为啥中国房价那么便宜?为啥不涨价呢？

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一般问这个问题的人，可能是投资购房者，因为个人觉得现在房价已经不便宜。不仅是一二线的房价高，连三四线的房价也开始往上涨。

虽然有关部门的管控，一二线的房价基本处于平稳状态。但按照各地的消费水平看，房价已经不低了，没有必要再继续涨价了。

对于投资购房者，房价不涨就是赔本。

我们经常看见这样一群人，总是能出现在各个新楼盘的销售现场，并且一口气买下几套房子。这些人就是投资购房者，俗称炒房的。

投资购房者，抢到一手房源后转手卖出中间赚差价。如果房价不涨或下跌，这些炒房的人势必会赔本。

哪怕手里的房子低价甩卖，也会赔进去很多钱。有的炒房者是贷款购房，如果一套房子三四百万，首付贷款一年的利息可能就要五六万元。

如果房价一直不涨，那投资购房者肯定会着急，一年的利息可就白白搭理了。再加上每年通货膨胀的影响，房价还是原来的价格，房子就会出现贬值的情况。

哪怕先将房子租出去，想要赚回一套房子的成本也得四五十年之多，所以有的投资者最盼望的是房价继续涨。

如果房价一直不涨趋于平稳，投资购房者很可能会退出炒房。因为炒房回本太慢，短期还好，长期投资的成本太高，一般人都耗不起。

对于自用购房者，房价太高。

房子真正的功能应该是居住，对于一些想留下来打拼的年轻人，拥有一套属于自己的房子，是一件幸福的事情。

买房扎根就成为很多年轻人奋斗的目标，但还是很多人面对居高不下的房价望而却步，甚至没有房子连婚都结不成。

一线二线的房价受到管控，趋于平稳的状态。但即使这样还是有大部分人没有能力购房，甚至有的家庭是两代都在为一套房子打拼。

有的人耗尽青春，用了二三十年才能真正拥有一套属于自己的房子。等房子到手后，又面临着贬值或老旧的问题。

很多人都不想当房奴，不想贷款买房，但真正一次性付清房款的人不多。大多年轻人结婚后，就要还房贷、车贷等。

也有的人打拼一辈子，可能赚钱的速度都赶不上房价涨的速度。也有的人选择租房子住，每年固定的房租相对价格比购买一套房子要低些。

但有的人认为租房子的钱是在帮助房东卖房子，并不支持租房子住。每个人有不同的选择，这要看每个人想过怎么的生活。

三、四线房价升高的原因。

随着发展越来越好，很多小城市也是楼房高耸。从小楼层慢慢变成如今的高楼大厦、电梯高层、商业圈、学区房等，样样都齐全。

很多人发现现在三四线的房价太高，直逼一二线的房价。甚至有些三、四线城市的房价高达一万一平，这样的趋势让真正需要房子的人趋之若鹜。

而造成三、四线城市房价高涨的原因，主要有投资者转移阵地、大量一二线居民退居三四线、周边居民买房需求增大。

投资者的嗅觉很敏锐，当嗅到一二线大城市房子赚不到钱，就把目光投到了小城市，尤其是离大城市较近的小城市。

还有一些人看到大城市买房的艰难，选择退居小城市生活，生活节奏放慢，购房压力不会太大。其实也是一种很好的选择，用自己学到的知识改变家乡。

一般小城市周边会有许多的农村包围，现在生活条件好了，很多年轻人结婚喜欢在城里买一套房子。等孩子上学能有好的教育资源，农闲是能有第二份职业干。

正是供求大于市场，所以三、四线的房价会一路高攀。但随着人口老龄化，很多地方出现空楼的现象，但房价却没有降下来。

其实从某种的角度讲，过度开发楼盘，可能会导致土地利用率不高。一栋楼可能只居住了几户，晚上只有几扇灯是亮的。

结语

对于投资购房者来说，房价是便宜的，还有涨幅力空间。但对于一般自主购房者，房价已经很高了，已经超出大部分人的经济能力，所以不要再涨了。

作为一名中国人，我个人认为中国的房价已经非常高了。不知道年薪多少钱才能这样问，一个地方商品的价格与人民的消费水平是密切相关的，现在在二三线城市，随着人口慢慢流向北上广深这些大城市，二三线城市有买房的需求的人会越来越少，一线城市房价越炒越高，高到年轻人可望不可及，房价自然不会再过多的上涨。

但是如果你仔细去了解的话，你会发现北上广深这些地方的房价已经非常高了。有很多人都在说中国的房价现在特别的高，或者说涨的太慢了。主要是因为我们都认为房子是用来住的，而不是用来炒的，随着炒房客慢慢在中国的消失，房价就会慢慢出现这样一个稳定的局面，因为这才是广大人民群众的心声。

如果说一线城市的房价还有一定投资价值的话，那么二三线城市的房子，更多的就是剩了一个住的价值。随着年轻人越来越多的涌入北上广深这些地方，所以说就很少有人在拿着大笔的钱在二三线城市购置房产了，之前购置房产可能还会有炒作的意思，但现在多买房还不如去做一些其他投资，可能房子还会上涨，但是房子确实现在不太好出手，所以就没有什么人炒了，没人炒自然房价就稳定了。

人民的收入水平与房价是密切相关的，特别是一些二三线城市的房价，他们很多每月只拿着几千块钱的工资，小两口一个月才赚1万元左右，除去吃喝与孩子的教育，还有赡养父母的花费，剩下的一个月连5000都留不下。更不用说平时在遇点什么事。假如一平方米房子的价格炒到3四万元，那么很多人可能就会选择不去买房子了，假如大家都不去买房子，房价自然会下跌。所以说房价会非常稳定，人民的收入水平就是这样，炒的高没人买只能降价卖，所以说价格永远和人民的收入水平是相关的。

另外房价的稳定还与我们的政府帮助我们稳定房价有很大关系，房子就是民生，房子能够很好的让我们生活，但是房价也让一些人头疼，为了让大家住上房子免受房子炒作带来的危机，我们国家帮助我们稳定房价，我们都是拍手称好的。

我不知道工资多少钱，才会觉得中国的房价便宜，但是我知道现在中国的房价与中国人民的生活水平密切相关，现在的房价还勉强在人民的接受范围之内，假如再涨，很有可能大家的购房热情就没了。

中国的房价其实现在已经很贵了，并不便宜，特别是一线城市，动不动几万块钱一平米，但是大家的工资也就几千元而已。

中国的房价并不是很便宜，只是一些三四线城市的房价比较便宜，因为如果涨价太多的话就没人能买的起了，并不是所有人都能一下子拿出那么多钱的。

这是因为现在的中国房价受到了政府的控制，而且受到了疫情的影响，所以导致中国的房价下跌，因此导致中国的房价不涨价了。

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龙华区19895948710： 房价为啥不跌 - ？
里黄正瑞： . 如何解决供求关系,很简单的事情,不清楚为何国家要故意搞得特别复杂. 政策短期影响房价很难说,因国家未实质解决保障房的供求矛盾,国家每出台一个政策调控,就变相抬高一次成本,越抬越高,最后还是老百姓去买单.所以长期来...

龙华区19895948710： 为啥房子不降价? - ？
里黄正瑞： 首先,物价在涨,意味着通货膨胀,啥都在涨,你让房价稳定就等于在跌了. 其次,手上有很多物业的都不是一般人,他们要维护自己的利益,如果啥时候某地的老百姓人手一套房了,那么这个地方的房价肯定跌. 同时,你也该看到买了的人不希望降价,很多地方因为房产商降价而出现一些业主不满事件,也给房产商很大的压力.对他们后续的营销不利,因为不能给想买的人有我买了以后,这得房子会不会又跌的想法啊,这也是所谓的买涨不买跌. 最后,人们有期待,但是房产商也有预期,因为他们毕竟还是GDP的主力.所以如果降价了,势必影响财政. 以上,所以.

龙华区19895948710： 为什么现在的房价不涨了? - ？
里黄正瑞： 这是你的错觉,房子在一直涨呢.2012年5月130万能买套2房一厅的,现在只能买个2房的.一个厅涨掉了.

龙华区19895948710： 中国房价为什么就是不掉价还涨价?不是房子盖多了么,经济学不是供大于求就掉价么?求老师详解 - ？
里黄正瑞： 没那么简单.首先你要分析是哪里的房子 像北上广不可能会降无论是短期还是长期.还有要考虑成本 开发商像政府买地 要付土地出让金 很贵的 特别在大城市 还要买建筑材料 人工费 税收 等等.所以价格降不下来 主要是土地贵.那也没办法 地方政府没钱 只能卖土地.主要和税收有关 国家拿了主要的税.地税收不到多少钱.其实可以写论文的这种话题

龙华区19895948710： 为什么说我国房价基本无泡沫 - ？
里黄正瑞： 以后一样买不起只要是泡沫总会有破的那一天,我国房价不会大跌(只对主要城市而言,偏远地区不算),最多盘稳慢涨,否则银行要垮的,所以,在大中城市,想等房价大幅下跌再买房的人,劝你们别做梦了,你今天买不起

龙华区19895948710： 为什么房价低的时候没人买? - ？
里黄正瑞： 在过去,房价并不是很贵,但并没有引发人们争前恐后的去买,现在房价贵了,人们却争着去买,主要原因是在过去,房子并不具备金融属性,房子只是用来住的,人们比较理性的去看待房子的问题,买得起又有需求就买,买不起就不买,可如...

龙华区19895948710： 为何中国的房价只涨不跌? - ？
里黄正瑞： 最新的房价月报显示,最近一线城市的房价基本维持以前价格变动幅度不大.而二线和三线城市涨幅达到了20%~30%.(而商业类房产成为了重点投资目标.住房类房产增势没有商业类快)未来他们还有继续维持攀升的趋势.而房产税短时间内很难兑现改变现在二线和三线城市价格上升的趋势.而导致房价上升的原因太多了.首先低价的销售就整成天价了.在天价地皮上盖楼自然价格下不来.另外,炒作房产的资金也起到了推波助澜的作用.个人观点 仅供参考.

龙华区19895948710： 为什么房价永远都不会跌呢?这是为什么呢? - ？
里黄正瑞： 我不认为房价会降,首先我们来分析以下,在做决定: 我国是个人口大国,再加之我国已经加入WTO,外来人口也会倍增. 虽然国家进行了调控,也出台了一些房改措施,但效果依然不明显. 所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高. 具...

龙华区19895948710： 为什么房价全国都在说跌,反而后期涨价更利害 - ？
里黄正瑞： 中国这么大,哪能一言蔽之.总之,供不应求就上涨. 像北京、上海、深圳等地区最核心城市的房产,从长期来看,永远不会跌,因为他们有中国独一无二的优质资源,加上现在土体供应越来越少,反而会越来越贵. 上述地方的房产越贵,大家买不起,买房的需求就下溢到周边城市,向北京旁边的天津、上海旁边的南通、苏州等,这些城市的房价就会升高 对于一些小的三四线城市,房价反而可能下降,毕竟供过于求. 在这段时间,国家GDP增速这么慢,国家暂时不可能放弃房地产,提振房地产有助于提振经济,所以通过收紧地房土地供应量,或者是降低大家的购房门槛,都造成短期房价升高.