房子过户都需要什么手续，交多少钱税
房产过户手续：
1、房地产转移登记申请表。
2、申请人身份证明。
3、房地产权利证书;。
4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
12、房地产共有人同意转移的意见书。
13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。
14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨。
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
房屋过户费：
1、继承主要费用
继承权公证 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
赠与主要费用 个税+契税+公证费 如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。
2、买卖主要费用
营业税+个税+契税 以该房产满五年和未满五年两种情况计算：
第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费。
第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
扩展资料：
房产证过户办理流程：
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续。
3、到“公证”窗口办理公证手续。
参考资料来源：百度百科—房产过户
房子过户给子女需要查征信吗
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证书或者房地产权证书；4、证明房屋所有权发生转移的材料；5、其他必要材料。
父子过户需要什么手续
关于您说的情况,二手车过户需要的手续包括:1.卖方身份证原件及复印件;2.买方身份证原件及复印件;3.车辆原始购置发・・票或上次过户发票原件及复印件;4.车辆的机动车登记证书原件及复印件;5.车辆行驶证原件及复印件;6.机动车到场。过户费大概是在300-500元左右,最高不会超过900元的。只要是办理过户手续,都...
房产过户给子女需要办理什么手续
房产过户给子女需要的手续如下：1、父母持本人的身份证原件和复印件以及子女的身份证原件和复印件、房产证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、...
过户需要什么手续
1、车子过户 卖方需要车主身份证、车辆行驶本、登记证、购车原始发票（过户票）以及以上证件的复印件；买方需要身份证、（暂住证）以及所有复印件。2、房子过户 如果是房产赠与，那么赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。房...
...现在我想把房子过户到我父母那,请问都需要什么手
夫妻二人身份证，户口，结婚证，你父母的省份证，户口，结婚证 可以直接办赠与，直系亲属不需要要个税。大概有4个点的契税（当地评估值的4%），当然，还得公证处出具一份继承公证。直接到房管局过户
房子过户给子女需要什么手?
没有什么手续，过户就是买卖，弄个买卖合同就行，房产中心会根据预估房价进行手续费收取，预估的房价越高交的费用越高，过户比继承要合算，一般都选择过户也就是以买卖的方式进行
房子过户给孩子需要什么手续?交物业费不给开发票怎么办?
房子产权过户儿女需要什么手续和有效证件房产过户给子女必须以下这些办理手续：爸爸妈妈持本人身份证原件和复印件及其子女的身份证件原件和复印件、房屋产权证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。随后市房管中心工作人员会到屋主家中对该房进行测量，依据房屋总面积到市政务服务中心地税局对话框缴纳契税和地税局...
大家好,二手房过户需要什么手继
需要房主取得住房产权，贷款还清，有房产证，契税证，出让性质土地证。由房产证登记人，住房共有人，买家，一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，一起到住房所属房管部门，申请过户该住房。
二手车过户都需要什么手续
二手车过户是购车过程中不可或缺的步骤，涉及到一系列的文件准备。对于出售后的车主，必须准备车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本和购车原始发票这些关键文件。而对于购买方，身份证是基础，如果购买者来自外地，还需携带有效期内的暂住证。办理过户时，需前往当地的车管所或车辆管理机构，携带所有上述手续...
现在母亲把房子过户给子女都有哪些费用以及需要哪些手
(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与...
燕刘瑞波： 1. 要交的手续费由:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费. 2.费用总共在2600元左右.一、买房人应当缴纳税费: 1、房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的...
兰西县18869469372： 房子过户需要什么手续,多少钱 - ？
燕刘瑞波： 需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证 卖家,房产证登记人本人和配偶一起持有身份证,户口本,结婚证,以上三证,买家,需要身份证,户口本,婚姻情况证明.双方一起到房管签字办理手续.一般二手房交易需要交纳的税...
兰西县18869469372： 房屋办过户手续,都需要交哪些费用 - ？
燕刘瑞波： 1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估;3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费;4、等待领《房屋所有权证》;5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续,支付工本费,领取新的《土地使用权证》.
兰西县18869469372： 房屋过户一般需要缴纳的费用有哪些? ？
燕刘瑞波： 房屋过户一般需要缴纳的费用包括: 1、评估费:房屋评估价的0.4%; 2、公证费:房屋评估价的2%; 3、契税:房屋评估价的3%; 4、交易手续费:2.5a元/平方; 5、登记费:80元等. 以上费用会因各城各地实际情况而存在一定差异,但大部分费用应包括这些项目.同时要注意的是如赠与人出售的话,要按出售价减去赠与过户过程中所交纳税费的余额征收20%的个人所得税.
兰西县18869469372： 房屋过户都须要交什么钱?？
燕刘瑞波： 办理房屋产权过户的手续和费用: 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税.5年以前的不需交. 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元
兰西县18869469372： 房子过户都需要什么手续,交多少钱税 - ？
燕刘瑞波： 房产过户手续:1、房地产转移登记申请表.2、申请人身份证明.3、房地产权利证书;.4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产...
兰西县18869469372： 房屋产权过户,需要交纳哪些费用? - ？
燕刘瑞波： 契税-----1% * 20万 ==2000元 个税-----1% * 20万 ==2000元 营业税 ----(20万-原业主购房价格) * 5.5% == 以上为商品房的计算方法,公房(单位的房子或经济适用房)还有个3*的公共维修基金
兰西县18869469372： 房产证过户需要多少费用? - ？
燕刘瑞波： 房产证过户费用一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及...
兰西县18869469372： 买房后办房产过户需要哪些证件材料?要交哪些费用? - ？
燕刘瑞波： 一般的情况买卖二手房,交易过户时需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4...
兰西县18869469372： 现在房子过户都要交哪些税? - ？
燕刘瑞波： 100万房子过户费多少需知道是住满5年和没住满5年是一手房还是二手房,两者费用差别较大.具体费用如下: 一、契税:缴纳人:买方. 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%; 房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1....
