集体产权房子拆迁有补偿吗

集体产权的房子动迁会给赔偿吗~

这种情况应该能获得赔偿。房子是集体产权的代表，没有个人房产证，拆迁的时候按照集体产权上的名字进行分配。拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。拆迁集体土地或国有土地住宅专房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

一、货币补偿。
货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
计算公式：
(1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。
被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
(2)宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
注：未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。

二、产权调换。
1、被拆迁人的安置面积核定标准：
2、被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;
3、在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定;
4、超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。
5、2人以下(含2人)的户，按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。
被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。
三、农民自建。
实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。
(一)本村集体经济组织尚有宅基地，可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。
1、如由被拆迁人自建，拆迁人对被拆迁人按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿，对集体经济组织按照宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿。
2、如由村集体经济组织统一建设住宅，拆迁人按本规定第九条的有关规定给予村集体经济组织补偿，由村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁人。
(二)本村集体经济组织尚有农用地，可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的，由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用，对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿。

赔偿方法如下：

（一）拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

（二）拆迁住宅房屋补偿：拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产房屋调换和农民自建三种方式。

拆迁集体土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。

（三）拆迁非住宅房屋补偿：拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿，该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

---

长丰县18342304682： 集体产权拆了能不能赔偿 ？
植往万辅： 1、可以赔偿.2、房子是集体产权,拆迁的时候赔偿按照集体集体产权上的名字进行分配.3、拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式.4、拆迁集体土地或国有土地住宅专房屋,拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费.

长丰县18342304682： 集体产权拆了能赔偿吗 ？
植往万辅： 1.这种情况应该能获得赔偿.2.房子是集体产权的代表,没有个人房产证,拆迁的时候按照集体产权上的名字进行分配.拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式.拆迁集体土地或国有土地住宅专房屋,拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费.

长丰县18342304682： 集体土地房屋拆迁补偿方式是怎样的 ？
植往万辅： 1、货币补偿货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价.2、产权调换(1)被拆迁人的安置面积核定标准:(2)被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的,按人均(25-30)平方米核定;(3)在(25~60)平方米/人之间的,按批准的建筑面积核定;(4)超过60平方米/人的,按人均60平方米核定.(5)2人以下(含2人)的户,按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定.

长丰县18342304682： 集体土地非住宅拆迁补偿标准 ？
植往万辅： 一、集体土地非住宅拆迁补偿标准企业拥有集体土地使用权,就需要给予相应的补偿据了解,拆迁房在拆迁的时候,认定他们凭借集体土地使用权证是不予补偿的,许多地...

长丰县18342304682： 农村集体土地拆迁可以获得什么补偿 ？
植往万辅： 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.

长丰县18342304682： 集体土地上的房屋拆迁怎么办 ？
植往万辅： 根据土地管理法及其实施条例可知,农村宅基地的补偿依据区片综合地价制定补偿标准,房屋作为地上附着物进行补偿.在拆迁的过程中,具体补偿方式为:(1)如果有宅基地安置条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价,即批地建房;(2)选择纯货币补偿的,补偿包括宅基地的补偿和对房屋的补偿两部分.宅基地参考当地的区片综合地价确定,对房屋的补偿即重建成本价;(3)选择产权房屋调换的,按照合法房屋实际面积和安置房屋面积1:1的比例进行安置,比例可以更高,但不能低于1:1.无论采取哪种补偿方式,也都会补偿搬迁、临时安置所需费用.

长丰县18342304682： 集体土地的房屋拆迁补偿 ？
植往万辅： 目前,集体土地征收矛盾越来越突出,我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规,农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规,但补偿标准较低,显然不符合实际农村经济发展情况.国家相关法制部门正在制定当中,具体什么时间实施,尚不可知.为便于做好拆迁工作,各县市在参照国家法规情况下,因地制宜

长丰县18342304682： 房子是集体产权 没有个人房产证 拆迁的时候怎么赔偿 - ？
植往万辅： 没有个人产权,也可以理解为小产权,所以你们的买卖是不存在法律效力的,如果拆迁,赔偿的也是对集体产权中原业主的名字进行赔偿,但是如果你现在和原业主协商,要求退房,或者起诉原业主,法院以你购买时的价格要求原业主对你进行退房,因为你们的买卖首先就是不受法律监管保护的,所以拆迁时候和你也没关系,除非你和原业主说好,到拆迁的时候把陪给原业主的钱让他同意给你,否则没有别的方法,谢谢.

长丰县18342304682： 拆迁集体房可获赔偿吗?？
植往万辅： 应该得到赔偿

长丰县18342304682： 集体土地房屋拆迁补偿标准规定是什么 - ？
植往万辅： 根据国务院法制办会同住房城乡建设部制定的《国有土地上房屋征收与补偿条例》:1、拆迁补偿的对象是:持有合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的户.2、确定被拆房用途和面积时,以房地产权证、农村宅基地使用...