老小区楼顶漏水谁负责
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很多城市都会有老城区，因为地处中心或者重要地段拆迁费也昂贵，所以这些老的小区就被保留下来，但是因为时间久了小区会出现一些问题，而且这些小区都没有物业，如果这样小区楼顶出现漏水该谁负责呢？
一、老小区楼顶漏水谁负责
1.其实很多小区的楼顶都是所有业主的公摊面积，如果出现漏水的问题需要根据房子保修解决，正常来说新小区在楼盘交接后的5年之内出现了楼顶漏水问题的话，就要找开发商维修，因为有相关的规定表示，房屋的防水工程的保修期是5年，这5年之内出现问题都需要开发商进行维修。
2..老小区或者新小区超过5年后发生漏水的，需要由小区的全体业主负责维修，维修时花费的相关费用可以从房屋维修基金中支出，要是没有房屋维修基金可以按照居住面积大小来平摊。
3.但如果是人为因素造成楼顶漏水的，需要由损坏人负责维系，并且对其他有关损失赔偿。
二、不同情况下房屋漏水处理方式
1.有产权、物业的私产私家如果发生漏水就需要自己维修，因为这样的房子是属于业主个人的财产，所以需要自己维修，物业可以提供协助。
2.有物业的小区可以找到物业，就算房屋超过了维修期，物业会根据情况处理漏水问题，要是漏水面积过大就需要业主的配合，使用维修基金。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章老小区楼顶漏水谁负责，如果只是小问题的自己可以解决的话自己解决即可，因为一些没有物业的老小区发生这类问题很难得到协助，但如果业主们都愿意协助也是更好解决的。如需了解更多相关问题，请继续关注齐家网。
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小区楼顶漏水应该谁承担这个责任 小区楼房楼顶漏水由谁负责维修
应该先确定漏水的原因，再进行追责，确定责任人。小区楼顶漏水要先鉴别是人为导致的还是房屋质量问题导致，如果是人为因素导致的楼顶漏水，就需要有个人来进行维修，并且赔偿相关的损失。如果是房屋质量问题，还要进行考察，如果是房屋在交碰后的五年之内出现了楼顶漏水的情况，就需要由开发商来进行负责，但是...
房顶漏水归物业管吗
一、房顶漏水归物业管吗1、屋顶漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理，建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修；如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行...
隔壁邻居破坏楼顶漏水找什么部门处理?
如果隔壁邻居破坏楼顶导致漏水，您可以首先尝试与邻居进行沟通，了解情况并协商解决方案。如果沟通无果，您可以考虑向以下部门寻求帮助：1. 物业部门：物业管理部门通常负责小区的日常维护和管理工作。您可以向物业反映漏水问题，并请他们协调邻居进行修复。物业有责任出面处理此类问题，以确保公共区域的完好和...
小区楼顶漏水应该谁承担这个责任
小区楼顶漏水应该谁承担这个责任，需要分情况来看。1、如果是人为原因导致的楼顶漏水，例如有的业主私自对楼顶进行改造导致的楼顶漏水，应由破坏者负责把楼顶漏水维修好。2、如果是非人为原因导致的，那么要确定楼顶防水是不是还处于保质期。根据相关规定，屋面防水工程最低质保五年，在保修期内存在漏水，应...
楼房顶层漏水怎么办,楼房顶层漏水到底谁负责?
如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。 4.如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位...
老小区没物业楼顶漏水找谁
老小区没物业，楼顶漏水了，可以找全体业主协商解决。如果是个别住户使用不当导致的漏水问题，为避免不必要的冲突，应尽量邻里协商解决。如果遇到不配合的情况，可以到法院提起诉讼。如果是楼体自然老化导致，那可能就需要全楼或者相关住户集资维修。物业保洁是物业比较常见的工作，一般物业公司负责保障公共区域...
老小区没有物业楼顶漏水找谁
4. 查找相关维修指南或文章：可以在互联网上搜索相关的维修指南或文章，了解如何自行解决楼顶漏水的问题。这些文章通常会提供详细的步骤和注意事项，帮助你进行修复。总之，在老小区楼顶漏水问题出现时，可以尝试与小区管理方、维修队伍、专家工程师等联系，或者自行查找相关的维修指南进行解决。
屋顶漏水物业公司是否应该负责维修
顶楼漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理。建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修;如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。法律依据：《中华人民共和...
顶楼漏水过5年谁负责
很多老旧小区都有出现楼顶漏水的现象，而楼顶漏水不但会影响居住，而且还会影响房屋结构，造成安全隐患，因此要及时修补。那么顶楼漏水过5年谁负责呢？顶楼漏水怎么办呢？下面就跟着小编一起来看看吧！顶楼漏水过5年谁负责：楼顶过5年漏水可以找物业负责，因为楼顶属于楼体公共部分，在质保期过后出现渗漏，...
房子屋顶漏水谁负责
房子屋顶漏水是一件非常头疼的事情，但是这种事情又无法避免，那么当房屋漏水了的话，应该找谁呢?楼顶防水处理有哪些办法呢?一起来看看吧！房子屋顶漏水谁负责 私人房子屋顶漏水的话，应该由本人负责，但是如果房屋的防水用材还在保修期的话，那么可以找材料商负责。住在小区顶楼的话，可以找物业公司负责，...
牢晶祛痰： 当然是谁施工谁负责,如果原来没有漏水,施工以后漏水,责任人就是施工者.很有可能是施工的时候破坏了SBS防水层,有可能压或者踩破了,或者原设计为非上人屋面,SBS的下面的保温层抗压强度不足.SBS的防水层一般设计都是用于非上人屋面,上人屋面要加厚的有铝箔夹层的聚氨酯卷材作为防水层,那卷材的自身厚度就有3、4毫米,强度非常高.防水层上面还要有50以上的细石混凝土保护层以及找平层.
驿城区13795549472： 房顶漏水谁负责 - ？
牢晶祛痰： 要看造成渗漏的原因,如果是楼上装修造成的,则依法应当由楼上的业主负责维修,并赔偿损失;如果是房屋质量问题造成的,则由开发商负责维修,并赔偿损失.不过要注意一点,国家规定防水保修期只有五年.
驿城区13795549472： 我想知道,顶层的漏水应该是物业负责还是我们住户自己处理? - ？
牢晶祛痰： 如果顶层的平台漏水公共的地方是需要物业来负责联系维修资金处理的.忘不掉前任怎么办?那就去挽回啊!幸福都是靠自己争取的!时光过的很快,指不定哪一天我们就老了,别到时留给自己的全是遗憾.当然,在挽回之前,你首先要辨别这...
驿城区13795549472： 商品房房顶漏水是谁的责任! - ？
牢晶祛痰： 如果房屋还没有过保修期,应该由开发商承担维修的责任;如果过了保修期的,则应该由该楼房的所有业主承担维修的费用. 对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年.因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,开发商有义务免费维修....
驿城区13795549472： 从买房到现在8年了一直顶楼漏水该找谁? - ？
牢晶祛痰： 楼顶漏水是不容忽视的问题,八年了开发商应该不会负责了,可能要动用维修基金了,找物业吧
驿城区13795549472： 楼房顶层漏雨,需要做防雨费用谁负担 - ？
牢晶祛痰： 1、楼房房顶属公共设施2、顶层漏雨维修费用,可上人屋面,由该屋面以下个楼层住户平摊维修费用;不可上人屋面,由顶层住户承担一半的维修费用,另一半费用由其他楼层住户平摊.
驿城区13795549472： 屋顶漏水物业负责吗 ？
牢晶祛痰： 屋顶漏水且屋顶的保修期已经届满,物业应当负责.根据《建设工程质量管理条例》第四十一条的规定,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当...
驿城区13795549472： 楼房房顶漏水 谁管? - ？
牢晶祛痰： 1.对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修...
驿城区13795549472： 屋顶漏水物业负责吗 - ？
牢晶祛痰： 具体看情况. 1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导...
驿城区13795549472： 楼房房顶漏水应该谁负责 - ？
牢晶祛痰： 关于房屋漏水问题 胡律师,你好.我是勤业新村的居民.我住在四楼,近两年来,我家厨房顶上排水管道周围一直渗水,最近愈加严重.于是,我与五楼住户协商,未能解决.又请社区出面协调.五楼住户说是六楼的责任,是因为总排水管有裂缝(裂缝处在五楼厨房内,因为五楼将管道封闭起来了,所以看不见裂缝具体在何处.)所以六楼用水时就有水从裂缝流出,积在五楼墙体内,并渗到我四楼.而六楼住户却说,他们是正常用水,没有责任.现在五楼、六楼互相推委,我的问题一直无法解决.我想求助于法律,请问胡律师,我将把谁作为被告?水管破裂处在五楼,是否主要责任在五楼?(我们这幢楼是93年建造的)
