房子租期一年提前退房需要赔偿多少
租房合同一年中途退租，如果租赁合同中对违约金有约定则按约定的违约金比例支付。租赁合同中对违约金没有约定，应按违约造成的实际损失来计算违约金。如果协商不成，可到法院提起诉讼。
一、租房提前退房违约金怎么计算?
租房提前退房违约金可以根据双方当事人约定的来进行计算。租房提前退房是指承租人与出租人约定的租房合同未到期，承租人提出提前退房的情况。一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。
承租人提前退房无需承担违约金情况
1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
3、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照不能确定的，视为不定期租赁。
4、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
但是租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。
二、提前退房租房押金可以直接抵扣违约金吗?
押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定的。
因此，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。
在当代社会现在如果存在租房提前退房的情况，那么必然是处理一定的违约情况，那么是可以要求支付违约金的，在要求之后违约金的情况之下，首先是需要确定一下违约金的具体的金额，都可以由双方协商确定。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
房租一年合同提前退合法吗
（1）提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金；（2）如果合同中有规定的无效条款，可以解除合同，提前退房，否则就需要承担赔偿的后果；3、租房子提前退租可以协商，但是退租必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。希望以上内容能...
租房子签了一年的合同,遇到问题,想提前退租可以吗?
2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金 租房子最好是在租之前先协商好退房协议，不然经济会...
一年租期提前退租的违约金怎样算
一、租期未到提前退租违约金多少 1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，也就是退房应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外);2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)，比如退房违约金则按约定的违约金比例支付;3、约定的违约金...
房屋租赁提前退租怎样处理
首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。实践中，一年租房合同...
租房提前退房押金能退吗
因此，租客提前退租是违约了，应该赔偿因违约给房东造成的损失。综上所述，租客在租期内提前退房，房东应该退还押金，但是租客因为违反了租赁合同而应该承担违约责任，即赔偿房东的实际损失。双方协商不成，可通过起诉解决，让法院来调解。押金其实是在租房子的时候给房东的，在租客走的时候房东是需要将押金...
租房未到期要求退房能不能退押金呢 租房未到期要求退房能不能退押金...
2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金 租房子最好是在租之前先协商好退房协议，不然经济会...
租房未到期要求退房能退押金吗
2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金 租房子最好是在租之前先协商好退房协议，不然经济会...
租房退房需要提前通知房东吗
租房退房要提前通知房东，确定自己不续租，一般需要提前一个月通知房东，方便房东做准备招新的租客。提前通知房东退房的消息，可以与房东保持一个比较友好的租赁关系，避免房东找茬，以及在退房的时候更容易退押金。租房退房注意事项1、租期到期可正常退房：当租房将要到期，需要退房时，租客需按合同规定提前...
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租期未满提前退房剩下的租金能退么
法律分析：租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。实践中，一年租房合同的违约金...
仁毕脂康： 应按照《合同法》第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者...
平江县15286139181： 租期一年租金每月7500元,在未满租期提前退租需要支付违约金为12个月的租金作为赔偿属于霸王条款吗 - ？
仁毕脂康： 租房签一年,要提前半年退房,押金付3000,房东说提前退房要赔违约金,按月租金50%支付,一般押金就是一个月租金,那么1500违约金还是很客气的. 因为你搬走,房东如果在半个月内找到下任租客,那么房东没有损失,如果超过半个月没有租客,那么房东是有损失的.
平江县15286139181： 租房合同未到期,房东想提前收房,我可以要求房东赔偿哪些东西? - ？
仁毕脂康： 1、如果房东以实际行为违返合同的约定,那么你可以解除合同,并要求房东赔偿你的直接损失和可预见的利益的损失,包括搬家费,如营业用房包括停业的损失等,但原则上不应包括中介费,如合同上有违约条款可以按该条款处理. 2、网费等相关费用扣除相应天数后应当退还. 3、除合同另有约定外,中介应当无责任.
平江县15286139181： 租房,合同签了一年,但是住了8个月,打算提前退房,房子是押一付六,我们应该付多少违约金? - ？
仁毕脂康： 房子押一付六,现在是第二个押一付六,你的房子还可以住四个月. 按照你们的约定方式,房主应该返还你剩下的四个月的房租,押金不退,对吗? 估计房主不会给你退房租,他会耗着你,你可以自己想办法,把房子转租出去,只有这样了!
平江县15286139181： 关于租房中提早退房押金的事情 - ？
仁毕脂康： 首先要看你们合同的约定.如果合同有约定提前退房,就按合同约定进行.如果合同没有约定,那么你可能还是要把租金交付满.因为租6个月,一般是不能中途退租的.但实际上你可以和房东协商,往往都不用交付足额的租金的.至于押金,法律上规定是为了保证不损害房东的家具,物件等而交付的金钱,是绝对要退还的.但实践中这种情况往往房东就不退押金了,而你也不用多付租金了.
平江县15286139181： 租房提前退租违约金应该赔偿多少 - ？
仁毕脂康： 你好,关键是看合同的具体内容如何规定押金的性质的,如果押金的性质是为了预防房屋遭受损害的话,解约时为由损害是应该退的;如果押金性质是为了预防提前退房的话,提前解约一般来说是不退还的.就你说的情况,“提前退租需提前30天告知房东,作为押金的4800元房东不予退还”,房东是可以不退还的
平江县15286139181： 租房提前退房房屋租金和押金退还问题 - ？
仁毕脂康： 如果你们签的是正规合同,这证明房东不懂合同,你也不懂.而且你已经占便宜了 这种情况下是这样的:你提前15天提出,房东收15天的钱,剩下的20天房东退你,但押金不退.你从正常角度讲,你已经占便宜了.违约时要提前提出,不然押金和的房租都不退.不是你提前提出了也是违约,只是能拿回你多叫的房租.如果你想多拿回钱,只能协商.但是,别最后房东知道正常程序,你押金都拿不回来.见好就收吧.
平江县15286139181： 租房子签了一年的合同,交了半年的钱,不想租了房主提前让我清房怎么办, - ？
仁毕脂康： 首先合同是一年的,如你提前退房是违约行为,至于违约金是多少要看合同约定,没有约定双方协商,以给房东造成多少损失为参考.双方达成一致后按半年租金由你使用到半年租期,没有提前搬走的说法.但你想租住一年,按合同交付房租,房东也无权不租给你.就你新提问:1,你先提出仅租六个月就不租了,解除租赁合同,则由你承担违约责任,一般是押金不要了.2,如果是房东要求你提前搬出,则是房东违反合同约定,应当征得你搬出的同意,并退还押金,还应视你搬家的损失给予适当的补偿.3,提前终止双方都同意,也可退还押金互不承担责任.具体违约如何赔偿还看合同内对违约如何约定
平江县15286139181： 房租没到期想退的话 能退多少 - ？
仁毕脂康： 房租没到期退房,你先编好个退房的理由,和房东友好协商,提前退租,讲清你余下的户租金按原租金的8折退回,退多退少这要取决于房东的态度了
平江县15286139181： 承租者住房租赁合同租赁期限内要求退租,承租者需付200%违约金合? ？
仁毕脂康： 房屋租赁合同中都会有违约条款,双方在签约时可对此进行约定.签约后,承租者在合同租赁期内提前退租属于单方违约行为,如你当初签约时对此行为已约定需承担200%违约金,那么守约方的的要求是合理的.
