女儿已结婚给她买房想写女儿名字怎么办?

作者&投稿:诗树 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
~ 女儿已经结婚且父母给她买房想写女儿名字这种情形下,父母可以拟定一个赠与协议或赠与合同,来保障和增加房产登记在已婚女儿名下的合理性和合法性,签订给女儿的房产赠与协议后,父母享有任意撤销权,可以按照法律程序行使撤销权并进行房屋产权变更登记。

一、女儿已结婚给她买房想写女儿名字怎么办?

女儿已结婚给她买房想写女儿名字,可以写赠与协议,并注明只赠予给女儿一人。婚后由一方父母部分出资为子女购买房产,夫妻双方支付其余款项,如果该房产登记在出资方子女名下,父母出资部分应视为对其子女个人的赠与;如果该房登记夫妻双方名下或者出资方子女配偶名下,父母出资部分应视为对夫妻双方的赠与。

主动出资购买房屋,并登记在女儿名下,属于赠与合同。赠与人拥有任意撤销权和法定撤销权。

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

房屋作为不动产的权利转移为登记,房屋已经到不动产登记部门进行变更登记的,不可以撤销赠与。

但是,还可以行使法定撤销权,即使不动产已经变更登记,赠与人可以撤销赠与:严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。

二、婚后由双方父母出资购买房产的认定?

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。若登记在双方名下,则视为对夫妻双方的赠与,且是平分的。

婚后父母出资房产的认定:

1、要保留好父母一方汇款给子女一方的记录,这是很关键的。

2、 同时要看父母汇款给一方的时间与购房时间的间隔是否合理,也就是说能否合理的认定父母当时给钱是否能认定为购房之用。

3、若父母仅仅只付了一部分房钱,法院分配房子权利时,会先确定夫妻双方共同的出资款是多少(这笔钱包括首付部分 还贷款本金及利息),然后分别确定男方出了多少钱,女方出了多少钱(父母出的钱视为子女一方出的钱),然后根据双方出钱占房子现在净值的比例来确定双方各应分多少钱。

婚后购入房产的所有权和处置权受到双方父母出资份额和房屋实际登记当事人名下等相关因素的影响和制约,法律和法院在确定房屋分配权时会追溯到房屋产权有关当事人的付款额和出资额,即谁付的钱房屋归谁所有,这也是法律公平和合理确定房屋产权原则的体现,充分保护实际出资者的利益。




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夕泪德孚: 如果已经买了,应该有付款收据、购房发票,如果时间不长还有可能联系售楼经理查找证据.如果还没买,最好的方法是父母给子女写证明房子由父母买赠予子女,最好在公证一下.如果女儿还小最好不要写女儿名字,以后可以赠给女儿.如果女儿已到适婚年龄也可以买房之后转赠给女儿,最好书面证明转赠.

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夕泪德孚: 婚后父母买房登记在一方子女名下的视为对其个人的赠与,所以依法房屋已经属于你女儿个人财产.如果还不放心,再写份赠与合同表明赠与女儿个人,公证下好了.

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夕泪德孚: 最好去做一份公证,父母和女婿都要参加,一份公证才四百多块,具体的应该问公证员最清楚了

温州市18655175899: 房产证写成女儿的名字 -
夕泪德孚: 可以,但有两个问题,一是你女要满18岁,二是离婚时房产判给谁的,如果判给你的,又无抵押,那么带上你的及你女儿的身份证,户口簿,你的离婚证,还要请原房产证上的共有人一同到房管部门去办理就行了.

温州市18655175899: 女儿婚后母亲买房,如果房产证写女儿一个人的名字,这样算是女儿婚后财产吗? -
夕泪德孚: 不算夫妻共同财产,属于你的个人财产.法律对此已经做出了明文规定,父母一方购买房产,登记到自己子女名下,只视为对自己子女的赠与.你不需要做什么,这套房产就属于你的个人财产了.如果不放心,可以让你母亲写一个赠与书,明确写明只赠与你一人.或者到做公证.你自己选择.

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夕泪德孚: 房屋属于女儿与母亲共有,在贷款期间,房产证的信息是不能变更的,也就是说不能把女儿的名字从房产证中去掉,所以也就不存在有母亲自己还款的说法了.

温州市18655175899: 父亲给女儿买房房产证名怎么写 -
夕泪德孚: 当然应该写女儿的名字,否则将来过户还要花钱.如果女儿已婚,可以通过父亲银行卡刷卡交付购房款,把交款凭证留作法律依据,另外让开发商在发票上注明交款人姓名,卡号和开户行即可.发票写女儿名字办房产证写女儿名字就可以了.

温州市18655175899: 新婚姻法中,女儿己嫁父母出资买房写女儿名字,女儿离婚后,男方能分割财产吗 -
夕泪德孚: 不能.父母出资买房,房证只写女儿名字,而不是写女儿与女婿夫妻两名字,即说明父母买房是只赠予女儿一人的而不是赠予女儿夫妻,是属私人财产而不是夫妻共有财产,因此离婚后,男方不能分割!

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