离婚后怎么把房产证上的名字更改成一人的需要哪些手续到哪里操作
法律分析:离婚后,房产证更名需要的手续有以下几步:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
第一千零八十五条 离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
法律分析:离婚后,产证更名需要的手续有以几步:
(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无办理公证;
(2)到交易中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交登记费;
(5)取证。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时,妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况;
按照照顾子女、妨和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭士地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
婚后想把老婆的名字加房产证上怎么办理
结婚之后在房产证上加配偶名字的办理流程是,准备好双方的结婚证,身份证,房产证的原件和复印件,到房地产行政主管部门提出加名字的申请,按照工作人员的要求缴纳工本费、贴花费、登记费等相关费用之后,等通知领新的房产证。 一、婚后想把老婆的名字加房产证上怎么办理?1、需要准确好结婚证、身份证...
婚后怎么在房产证上加自己的名字
一、准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。二、在房管局大厅等待叫号,因为各地的政策不同,收取的费用也就不同,但是大部分地方是收取80元的工本费、5元的贴花费和25元的制图费。三、证件上交齐全,费用缴纳完毕后就基本完成了,只要在10个工作日 (节假日顺延)之后,就可以再来房管局大厅领取...
婚后房产证上加名字可以吗
一般来说,在房产证上房产证上加上另一个人的名字有两种方式:一种是赠与,就是将房子直接赠与另一半,让他(她)与你一起拥有该套房屋的所有权;第二种是转让,也称为过户。就是将房产证上的名字直接更改或者增加另一半的名字或者是直接过户给自己的孩子。 《民法典》(自2021年1月1日起实施)第...
婚后房产证上加名字要怎么做
小编向房地产销售中心了解到,婚后在房本上加夫、妻的名字,在有房无贷的状况下,处理的流程是:1.带好三证(婚姻文件、身份证、房产证)正本及复印件。2.去房子地点区域的房地产销售中心,凭号码去相关窗口处理。而婚前在房本上加男、女朋友的名字,流程和销售商品房流程一样:需求供给房产证、房子的...
结婚后,是否可以在房产证上加上妻子的名字?
结婚后,可以在房产证上加上妻子的名字。1、房产证上加名字需要满足的条件:先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象,或者是当前正在交房贷,如果有抵押的话,就不能够对该产权进行任何的操作,加名字也是不能进行。2、房产证上加妻子名字需要的材料:结婚证、身份证、房产证,分别带正本及复印...
房产证加名字婚前加和婚后加有什么不同
这种方式可以增强夫妻之间的共同感和互信,也有助于保障家庭的财产利益。婚前加名字和婚后加名字的区别如下:1、婚前加名,婚前即领结婚证之前,如果房子为一方婚前个人购买的,婚前在房产证上加上另一方的名字,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税等不菲的税费...
婚后房产证上加配偶的名字
房产证上加配偶名字,主要流程如下: 第一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第二、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。第三、办理房产证上面加...
结婚后把女方名字加到房产证上
结婚后把女方名字加到房产证上婚后,当事人可以携带身份证、户口本、房产证及其结婚证,在婚姻登记处填写一份夫妻共同所有的房产,并要求增加共有人。之后,由房屋登记机关审查申请人所提供的资料,经核实,证明材料符合,即可办理不动产变更登记。房产证加名字就算是共同财产了吗结婚之后,在房产证上加上...
结婚后怎么添加名字在房产证上
房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属。 2.结婚后如何在房产证上加姓名 婚后房产证上加名字的条件 一般来讲,在房产证上有你的姓名,那么一般状况下该房产就有你的一份。 这是由于中国对房产的归属是采纳的是登记制。那要是夫妻结婚的话,在婚后是不是可以在一方的...
按揭房婚后办理房产证怎么加名
1、先去银行办理抵押手续变更;2、办理所需要的费用:110元手续费。如果贷款是公积百金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款 商业度贷款),需要加200元费用。3、带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;4、去房屋道交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。二、离婚时按揭房屋怎么分割?
曾风肝得: 1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件;2、共同去该房屋所在地的管理部门,申请办理房屋产权登记证更名,并根据工作人员的提示,办理相关手续即可.
邯郸市18940862266: 房产证原夫妻共有,离婚后变更一人所有需要什么手续 - ?
曾风肝得: 一、协议离婚方式下的房产证更名手续 协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理: 1、身份证(及复印件); 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案...
邯郸市18940862266: 离婚的房子如果分给对方房产证上怎么改自己的名字 - ?
曾风肝得: 1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额.但有名字分割时并不一定就是二分之一.关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素.2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时...
邯郸市18940862266: 房子夫妻共同买的写的共同名字.现在离婚了,想把房子写成一方的名字怎么改能改吗? - ?
曾风肝得: 可以改.需要收缴的材料包括: 1、《房屋所有权转移登记申请书》,到产权登记部门现场填写,不用提前领取; 2、房屋所有权证原件; 3、双方的身份证原件及复印件; 4、楼房提供房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图复印件一份(附表房屋所有权人栏空白,附图不复印房产证号,房屋所有权证中没有附图、表的,可不提交); 5、契税完税或减免税凭证,在区县地税局办理; 6、协议离婚提供:离婚证原件和复印件,离婚协议书原件(协议书中须有房产的约定);协议离婚须双方共同到场办理,不能委托代理; 7、法院判决离婚提供:生效的法院判决书,判决书中要求有房产的判决.
邯郸市18940862266: 离婚了房产证怎么改名字 - ?
曾风肝得: 可以双方凭身份证,户口本,离婚证书,经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则,住房所有权归属),以及住房房产证.两人一起到该住房所属房管部门,申请办理离异房产析产过户,重新办理一方姓名房本,就可以了,只要证件齐全,无需缴纳契税,析产过户前提是,住房贷款还清,房产无抵押,无司法查封.如果一方不配合办理过户:对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以向法院申请强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户的手续.
邯郸市18940862266: 房产证上写的是夫妻两个人的名字,现在要离婚了,怎么改成一个人的名字? - ?
曾风肝得: 去房管局办理产权更改登记就可以了如果是诉讼离婚(通过法院判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续:身份证(及复印件);生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证).没有什么限制的,直接按照以上步骤去办理就可以.
邯郸市18940862266: 房产证是两个人的名字,要改为一个人,需要办什么手续 - ?
曾风肝得: 房产证是两个人的名字,要改为一个人,需要写一房产放弃权书,加上公证一下的手续... 然后将房产证、弃权书,公证书、双方身份证原件带上,一同到房管局(房产交易中心)去理去名. 如果再需要什么,房产交易中心的工作人员,会给你解说的.
邯郸市18940862266: 如果已经离婚了,现在要修改房产证上的名字?该怎么做? - ?
曾风肝得: 1.是的2、无论是你父母谁的房子过户到你名下都需要走买卖手续或者赠与,不过赠与不划算,所以建议你走买卖.就是去房地产登记部门先以地区最低指导价格给房子作价,然后在网上签订合同,去地税部门交税,然后买卖双方一同去登记部门办理权属转移手续.具体请咨询当地房产登记部门.地区间有差异.3、如果你父亲不同意的话,可以让你父母先行去房地产登记部门做夫妻更名,将房产全部更名到你母亲名下,然后再由你母亲卖给你或者赠与给你,那样就与你父亲无关了.4、我认为你可以去法院起诉,你父亲先背叛婚姻在先,而且对家庭贡献少,法院一定会酌情考虑.
邯郸市18940862266: 房产证上写两个人名字,离婚后房产证名字怎么办 - ?
曾风肝得: 按照离婚协议,房子归谁,就改成谁的名字.你们可以一起去房管部门(房地产交易中心)办理过户手续.可以变更为一人名字.
邯郸市18940862266: 房产证上是两个人的名字,现在要改成一个人的,需要什么手续 - ?
曾风肝得: 房产证上是两个人的名字,现在要改成一个人的,需要办理房产弃权、赠与、交易变卖手续都可以的... 即可以写份房产弃权、赠与书,再去公证处公证,获得公证书. 然后带上弃权书、公证书、房产证、弃权人和受益人双方身份证原件,就可以到房产部门去办理房产证除名. 如果是变卖的,需要卖协议书,发票、房产证、身份证,就可以去办理去名. 再需要什么房产部门的工作人员会给你解说的.