辽宁省锦州市义县的购二手房缴税问题
首先要缴纳的，自然是契税了，如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话，那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了，如果你买的房子面积超过一百四十四个平方，或者买的房子有车库的话，那么就需要多缴纳税费了。
网上签约之后，即可办理缴税环节。网络预审后，买卖双方需准备相关材料到各区地税部门办理缴税。
一、二手房缴税流程是什么？
缴税流程可分为三步：网上预审—材料准备—到场办理
1.网上预审
网签后，即可通过地税“税收征管系统”上传缴税所需材料（所需材料见下表），待地税通过后携带《存量房买卖合同信息表（纳税）》按照预约时间缴税。
注：
（1）网络预审5个工作日可出具结果，30个自然日有效。
（2）新房、法拍房等暂不支持网络预审。
（3）海淀区和朝阳区通过中介交易的，必须进行网络预审。其他区县及自行交易的，未来可能会陆续实行。
2.材料准备
买卖双方需准备以下材料：
缴税所需材料有哪些
3.到场办理
纳税人持预约通知单等材料排号，之后携预审材料到窗口刷卡缴税，地税部门会开具契税票以及其他税票（如有）。
注：房屋类型不同，需缴纳的税也不同。
房屋类型不同，缴税也不同
二、二手房缴税需注意哪些问题？
1.出售公房再购房、拆迁款购房可以抵契税。
2.税费缴纳只能刷本人银行卡。
3.目前还有6种服务暂未提供网络办理。分别为：
A.根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书，发生房屋权属转移的业务；
B.通过法院强制拍卖购买房屋的业务；
C.卖方为2人（含）以上共有产权的业务；
D.买方申报契税时，申请享受拆迁减免契税、一年内出售公房后再买房减免契税待遇的业务；
E.继承部分产权，同时赠予部分产权的业务；
F.非直系亲属且非抚养赡养义务人之间赠予房屋。
上述业务功能将于近期陆续开发完善，以保证网络预审制度的全面推广。
4.预约日期如有变动，必须至少提前1个工作日在预审系统中变更
5.以下情况地税系统暂不支持预审：
拆迁及卖公房抵税；
买卖双方一半唯一，一半不唯一的；
业主中有军官的；
业主外籍护照有变更。
对于购房者来说，需要注意缴税预审的有效期为30个自然日。
资料来源：北京市地税局
该内容仅在北京适用
至于谁交费用，这个问题说白了 羊毛出在羊身上 房主交会给你加在房款里
，现在一般情况都是谁买房谁缴费用。而且国家规定的卖方所交费用也很少。
我的回答希望能帮助到你!
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
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纵芬沙棘： 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:首次购房评估额1%,非首次2%,买方缴纳; 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 增值税:全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
芗城区18470222050： 辽宁省锦州市义县的购二手房缴税问题？
纵芬沙棘： 对90平方米及以下的房子,只收1%的契税;90平方米至144平方米之间的契税税率为1.5%;而144平方米以上的契税税率为4%.目前只征收契税,此前印花税、土地增值税、个人所得税和营业税等税种已暂时免征,与此同时,“5年之内”和“5年之外”规定已经不见..评估费大约收千分之一;公证费用为千分之三.另外一个相对较多的是房产管理交易费每平方米收6元钱,而工本费和房本费费用较少,大约在百元左右. 至于谁交费用,这个问题说白了 羊毛出在羊身上 房主交会给你加在房款里,现在一般情况都是谁买房谁缴费用.而且国家规定的卖方所交费用也很少.我的回答希望能帮助到你!
芗城区18470222050： 我在锦州市 想买一套二手房 是首套住房 房子未满5年 33W 请问买卖双方分别都要缴纳什么税 要多少? - ？
纵芬沙棘： 你说没满五年不知是房产证没满还是房龄没满,但依然是得交:个税就是1.5% 契税1% 1.5% 3% 是不等的 90平以下1% 90-139是1.5% 140以上3% ,你可以看一下你房屋的面积在那个区间就是这个百分点的个税.还有一些杂七杂八的消费用,不是很多,你可以找中介为你算算! 如果业主那边报的是净得价的话他就不管后期费用了,都得您出!
芗城区18470222050： 锦州二手房如何上税 - ？
纵芬沙棘： 购买二手房需要缴纳的费用有以下几种: (一)二手房银行按揭所需费用: 1、银行按揭抵押公证费.抵押公证费是贷款额的 1 ‰,一般情况下,不足 200 元的按 200 元征收. 2、按揭合同工本费 380 元 / 套. 3、商品房案值评估费,一般是总...
芗城区18470222050： 在锦州购买第二套房子需要交那些税?谢谢! - ？
纵芬沙棘： 营业税:评估值的全额的5.6%; 个人所得税:评估值的1%; 契税:评估值的1.5%; 锦州目前比较特性,有一个公证费,如果你是通过中介是需要付中介费的,是成交额的1%,不要心疼这点钱因为它会让你的这次购买变得更加安全便捷!有需要可以和我联系!
芗城区18470222050： 锦州房产交易怎么交税？
纵芬沙棘： 营业税差额部分的百分之五点五五,个税百分之一,契税百分之一.杂税百分之零的八七.回答完毕,希望满意.
芗城区18470222050： 锦州二手房买卖不足五年缴税怎么缴 - ？
纵芬沙棘： 听朋友说,要进行评估,缴税评估价与当初购买价的百分之二十.如果你再购买住宅,而且是一套的话,这部分钱返还.
芗城区18470222050： 关于卖房上税的问题谢谢 - ？
纵芬沙棘： 商品房在购买五年内需要交纳总房款的: 营业税:5.5% 契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花税:0.1% 买卖双方各0.05% 个人所得税:1% 或购房差价的20%. 土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交) 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 标准价 每平米补63元 优惠价 每平米补63元 成本价 每平米补9元 (土地出让金) 如果买卖超过5年就只有契税和印花税. 根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳,但好多卖方都不交.有的都加到房价里面了.15万的房子综上你总共需要交营业税8250、契税2250、印花税150另+5元贴房产证上.个税1500.
芗城区18470222050： 锦州买卖未满5年房屋交什么税 - ？
纵芬沙棘： 要交契税、营业税、这两个是大税 其他还有评估费、公证费等
芗城区18470222050： 锦州买二手房交多少税 - ？
纵芬沙棘： 一万多块钱吧.因为你说的不具体所以也算不出具体的数字.但是肯定过万、
