如何监督网络售房解题公摊“猫腻”北京网络售房拟明码标价
作者&投稿：翟度 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
公摊面积指的是整个楼栋的产权人共同分摊公用部分的建筑面积。政府应制定更加严格的政策和标准，明确公摊面积的范围和计算方法。购房者应了解公摊面积的意义以及如何计算公摊面积是非常必要的。也应在购房前了解相关的政策和规定，以便更好地了解自己的购房成本。还可以参考专业的第三方机构的评估报告，以更好地了解公摊面积的真实情况。
为了维护购房者的权益，政府和相关部门一直在推进房地产市场的规范化，其中明码标价是其中一项重要的政策。明码标价是指将房价、房屋具体情况等信息进行公示，以便购房者能够更加透明地了解房屋价格和房屋的具体情况。
为了更好地实施明码标价政策，政府应加强对网络售房市场的监管力度。对于未能按照要求明码标价的开发商或中介机构，应给予相应的处罚和惩罚。开发商或中介机构也应自觉遵守明码标价政策，提供真实、全面的房价信息，以便购房者能够更加透明地了解房屋价格和房屋的具体情况。
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x≥2，说明是在第2年之后，首先，第1年交过首期之后，还有120000-30000没交，第2年开始，除要交5000以外，还要交利息，也就是说，每年都会清掉前面的利息，所以不用考虑利息的存在，直接考虑还有多少钱没交，根据题里的要求可以知道，第x年还有120000-30000-5000(x-2)元没交。所以这么列式 PS：...
2010年个人所得税计算方法需要详细的理论和解题步骤!
（一）应纳税所得额工资、薪金所得实行按月计征的办法。自2008年3月1日起，减除费用由1600元调整为2000元。因此，工资、薪金所得以个人每月收入额固定减除2000元费用后的余额为应纳税所得额。计算公式为：应纳税所得额＝月工资、薪金收入－2000元（2008年3月1日起）（二）减除费用的具体规定——月...
张使鼻渊： 1、根据《商品房销售管理办法》的规定,如果套内建筑面积(即建筑面积减去公摊面积的部分)发生误差,在合同没有约定误差处理方式的情况下,误差比绝对值超过3%的,购房人有权要求退房.2、如果你产证面积与合同总建筑面积相同,但公摊面积发生了变动,那么,套内建筑面积肯定会变动.公摊面积变大,套内建筑面积势必变小.3、产证上的套内建筑面积小于合同约定,面积误差比绝对值在3%以内的,你可以要求开发商返还该部分面积的房价款;误差比绝对值超出3%的,你可以要求开发商双倍返还该部分面积的房价款,或者有权要求退房.
金州区19473314282： 开发商不愿在购房合同中表明公摊面积怎么办？
张使鼻渊： 公摊是需要在合同上注明的,属于房屋的基本信息,它涉及到以后房子的面积问题,公摊面积一般是由房管局测量不是开发商想当然的弄得,但不排除开发商与房管局之间的猫腻,合同的具体形式一般都是有房管局审核的,应该会有具体面积这一内容啊,你再看仔细点?其实没有也就那么回事,以后你的房产证,会显示公摊面积这一内容.
金州区19473314282： 房屋公摊面积如何计算? - ？
张使鼻渊： 屋销售面积一般由套内建筑面积和公摊面积组成.但因公摊面积计算起来比较复杂,所以也是房屋买卖中猫腻重重、纠纷不断的焦点.本期置业专家将告诉买房人,公摊面积究竟包括哪些部分?如何计算?公摊面积多大才算合理?所谓公摊面...
金州区19473314282： 公摊面积里的猫腻你被蒙过吗 - ？
张使鼻渊： 公摊面积真是一个很难说清楚的事情,小编举个例子,购房者在开发商手里买到一套建筑面积为114平米的住宅, 交付的时候却多了3.2个平方,变成了117.2个平方,按房地产市场的规矩,住户需要补交给开发商3.2个平方的钱.但是经过验房师...
金州区19473314282： 在小区用公摊面积建私人娱乐场这种向哪个部门投诉才能解决 ？
张使鼻渊： 可以先向物业投诉,因为是公摊面积,仼何人不得霸占,可以向当地的消防部门投诉,因为他占用了安全通道,一旦发生火灾,人们将无法逃生,后果不堪设想.
金州区19473314282： 如何保护房屋合法权益？
张使鼻渊： 律师意见:公摊面积不能算入你购房时的面积中.详情可联系.
金州区19473314282： 济宁二手房交易政策 ？
张使鼻渊： 一、严格商品房合同网签备案管理,严格规范商品房预(销)售网签合同备案变更及撤销程序,除因房屋质量问题、房屋规划设计变更或共有公摊部位变更、买房人出国留...
金州区19473314282： 买房时怎么确定房屋面积 - ？
张使鼻渊： 一、预售合同约定的面积与实际交房面积存在差异很正常,预售时,开发商只有一个暂测的面积,待到办产证时,由房产测绘部门出具测绘报告,确定房产的实际面积.二、出现类似问题后的处理,如下意见供参考:1、首先看《预售合同》对...
金州区19473314282： 想接触房地产这行,想问,公摊面积怎么算?是自己去算的还是建筑师帮你算好的?求解, - ？
张使鼻渊： 公摊面积 公摊计算 公摊建筑面积1、多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊.2、多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内...
金州区19473314282： 租房时未讨论到公摊费的承担问题请问从法 - ？
张使鼻渊： 公摊是纳入房屋面积计算的,这部分费用计算在房屋面积之内,这样的房屋公摊是房主承担的,不需要租客承担.租客只需要按月缴纳房租、水电费、燃气费、有线电视费、网络费用、物业费就可以了,不需要承担什么公摊费. 希望我的解答能帮到你
