车位需要备案吗
如果具有产权且有产权证，可以正常出售，到房管局过户。如果仅仅是租赁的使用权转让，找物业即可。
现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考：
一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
五，应将车位相关细则写进合同。
业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。
法律分析：车位买卖合同应当办理过户登记。带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%)，再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
公立医院租赁其他单位的停车场需要报上级部门备案吗
公立医院租赁其他单位的停车场不需要报上级部门备案。公立医院停车场的变动涉及到公共道路或者公共停车场的使用，需要向相关上级部门备案申请，租赁其他单位的停车场不涉及公共道路或者公共停车场，因此不需要报上级部门备案。
北京饭店、食堂燃气灶具改换位置需要申报备案吗?
没有关系最好是备案，这些都是垄断的，他说你合格就合格，不是他们装的都会说不合格
企事业单位举行重大活动时需要倒公安机关备案吗
分什么活动，如果要占用公共设施进行集会啥的，就需要；比如广场、街道之类的。当然不备案也可以，因为没人查，但是出事了就可以查了
gps定位嗯在交通运输管理局备案需要什么手续
GPS定位属于个人行为，跟他人无关。个人使用GPS进行定位导航等服务，无需备案。
建筑工地施工前期临时房搭设单位需要备案吗
不需要的，临设不需要报建手续，也不需要办理房屋产权证明等；所以不需备案！搭设在建设用地红线以内，封闭施工区域围挡以内的临时设施，不用向城管部门备案，也不必再向建设方报告，因为你的施工组织设计早已报监理方审批过。
旅游包车需要每一位乘客的身份证备案吗?
这是肯定需要的，因为牵扯到保险问题，未成年需要提供身份证号码的
车位产权证要办理时丢了备案证明需要怎么办啊
而在产权办理时，一般来说是可以不看备案表的，因为你这备案早就在房管局系统里了，他们直接可以在内部电脑看的到。而有的地方房管局，如果非要提供，也可以。现在的各地房管局官网上应该都可以查询的了备案情况，你可以直接打印出来就行了。另外，直接找开发商打印一张给你也可以，开发商有义务配合你...
个人域名备案有什么要求?如何个人备案?
域名ICP备案个人备案写网站名称要注意以下事项：一、工信部要求：为了可以顺利通过备案，网站名称请慎重填写；网站名称：应与前置审批或专项审批的取得情况对应一致，无新闻、出版、教育、卫生、药监、文化、广电等前置审批或专项审批的网站，不得以相关领域关键词命名；如未经新闻管理部门前置审核同意的，不得...
一楼卫生间改下水位置需要去综合执法部备案吗?
正常情况下， 1 楼的下水道都是单独放置的，你要去改下水道的位置，可以直接和物业报备一下就可以了，如果要占用公共的地区的话，那么就要取得，厄其他业主的同意了，如果只是你改一下，一般是不需要去取得其他物业，物业主的同意的直接修改就可以了 ...
网站必须备案吗?
我们浏览网站的时候应该见到不少网站底部都有ICP备案字样，有这个标识的还可以直接点击标识进入国家工信部官网查询到这个网站的，这些都是备案过的网站。网站备案有助于维护我们的网络环境，但是并不是所有的网站都需要备案。这个我们之前讲过，如果使用的是国外或香港服务器，是可以不用网站备案的。不过如果...
枞方琥珀： 有产权的车库与商品房是一样的,都要进行网签备案,流程也与商品房是一样的.
东台市17152838285： 私人车位要到交警备案吗 - ？
枞方琥珀： 主要是要看哪里?小区和商业街,小区不用,商业街得一步步审批.交警只负责干活,程序上的事应该是具体的社区,和院办之类的
东台市17152838285： 购买车位有什么需要注意的事项? ？
枞方琥珀： 购买车位需要注意的事项.1、明确车位的产权 看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权.若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销...
东台市17152838285： 办车位的产权证,需要准备哪些材料 - ？
枞方琥珀： 要将车位买卖协议(合同)拿到房地产交2113易管理备案,面积经过主管部门实测后,就能办理产权证了.办车位产权时,需要缴纳的契税和登记费,还要交大修资金.车位分类5261住宅小区车位分四类目前,小区车位主要有四种.1.人防工程车位:开发商不拥有产权,不得出售,只拥有使4102用权(如果开发商将建设人防工程的成本已经分摊到销售的商品房的成本当中,则使用1653权的归属也随之转移);2.全体业主共有车位:《物权法》规定内小区的地面车位属于全体业主共有,如何使用需要经过全体业主共同决定;3.单个业主购买车位:由业主出资购买,产权属于业容主;4.开发商车位:开发商建设的,不计入公摊,可出租或者出售给业主使用的.
东台市17152838285： 如果小区无临停收费,车位全部卖给了业主,那还需要办理停车场备案登记证吗 - ？
枞方琥珀： 这个只要是小区规划内建筑工程,都需要办理备案登记.开发商办的这个手续,业主是无法代替的.
东台市17152838285： 买房车位买卖要注意哪些方面 - ？
枞方琥珀： 确认了开发商对车位拥有产权后,还有第二个问题需要e799bee5baa6e79fa5e9819331333365646339确认:市场上赠送的车位分为两种,一种赠送的是产权车位,另一种赠送的则是车位的70年使用权.购房送车位,不等于开发商送的车位均为...
东台市17152838285： 什么部门可以查车位是租或买的? - ？
枞方琥珀： 车位是租还是买还是要看具体情况:第1步 确定车位产权归属 这是购买车位必看的第一步.车位首先要看是不是属于开发商所有,即开发商是否有车位的所有权.《物权法》规定:小区里面的公共配套设施属于全体业主所有,如果车位是公共设...
东台市17152838285： 买车位需要注意哪些问题? - ？
枞方琥珀： 1、送的是产权车位还是车位使用期 这个可以从车位合同看出,产权车位的合同一般是《车位买卖合同》,而人防车位的合同则一般是租赁协议,并写明车位使用期且一般不超过20年.2、停车位免费,停车免费吗?这是很多业主疑问的地方,...
东台市17152838285： 物业停车费需要物价局备案?物业停车费需要物价局备案吗 ？
枞方琥珀： 小区停车分为两种,一种是已经在规委备案的停车场停车位,此类停车费调整必须经物价局备案.一种园区内部自己开发未在规委备案的车位,此类停车费调整是需要物业和业委会协商的.
东台市17152838285： 自己办理车位产权证需要带什么资料 - ？
枞方琥珀： 自己办理车位产权证, 需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页,本人前去小区所在不动产登记中心办理. 办理车位不动产证流程与办理新房不动产权证的流程一样.需要先交税,再办车位产权证...
