由于房子质量问题，要求开发商维修但开发商迟迟没有履行维修义务，耽误业主收房长达一年，如何要求赔偿
开发商有权拒绝你的维修及赔偿请求。开发商六年前通知你办理收房，你一直没有办理交房手续，而是等过了6年才办理交房，属于你单方面违约，未按约定及时的办理房屋交接及验收事项，在这种情况下，开发商以此视同房屋质量符合要求的做法并无不妥。
房屋的防水质保，国家《房屋建筑工程质量保修办法》规定是不少于5年，超过质保期，防水引起的相关问题，由房主承担相应的责任。
房屋交付后出现质量问题找谁
2、是否有渗水、漏水问题如果防水工程不到位的话，就会导致房屋出现渗水或者漏水的情况，而渗漏问题也属于严重的房屋质量问题，如果房屋里面家具电器比较多的话，出现房屋渗漏问题之后，会给家里带来很严重的经济影响，在查看房屋是否渗漏水的时候，可以选择在下雨天去看房，因为下雨天或者是刚下过雨之后，房...
请问,房屋建筑质量出现问题,可以依据哪些法律要求赔偿,赔偿金额怎么...
屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已经发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。第八十条 在建筑物的合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格受到损害的，有权向责任者要求赔偿。房屋的所有者可依据上述法规向质量责任人申请赔偿。如与责任人交涉无果可向项目所在地人民法院提起索赔诉讼。
房子装修质量问题找哪个部门
房子装修质量问题找建筑装饰协会、当地的建筑委员会、质量监督部门以及消费者保护协会。当装修的房子出现质量问题时，以合法的途径来保护自己的权益。首先准备好与装修公司签订的装修合同，并用相机、手机等拍照设备将出现质量问题的地方拍照取证，将材料收集好之后到当地的建筑装饰协会、当地的建筑委员会、质量...
房屋质量不合格业主如何处理房屋质量问题赔偿标准
收房时主要是对房子质量的检查，以免以后的纠纷损害自己的利益，而收房检查时有可能发现房子存在质量问题，那么，房屋质量不合格业主如何处理，房屋质量问题赔偿标准是什么呢？今天就为大家来介绍房屋质量不合格业主的处理方法以及房屋质量问题赔偿标准。一、房屋质量不合格业主如何处理1、于未对居住使用造成严重...
如果我们买的房子住了几年后质量有问题怎么办?
如果房子买了入住几年后发现房子有质量问题怎么办?首先看房屋合同是否在保修期里，保修期可以找开发商。一、房屋主体结构质量问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格...
如何因房屋质量问题而索赔或退房
房子出现质量问题，可以采取如下措施进行索赔：（一）与开发商协商解决首先应确定漏水是施工质量问题还是设计问题。在此基础上，开发商应当会同施工方或设计方一同解决漏水的问题；或者先由开发商解决漏水问题，再向施工方或设计方索赔。开发商不予解决的，您们可以限期开发商维修解决。如果由于开发商的拖延给...
商品房出现质量问题怎么办?
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第12条：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”第13条：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持...
房子在验收后出现问题找谁
房子在验收后出现问题找谁 1、房屋竣工验收5年内，如有问题要找开发商。目前大多数新房由于施工要求的提高，严重的质量问题已经不会出现。如果电气管线、给排水管道在交房后2年内，渗渗水等问题5年内出现，物业在接到居民的报修后，会转而找开发商或施工单位来解决。也有一些施工单位会限定修缮资本准则...
买二手房交款之后房子出现问题应该怎么办?
可以向工程质量监督单位申请重新验证。经核实，主体结构质量确实不合格的，买受人有权退房。给购买者造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。第二，非住宅主体结构的质量问题。在诸如房屋防水等非主要结构问题的情况下 双方在购房合同中有特别约定的，以约定为准。如果买卖合同中双方没有特别约定，...
房屋出了质量问题,检测费用应当由谁来买单?
开发商负有交付质量良好的房屋的义务，如果房屋存在质量问题的，开发商应当承担相应的违约责任。但是业主主张房屋存在质量问题的，应当举出相应的证据以证明其主张，因此检测费用应当业主支付。在检测结果出来之前并不能认定开发商违约，没有法律上的依据要求开发商支付。检测结果认定房屋存在质量问题的，业主有...
褒骂锋珠： 商品房质量有问题,是否可以退房,关键要看问题是否严重到不能居住使用.如果仅仅是一般的质量问题,是不能要求解除合同退房的,可以要求开发商维修.如果开发商不给维修,可以自己修,要求开发商支付维修费用.【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持.
思明区14748859370： 房屋出现质量能怎么维权呢 ？
褒骂锋珠： 房屋出现质量问题,对于一般性质的不符合质量要求的房屋,购房者可请求开发商维修,因维修致使房屋所用功能受到影响或给购买人造成损失的,也可以向开发商索取赔偿对于严重不符合质量要求的房屋,购房者应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查,在取得房屋质量鉴定不合格的证书后,可要求开发商予以退房.对消费者的正当要求,开发商不予理的,可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉.根据《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同.当事人可以约定一方解除合同的条件.解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同.
思明区14748859370： 房屋质量问题解决方式 - ？
褒骂锋珠： 房屋质量出现问题后,业主可以采取三种办法予以解决:1、与开发商协商因为房屋是从开发商手里买来的,所以开发商对房屋质量负有基本的担保责任.开发商必须保证房屋质量符合法律的规定,适合业主居住.因此,房屋质量出现问题后,...
思明区14748859370： 房屋质量瑕疵,买受人如何处理 - ？
褒骂锋珠： 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复.修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担. 2. 《合同法》第一百四十八条:...
思明区14748859370： 目前因房屋质量问题,而引发的纠纷主要有哪些情况导致的 - ？
褒骂锋珠： 一、房屋交付后房屋出现质量问题,业主要求开发商履行维修义务遭到开发商拒绝或开发商无故拖延而引发争议.二、商品房交付时业主发现房屋存在质量问题,而拒收房屋而引发的争议.关于第一种纠纷,解决起来相对较为简单.《最高人民...
思明区14748859370： 新买的房子出现质量问题怎么索赔 ？
褒骂锋珠： 可以要求退还你房价款.房屋有质量问题属于开发商违约,你可以追究其违约责任.对于房屋出现的塌陷情况,如果有修复的可能,你可以与开发商协商要求维修排除妨害...
思明区14748859370： 房屋质量赔偿的规定 - ？
褒骂锋珠： 房屋质量赔偿的规定:1、房屋主体结构存在问题:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持.商品房交付使用后,买受人认为主体结...
思明区14748859370： 出现哪些房屋质量问题的时候,只能要求开发商维修而不 - ？
褒骂锋珠： 对于房屋出现一般的质量问题,也就是房屋质量出现瑕疵,比如说,屋顶、墙壁漏水、渗水问题,室内地坪空鼓、开裂、起沙问题,墙皮、面砖、油漆等饰面脱落问题,厕所、厨房、盥洗室、阳台地面泛水、积水、漏水问题,电线漏电、灯具坠落、管道堵塞、暖气不热问题等等.购房者只能要求开发商进行修复,而不能要求退房.
思明区14748859370： 因房屋质量开发商补偿并签订了协议事后担心问题严重还能反悔吗 ？
褒骂锋珠： 房屋在保修期的,是可以要求开发商维修的,不给修的可以找城建局投诉.如果对方有欺诈或者您有重大误解,一年内起诉撤销协议也是可以的.
思明区14748859370： 新房漏水怎么赔偿 ？
褒骂锋珠： 新房漏水在要求赔偿时,应当先确认责任人.对于保修期内新房存在质量问题出现漏水,则要求开发商维修并承担实际造成的损失.根据《最高人民法院关于审理商品房买...
