗? - ？
谏步磷酸： 二手房交易,一般先签订《定金协议》,再签订房屋《买卖合同》.如果签署了《定金协议》后,卖方反悔不愿再签订房屋《买卖合同》,怎么办?请看下面的案例: 某买方与某卖方签订了《定金协议》,协议约定买方将自己名下一处房产(尚...
雁峰区15722275186： 购买二手房签订协议有法律效力吗 - ？
谏步磷酸： 双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的.但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件,因此虽然合同有效,但未过户,意味着房产所有权仍在原所有人名下.如将来对方不愿过户房产,只能依据买卖合同要求对方支付违约金.
雁峰区15722275186： 我买二手房,先在年前交预付的订金,双方签一个协议,不通过公证处公证,请问是否有法律效力. - ？
谏步磷酸： 当然有法律效力.公证不是房屋买卖合同的必要条件,交易双方可以自由选择是否采取公证方式.
