刚盖好的楼房顶层为什么会漏水？遇到这种情况该怎么办？

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刚盖房的楼房顶层漏水，会给帮助增加很多烦恼，要想解决这个问题就要找到漏水的原因。发现楼房漏水的情况后，一定要真正的考虑，不可以盲目的去修补。楼顶漏水，相信很多家庭都经历过，这是一件较为烦恼的事情，要想解决这个问题就要补漏。想要补漏，要找专业的人员进行，以免漏雨的现象加重。屋顶的节奏是很复杂的，不同物体使用的不露方法也不相同。

楼房顶层漏水分为外部原因以及内部原因，外部原因可能是因为楼顶的结构不合理，才出现了漏水的情况。也有一些楼层是由于在下过雨之后，混泥土板出现了渗水或者是墙体发霉的情况。顶层漏水也有可能是内部的原因，防水层没有做好或者是管线出现了问题，也会出现漏水情况。这种大多数漏水点会在厨卫的地方，只要仔细的排查漏水点，做闭水实验就可以发现问题。

如果没有发现漏水情况，有可能是管线出现了问题。房子居住的时间较久，没有做好维护措施。屋顶的防水材料出现了老化损坏现象，那么房子也会出现漏水情况。有些人平时喜欢在楼顶种植植物，定期会给植物浇水，这样也会对房子的防水材料有着一定的影响。承建商在施工的时候偷工减料，使用了残次的防水材料，那么也会出现房子漏水的情况。

出现了楼房顶部漏水的情况，就要找到原因及时补漏，如果是水管出现了漏水的情况，就要及时更换水管。如果是防水层没有做好，那么就要将防水层全部敲掉重新再做一遍，做完之后做闭水试验。如果是楼房年代久远的原因出现了漏水的情况，那么就要注意楼房的保养和维修，发现什么地方有老化的情况就要及时更换。

这是由于楼房没有做好防水的情况，所以才会出现漏水的情况。遇到这种事情的时候就应该对房顶进行加固，而且要重新做防水，这样才不会在居住的过程当中出现漏水的情况。

可能是因为防水层没有做好，所以才会漏水的；应该重新装修，涂上防水层，这样就可以了。

可能是开发商的防水没有做好，遇到这种情况一定要和物业协商，然后要物业去修补一下。

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石鼓区15077895403： 屋顶为什么漏水 处理顶楼漏水有妙招 - ？
乾庾伏络： 相信在现实生活中有很多的人家都碰到过房屋漏水这种事情吧!这种情况已经影响到了很多人的正常生活.房屋漏水一般是发生在下雨天的时候,发生漏水的原因是多方面的,有可能是当初修建的时候没有处理好房顶,也有可能是后期的一些缝...

石鼓区15077895403： 新建成不到一年的楼房就出现开裂和顶楼漏水主要可能是由哪些因素造成的 - ？
乾庾伏络： 你说的开裂是什么开裂?是抹灰的砂浆层开裂还是混泥土的结构开裂,这个你要说清楚,如果是结构开裂就是严重质量事故,强烈要求退房,还可以闹大.如果是砂浆层开裂属于正常现象,可以让物业叫人来维修,实际上抹灰层开裂一般有一下几种原因:1、抹灰没养护,吸水太快、2、抹灰前的基层处理不到位、3、砂子不行,要求中粗砂、4手艺不过关. 这些都是可以维修的属于比较小的问题也属于正常维修范围.顶楼漏水一般由一下几种造成:结构顶板振捣不密实(此种是不可能做到100%就是振捣密实也可能漏水,所以靠纯粹的结构防水是不现实的)2、上面的防水卷材没做好3、保护层没做好导致卷材被破坏了,对了跟你说下漏水是维修5年保修的

石鼓区15077895403： 刚做的楼房没装修房顶漏水是什么原因 - ？
乾庾伏络： 要是在顶层,那是开发商问问题!!上面要是住人,可能是上面装修破坏了防水层!!你可以找物业!物业要是不管你就不交物业费!!物业就会给你出面解决

石鼓区15077895403： 我家刚盖的房子屋顶为什么老掉水 - ？
乾庾伏络： 有几个可能,第一屋顶没做防水或是材质太差有裂缝,第二有做漏水混泥土的沙子是海沙,第三内部有管子或许漏水漏水等等,具体的问题要现场看才能分析..

石鼓区15077895403： 新房屋顶漏水如何解决?？
乾庾伏络： 3、如果以前没有做过,是新的水泥楼顶,那最合适的做法就是先打一遍底油,再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍.底油一两桶就够,三五十元搞定.SBS最好能用好一点的,如果3?mm厚的最好是选聚酯胎的,4mm厚的聚酯胎的最好,用复合胎的也可以,让卷材的经销商安排或推荐施工人员,那样他就得质保几年,一般是五年,五年之内有问题他就昨负责处理解决.价格一般25-35元/平方米,如果低于这个价位的,五年之内基本上是要出问题的,不够麻烦的.如果以前用SBS防水卷材做过的,再铺的就可以不用底油了.

石鼓区15077895403： 现在盖房子没几年房顶就会漏雨,是为什么? - ？
乾庾伏络： 材料和工艺都没有用好.材料选择不当,像选用本身就没有耐久性,容易老化的材料,漏得就快;工艺使用不当,防水材料的施工方法及没有重视混凝土本身的防水才是关键!如果能够选用耐久性好的材料,重视混凝土防水作用,做好排水,找好坡,应该来说漏水概率是不大的!欢迎交流!

石鼓区15077895403： 楼房屋顶漏水怎么处理 - ？
乾庾伏络： 楼房屋顶漏水要看你的房子是新楼还是老的房子,它们的处理方法都是有一些区别,这个一定要搞清楚.1.如果是屋顶有裂缝漏水,你可以尝试用沥青灌缝修复试试;2.如果是小面积屋面漏水,你可以尝试局部进行防水处理;3.如果是大面积漏水,你就得做整体防水了.(但防水有一个使用期限,若干年后还会老化)4 如果你现在经济比较富裕,另符合当地人文环境的话,你可以考虑增加一个瓦屋顶.毕竟自己住着以后都省心.瓦如果破损可以个另更换.因为任何防水材料都有一个使用耐久年限,你现在进行防水处理后,若干年后也许还得进行修复;如果现在经济基础较好,可以尝试增加一个瓦屋顶,您的房子可以根据具体尺寸进行屋顶设计,效果会非常漂亮的!

石鼓区15077895403： 我家的新房才买了不到一年,是顶楼,现在出现了漏水,下雨天它不漏,下雨后就开始漏水,请问是什么原因?？
乾庾伏络： 关键是看哪个地方漏水,估计应该是屋面那个地方防水没做好,另外整个屋面找平不到位,水不应该集在你们楼顶,应该往雨水管的地方放一定的坡度;一般顶层这种问题是比较普遍的.建议你找物业或者专修房顶,一般用沥青、冷底子油等防水措施弥补.本答案来自房产交流团,希望对你有所帮助.谢谢.

石鼓区15077895403： 顶楼屋顶漏水怎么解决 - ？
乾庾伏络： 首先要找到顶流墙壁和天花板漏水的原因,然后找到渗漏的位置后清理干净,然后才用聚氨酯涂膜1.5mm厚,修补后然后再灌水做试验左右左右.然后试验不漏水,那么就可以对保温层和防水防水层进行恢复这个方法也是非常简单的.

石鼓区15077895403： 刚盖好的房子楼顶渗水没有裂缝也不是楼板的.不滴水,只是印的一块一块的.请问下是什么情况 - ？
乾庾伏络： 你这个情况的症结在你房子的屋面防水没有做好,才产生了屋面渗水问题.任何的建筑材料都存在着肉眼看不到的缝隙 ,屋面也是一样.渗水的现象不是你看的到的大裂缝漏的水,而是你看不到的缝隙渗出来的.唯一的办法就是彻底铲除屋面老的防水层,重新做防水.只要你认真按照防水工程施工规范施工你的问题也就彻底的解决了.