购买限价房能提取公积金作为首付吗

买限价房首付不够,可以按揭和公积金组合吗~

1、即使你首付差2万，但也不能直接用公积金作购房首付：并不是缴纳了住房公积金，就可以用这个“卡”里边的钱直接支付贷款购房的首付款。住房公积金不能够直接用作购房首付款，如果想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先“自掏腰包”垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料，到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。2、从去年起，公积金首付已经从30%降到了20%，贷款有最高额度限制，最高额度不得超过25万元。所以，单是公积金贷款+首付多数情况下都不够，还需要商业贷款一部分，这叫组合贷款。商业贷款与公积金贷款的最大区别就是贷款利息不同，具体利息情况：公积金2008.10.09后　　　一年4.32%，五年以上4.86%；商业贷款2008.10.09后下限一年6.20%，五年以上6.35%；以30万、10年期贷款计算，两者的利息情况：商业贷款要支付：106030.52元公积金则只有：79377.09元

一、提取条件：
职工本人购买政府组织建设的政策性住房，以北京市住房和城乡建设委员会网站和经中心审批发布通知的项目为准的经济适用住房、限价商品住房（也称两限房），已签订购房合同的，提供网签合同编号和密码；如无法提供的，应提供房屋所有权证号或不动产权证号、提供销售不动产统一发票或契税完税凭证原件，办理住房公积金提取。未签订购房合同的，可一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金用于支付购房首付款。职工提取住房公积金支付首付款，其住房公积金账户内最低应保留人民币10元。再次申请提取住房公积金时，需按照已签订购房合同的要求办理，并按房价款总额扣除夫妻双方已提取额重新确定提取限额。

二、提交材料：

三、办理程序：

1.提取住房公积金原则上由单位经办人办理。单位经办人对职工个人提供的相关提取材料进行核实，符合条件的由单位经办人持相关材料向所在管理部或管理部指定的受托办理住房公积金归集业务银行代办点提出申请。

2.职工账户已转入信息清晰集中封存户的，可由职工本人持相关提取材料办理。符合提取条件的，职工可选择办理公积金约定提取，个人账户中的公积金可定期转入职工住房公积金联名卡账户中。本人长期不在北京地区、患病行动不便，可以委托他人持委托人及受托人双方身份证原件和复印件、由受托人签字的授权委托文书，及相关提取材料到管理部或管理部指定受托办理住房公积金归集业务银行代办点柜台办理。提取金额应打入委托人本人的住房公积金联名卡账户中。

四、办理机构：

到公积金账户所在管理部或管理部指定的受托办理住房公积金归集业务银行代办点办理住房公积金提取。

五、办理地址、电话：

各管理部及受托办理住房公积金归集业务银行代办点的地址和电话在“服务指南-经办网点”中。

六、办理时间：

9：00-12：00，13：30-17：00（公休日和法定节假日按照国家规定执行）

七、办理时限：

各管理部或受托办理住房公积金归集业务银行代办点于受理公积金提取申请之日起三个工作日内作出准予提取或者不准予提取的决定。

审核准予提取的，在三个工作日内将提取额直接划入职工本人住房公积金联名卡账户。

以上内容来自于北京住房公积金管理中心网站。 (1)
引用资料
购买北京市行政区域内经济适用住房、限价商品住房及支付上述两种住房首付款.

购房提取公积金是在签订购房合同付完首付后，凭购房发票或契税完税发票等，一年时间内可以提取。也就是说不可以直接提取公积金做首付。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

---

崇左市13591758752： 买房时公积金的钱可以取出作首付款吗 - ？
局悦肾宝： 其一,公积金不能直接用作购房首付.如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公...

崇左市13591758752： 公积金能取出来做首付用吗??？
局悦肾宝： 可以作为首付款.跟开发商签订购房协议后第一时间(时间耽搁了钱取不出来)拿着结婚证户口本购房协议原件复印件等等东西到申请人公司去取.有的公司要银行卡,直接会把钱划给你.

崇左市13591758752： 买房子的时候住房公积金能不能提出来用来交首付 - ？
局悦肾宝： 一,住房公积金的账户余额不能用来交首付.二,公积金贷款买房的首付款,必须自己先行支付(商贷也一样).办理公积金贷款时,还需向管理中心提供首付款转账凭条.三,首次公积金贷款购房,90平米以下,首付不低于20%,90平米以上,首付不低于30%.同时,各地对公积金贷款的额度也有一定限制,比如北京最高可贷120万.四,公积金贷款成功后,可以凭房产证,网签合同,身份证,公积金卡等,提取账户内的余额.余额可以提前还款或作它用.

崇左市13591758752： 天津买限价房能用公积金做首付吗? - ？
局悦肾宝： 不可以用公积金当首付!1. 公积金贷款的话公积金余额取不出来2. 按揭贷款的话可以把公积金余额取出来,但是首付还是先交的,还完第一个月贷款可以把首付部分的公积金取出来!

崇左市13591758752： 购买商品房时能全额提取出自己的住房公积金用于缴付首付款吗?？
局悦肾宝： 不可以,只有3种方式:1、全款买房后,带着有关权证去一次性提取公积金;2、自己拿首付,办理公积金贷款.3、还有一种情况自己拿首付,办理商业贷款,以后每年拿着权证和借款合同、还款计划,每年可以取到还款的金额公积金

崇左市13591758752： 可以提取住房公积金用于支付购买住房的首付款吗? - ？
局悦肾宝： 可以提取住房公积金用于支付购买住房的首付款.允许缴存职工及配偶提取其住房公积金账户余额支付购房首付款,并可申请住房公积金贷款.允许个人住房公积金账户直接划转余额偿还住房公积金贷款业务,贷款职工可委托住房公积金管理...

崇左市13591758752： 公积金可以用作购房首付吗 - ？
局悦肾宝： 可以的. 根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: 购买、建造、翻建、大修自住住房的; 离休、退休的; 完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; 出境定居的; 偿还购房贷款本息的; 房租超出家庭工资收入的规定比例的. 总结:该条例第25条规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明.职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金.住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续.

崇左市13591758752： 可以提取公积金账户余额付首付吗 - ？
局悦肾宝： 可以. 提取公积金用来首付,需要满足如下条件: 1、商业性住房贷款的职工可以申请提取. 2、有房管部门备案的购房合同原件(二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件). 3、申请住房公积金贷款的,在当地住房公积金管理中心填写一份《xx市住房公积金提取申请表》,并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》.办完上述手续,审核后账户内的公积金可以直接转入开发商账户,不过目前公积金贷款支付首付款的,目前只有北京天津上海实现了,其它城市尚未实现.

崇左市13591758752： 天津买限价房能用公积金付首付吗 - ？
局悦肾宝： 可以的.只要在满35周岁之前买房都可以用公积金的.

崇左市13591758752： 公积金可以直接提取用于首付吗 - ？
局悦肾宝： 可以,但是不能办理公积金贷款,根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2、偿还购建自住住房贷款本息的; 3、租赁自住住房,房租超出家庭工资收入一定比例的; 4、离休、退休的; 5、出境定居的; 6、职工死亡、被宣告死亡的; 7、享受城镇最低生活保障的; 8、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; 9、管委会依据相关法规规定的其他情形.